Declaração de liquidação
O que Ć© uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o?
Uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o Ć© um documento que resume os termos e condiƧƵes de um acordo de liquidaĆ§Ć£o entre as partes.
Comumente usado para contratos de emprĆ©stimo,. um extrato de liquidaĆ§Ć£o detalha os termos e condiƧƵes do emprĆ©stimo e todos os custos devidos ou crĆ©ditos devidos ao comprador ou vendedor. Ele tambĆ©m detalha quaisquer taxas que um mutuĆ”rio deve pagar alĆ©m dos juros de um emprĆ©stimo. Diferentes tipos de emprĆ©stimos tĆŖm requisitos variados para a documentaĆ§Ć£o da declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o. As declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o de emprĆ©stimos hipotecĆ”rios, usadas em transaƧƵes imobiliĆ”rias, sĆ£o frequentemente chamadas de declaraƧƵes de fechamento.
As declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o tambĆ©m podem ser usadas para documentar grandes transaƧƵes comerciais, reivindicaƧƵes de seguros ou negociaƧƵes no mercado financeiro.
DeclaraƧƵes de LiquidaĆ§Ć£o de EmprĆ©stimos
Um extrato de liquidaĆ§Ć£o faz parte de um pacote de fechamento de emprĆ©stimo fornecido a um mutuĆ”rio, geralmente de um oficial de emprĆ©stimo em uma instituiĆ§Ć£o de crĆ©dito. Os tomadores de emprĆ©stimos comerciais e pessoais trabalham com um agente de crĆ©dito que lhes apresenta o extrato de fechamento e liquidaĆ§Ć£o.
Alguns contratos de emprĆ©stimo e cartĆ£o de crĆ©dito on-line podem fornecer diferentes iteraƧƵes de extratos de liquidaĆ§Ć£o que um mutuĆ”rio recebe eletronicamente. Os mutuĆ”rios geralmente sĆ£o obrigados a revisar e assinar uma declaraĆ§Ć£o de fechamento ou liquidaĆ§Ć£o para concluir completamente o processo de emprĆ©stimo e receber seu emprĆ©stimo.
A assinatura do extrato de liquidaĆ§Ć£o vincula todos os termos associados a um emprĆ©stimo.
DeclaraƧƵes de LiquidaĆ§Ć£o de ImĆ³veis
A documentaĆ§Ć£o abrangente da declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o Ć© necessĆ”ria para produtos de emprĆ©stimo hipotecĆ”rio. Em emprĆ©stimos hipotecĆ”rios, existem dois tipos principais de declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o que um mutuĆ”rio pode encontrar: divulgaƧƵes de fechamento e declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o HUD-1.
Uma divulgaĆ§Ć£o de fechamento de hipoteca Ć© uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o padrĆ£o que Ć© formulada e regulamentada para o mercado de emprĆ©stimos hipotecĆ”rios. A declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o HUD-1 Ć© um tipo de declaraĆ§Ć£o de fechamento usada em hipotecas reversas.
A Lei de Procedimentos de LiquidaĆ§Ć£o ImobiliĆ”ria (RESPA) rege a formulaĆ§Ć£o de divulgaƧƵes de fechamento e declaraƧƵes HUD-1 para o mercado de emprĆ©stimos hipotecĆ”rios. A RESPA foi revisada e atualizada ao longo da histĆ³ria para ajudar a gerenciar as divulgaƧƵes de emprĆ©stimos hipotecĆ”rios e proteger os mutuĆ”rios. A RESPA exige uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o HUD-1 para os mutuĆ”rios envolvidos em uma hipoteca reversa e a divulgaĆ§Ć£o de fechamento da hipoteca para todos os outros tipos de emprĆ©stimos hipotecĆ”rios.
Ambos os tipos de declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o, ou divulgaƧƵes de fechamento, fornecem informaƧƵes sobre todos os aspectos do emprĆ©stimo, incluindo termos e condiƧƵes, e informaƧƵes pessoais ou de entidade sobre o mutuĆ”rio. Esses formulĆ”rios detalham o principal, os juros e os custos de fechamento, como taxas de comissĆ£o e custos de serviƧo associados ao emprĆ©stimo. Detalhes sobre principal, juros, taxas variĆ”veis, multas de prĆ©-pagamento e requisitos de depĆ³sito tambĆ©m estĆ£o incluĆdos.
Taxas de emprƩstimo
As declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o de emprĆ©stimo vĆŖm com um pacote de divulgaƧƵes que ajudam o mutuĆ”rio a entender todos os termos e condiƧƵes de seu emprĆ©stimo. AlĆ©m dos juros, alguns emprĆ©stimos tĆŖm uma variedade de custos adicionais que podem incluir:
Taxas de avaliaĆ§Ć£o
Custos de administraĆ§Ć£o do tĆtulo
Custos de inspeĆ§Ć£o residencial
Taxas de verificaĆ§Ć£o de antecedentes
Taxas de subscriĆ§Ć£o
Taxas de fechamento
CobranƧas de seguro de emprƩstimo
ConsideraƧƵes Especiais
O termo "declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o" Ć© frequentemente associado ao fechamento de um emprĆ©stimo. No entanto, outros tipos de liquidaƧƵes podem ocorrer e exigir declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o exclusivas.
Acordo legal: uma declaraĆ§Ć£o de acordo legal detalha os termos e condiƧƵes sob os quais uma questĆ£o legal foi resolvida. DeclaraƧƵes de acordos legais sĆ£o frequentemente incluĆdas para resumir os pagamentos necessĆ”rios para um autor ou para detalhar as condiƧƵes em andamento exigidas em um acordo de custĆ³dia familiar.
LiquidaĆ§Ć£o de seguro: uma liquidaĆ§Ć£o de seguro documenta o valor que uma seguradora concorda em pagar ao reclamante apĆ³s analisar uma reivindicaĆ§Ć£o de seguro.
Banco: No setor bancĆ”rio, os extratos de liquidaĆ§Ć£o sĆ£o produzidos regularmente para operaƧƵes bancĆ”rias internas. Os extratos de liquidaĆ§Ć£o detalham a liquidaĆ§Ć£o diĆ”ria dos fundos. Os extratos de liquidaĆ§Ć£o tambĆ©m sĆ£o fornecidos a indivĆduos quando os fundos foram liquidados em uma conta e estĆ£o disponĆveis para acesso.
NegociaĆ§Ć£o: Na negociaĆ§Ć£o no mercado financeiro, os extratos de liquidaĆ§Ć£o fornecem prova da transferĆŖncia de propriedade de um tĆtulo. Normalmente, as aƧƵes sĆ£o transferidas com uma data de liquidaĆ§Ć£o D+2, onde a titularidade Ć© alcanƧada dois dias apĆ³s o inĆcio da transaĆ§Ć£o.
TransaƧƵes comerciais: grandes transaƧƵes comerciais, como fusƵes e aquisiƧƵes, podem ser documentadas com uma declaraĆ§Ć£o de fechamento ou liquidaĆ§Ć£o. Semelhante Ć s declaraƧƵes de fechamento de emprĆ©stimo, essas declaraƧƵes de liquidaĆ§Ć£o fornecem um pacote abrangente de detalhes, com a declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o servindo como uma folha de resumo.
Destaques
Uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o Ć© um documento que lista os termos e condiƧƵes de um acordo de liquidaĆ§Ć£o e detalha todos os custos ou crĆ©ditos relacionados devidos a cada parte.
Uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o de emprĆ©stimo hipotecĆ”rio Ć© comumente conhecida como uma declaraĆ§Ć£o de fechamento.
Os extratos de liquidaĆ§Ć£o tambĆ©m podem ser usados para documentar grandes transaƧƵes comerciais, reivindicaƧƵes de seguros ou transaƧƵes no mercado financeiro.
PERGUNTAS FREQUENTES
O que Ć© uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o de dĆvidas?
Quando advogados e empresas de liquidaĆ§Ć£o de dĆvidas trabalham com sucesso em nome de mutuĆ”rios com grandes dĆvidas para reduzir algumas ou todas as suas obrigaƧƵes, uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o de dĆvidas resume as dĆvidas expurgadas, reduzidas ou alteradas apĆ³s a conclusĆ£o de uma liquidaĆ§Ć£o de dĆvida.
Quando recebo uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o de um emprĆ©stimo hipotecĆ”rio?
Quando ambas as partes concordarem com os termos e condiƧƵes do acordo de liquidaĆ§Ć£o, incluindo todos os custos e taxas, o fechamento serĆ” agendado e vocĆŖ receberĆ” seu extrato de liquidaĆ§Ć£o. Muitas vezes, vocĆŖ receberĆ” instruƧƵes de seu agente de liquidaĆ§Ć£o sobre como entregar o dinheiro devido e, em seguida, comparecerĆ” ao fechamento e fornecerĆ” as assinaturas necessĆ”rias.
Uma declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o Ć© o mesmo que uma declaraĆ§Ć£o de fechamento?
Sim, uma declaraĆ§Ć£o de fechamento Ć© comumente usada para se referir Ć declaraĆ§Ć£o de liquidaĆ§Ć£o em uma transaĆ§Ć£o imobiliĆ”ria.
