Abrechnungserklärung
Was ist eine Abrechnungserklärung?
Eine Vergleichserklärung ist ein Dokument, das die Bedingungen einer Vergleichsvereinbarung zwischen den Parteien zusammenfasst.
häufig für Darlehensverträge verwendete Abrechnungsübersicht enthält die Bedingungen des Darlehens und alle vom Käufer oder Verkäufer geschuldeten Kosten oder Kredite, die dem Käufer oder Verkäufer zustehen. Es enthält auch alle Gebühren, die ein Kreditnehmer zusätzlich zu den Zinsen eines Kredits zahlen muss. Verschiedene Arten von Darlehen haben unterschiedliche Anforderungen an die Abrechnungsdokumentation. Abrechnungen für Hypothekendarlehen, die bei Immobilientransaktionen verwendet werden, werden häufig als Abschlusserklärungen bezeichnet.
Abrechnungsauszüge können auch verwendet werden, um große Geschäftstransaktionen, Versicherungsansprüche oder Finanzmarktgeschäfte zu dokumentieren.
Darlehensabrechnungserklärungen
Eine Abrechnungserklärung ist Teil eines Kreditabschlusspakets, das einem Kreditnehmer normalerweise von einem Kreditsachbearbeiter eines Kreditinstituts zur Verfügung gestellt wird. Gewerbliche und private Kreditnehmer arbeiten mit einem Kreditsachbearbeiter zusammen, der ihnen die Abschluss- und Abrechnungserklärung vorlegt.
Einige Online-Kredit- und Kreditkartenverträge können unterschiedliche Iterationen von Abrechnungsauszügen vorsehen, die ein Kreditnehmer elektronisch erhält. Kreditnehmer müssen normalerweise eine Abschluss- oder Vergleichserklärung prüfen und unterzeichnen, um den Kreditvergabeprozess vollständig abzuschließen und ihr Darlehen zu erhalten.
Die Unterzeichnung der Abrechnungserklärung bindet alle mit einem Darlehen verbundenen Bedingungen.
Abrechnungen von Immobilien
Für Hypothekendarlehensprodukte ist eine umfassende Abrechnungsdokumentation erforderlich. Bei der Hypothekendarlehensvergabe gibt es zwei Hauptarten von Abrechnungsauszügen, auf die ein Kreditnehmer stoßen kann: Abschlussoffenlegungen und HUD-1-Abrechnungsauszüge.
Eine Offenlegung des Hypothekenabschlusses ist eine Standardabrechnungserklärung, die für den Hypothekenkreditmarkt formuliert und reguliert wird. Die HUD-1-Abrechnungserklärung ist eine Art Abschlusserklärung, die bei Umkehrhypotheken verwendet wird.
Das Real Estate Settlement Procedures Act (RESPA) regelt die Formulierung sowohl der Abschlussangaben als auch der HUD-1-Aussagen für den Hypothekenkreditmarkt. RESPA wurde im Laufe der Geschichte überarbeitet und aktualisiert, um die Offenlegung von Hypothekendarlehen zu verwalten und Kreditnehmer zu schützen. RESPA verlangt eine HUD-1-Abrechnungserklärung für Kreditnehmer, die an einer Umkehrhypothek beteiligt sind, und die Offenlegung des Hypothekenabschlusses für alle anderen Arten von Hypothekendarlehen.
Beide Arten von Abwicklungserklärungen oder Abschlussangaben enthalten Informationen zu allen Aspekten des Darlehens, einschließlich der Geschäftsbedingungen und persönlichen oder juristischen Informationen über den Kreditnehmer. Auf diesen Formularen werden Kapital, Zinsen und Abschlusskosten wie Provisionsgebühren und mit dem Darlehen verbundene Servicekosten aufgeführt. Einzelheiten zu Kapital, Zinsen, variablen Zinssätzen, Vorfälligkeitsentschädigungen und Treuhandanforderungen sind ebenfalls enthalten.
Leihgebühren
Kreditabrechnungsauszüge werden mit einem Paket von Offenlegungen geliefert, die einem Kreditnehmer helfen, alle Bedingungen seines Kredits zu verstehen. Zusätzlich zu den Zinsen haben einige Kredite eine Vielzahl von zusätzlichen Kosten, die Folgendes umfassen können:
Bewertungsgebühren
Kosten der Titelverwaltung
Kosten der Hausdurchsuchung
Gebühren für Hintergrundüberprüfungen
Zeichnungsgebühren
Abschlussgebühren
Kreditversicherungsgebühren
Besondere Überlegungen
Der Begriff „Abrechnung“ wird oft mit dem Abschluss eines Darlehens in Verbindung gebracht. Andere Arten von Abrechnungen können jedoch auftreten und erfordern eindeutige Abrechnungserklärungen.
Rechtlicher Vergleich: Eine rechtliche Vergleichserklärung enthält die Bedingungen, unter denen eine Rechtssache beigelegt wurde. Rechtliche Vergleichserklärungen sind oft enthalten, um die für einen Kläger erforderlichen Zahlungen zusammenzufassen oder die laufenden Bedingungen, die in einem Familiensorgerechtsvergleich erforderlich sind, detailliert darzustellen.
Versicherungsabrechnung: Eine Versicherungsabrechnung dokumentiert den Betrag, den ein Versicherer dem Anspruchsteller nach Prüfung eines Versicherungsanspruchs zu zahlen bereit ist.
Banking: Im Bankwesen werden regelmäßig Abrechnungen für den bankinternen Betrieb erstellt. Abrechnungsauszüge beschreiben die tägliche Abrechnung von Geldern. Abrechnungsauszüge werden auch Einzelpersonen zur Verfügung gestellt, wenn Gelder auf einem Konto eingezahlt wurden und für den Zugriff verfügbar sind.
Handel: Im Finanzmarkthandel liefern Settlement Statements den Nachweis der Eigentumsübertragung eines Wertpapiers. In der Regel werden Aktien mit einem Abwicklungsdatum T+2 übertragen, wobei das Eigentum zwei Tage nach Beginn der Transaktion erreicht wird.
Geschäftsvorfälle: Größere Geschäftsvorfälle, wie z. B. Fusionen und Übernahmen, können mit einer Abschluss- oder Abrechnungserklärung dokumentiert werden. Ähnlich wie bei Kreditabschlussauszügen bieten diese Abwicklungsauszüge ein umfassendes Paket an Details, wobei der Abwicklungsauszug als zusammenfassendes Blatt dient.
Höhepunkte
Eine Vergleichsaufstellung ist ein Dokument, das die Bedingungen einer Vergleichsvereinbarung auflistet und alle damit verbundenen Kosten oder Gutschriften aufführt, die jeder Partei zustehen.
Eine Hypothekendarlehensabrechnung wird allgemein als Abschlusserklärung bezeichnet.
Abrechnungsauszüge können auch verwendet werden, um große Geschäftstransaktionen, Versicherungsansprüche oder Finanzmarktgeschäfte zu dokumentieren.
FAQ
Was ist eine Schuldenbereinigungserklärung?
Wenn Anwälte und Schuldenregulierungsunternehmen erfolgreich im Auftrag von Kreditnehmern mit großen Schulden arbeiten, um einige oder alle ihrer Verpflichtungen zu reduzieren, fasst eine Schuldenregulierungserklärung die getilgten, reduzierten oder anderweitig geänderten Schulden zusammen, nachdem eine Schuldenregulierung abgeschlossen wurde.
Wann erhalte ich eine Abrechnung für ein Hypothekendarlehen?
Wenn beide Parteien den Bedingungen der Vergleichsvereinbarung zustimmen, einschließlich aller Kosten und Gebühren, wird der Abschluss geplant und Sie erhalten Ihre Vergleichserklärung. Häufig erhalten Sie von Ihrem Abwicklungsagenten Anweisungen, wie das geschuldete Geld zu liefern ist, und nehmen dann am Abschluss teil und leisten die erforderlichen Unterschriften.
Ist eine Abrechnungserklärung dasselbe wie eine Abschlusserklärung?
Ja, eine Abschlusserklärung wird üblicherweise verwendet, um auf die Abrechnung bei einer Immobilientransaktion zu verweisen.
