Uzlaşma Beyanı
Uzlaşma Beyanı Nedir?
Uzlaşma beyanı, taraflar arasındaki bir uzlaşma anlaşmasının hüküm ve koşullarını özetleyen bir belgedir.
Genellikle kredi sözleşmeleri için kullanılan bir uzlaşma beyanı, kredinin hüküm ve koşullarını ve alıcı veya satıcı tarafından borçlu olunan veya alacaklılardan kaynaklanan tüm masrafları detaylandırır. Ayrıca, bir kredinin faizine ek olarak bir borçlunun ödemesi gereken ücretleri de detaylandırır. Farklı kredi türlerinin uzlaştırma beyanı belgeleri için değişen gereksinimleri vardır. Gayrimenkul işlemlerinde kullanılan ipotek kredisi uzlaşma beyanlarına genellikle kapanış beyanları denir.
Uzlaşma beyanları, büyük ticari işlemleri, sigorta taleplerini veya finansal piyasa işlemlerini belgelemek için de kullanılabilir.
Kredi Uzlaşma Tabloları
Uzlaşma beyanı, genellikle bir kredi kuruluşundaki bir kredi görevlisinden, bir borçluya sağlanan bir kredi kapatma paketinin parçasıdır. Ticari ve kişisel kredi borçluları, kendilerine kapanış ve uzlaştırma beyanı sunan bir kredi memuru ile çalışır.
Bazı çevrimiçi borç verme ve kredi kartı anlaşmaları,. borçlunun elektronik olarak aldığı farklı uzlaştırma beyanları yinelemeleri sağlayabilir. Borçluların, borç verme sürecini tam olarak tamamlamak ve kredilerini almak için genellikle bir kapanış veya uzlaşma, beyanı gözden geçirmeleri ve imzalamaları gerekir.
Uzlaşma beyanının imzalanması, bir krediyle ilgili tüm koşulları bağlar.
Gayrimenkul Uzlaşma Beyanları
Konut kredisi ürünleri için kapsamlı uzlaştırma beyanı belgeleri gereklidir. İpotek kredisinde, bir borçlunun karşılaşabileceği iki ana uzlaştırma beyanı türü vardır: kapanış açıklamaları ve HUD-1 uzlaştırma beyanları.
Bir ipotek kapanış açıklaması, ipotek kredisi piyasası için formüle edilmiş ve düzenlenmiş standart bir uzlaşma beyanıdır. HUD-1 uzlaşma beyanı, ters ipoteklerde kullanılan bir tür kapanış beyanıdır.
Gayrimenkul Uzlaşma Prosedürleri Yasası (RESPA), ipotek kredisi piyasası için hem kapanış açıklamalarının hem de HUD-1 beyanlarının formülasyonunu yönetir. RESPA, ipotek kredisi açıklamalarının yönetilmesine ve borçluların korunmasına yardımcı olmak için tarih boyunca gözden geçirildi ve güncellendi. RESPA, ters ipoteğe dahil olan borçlular için bir HUD-1 uzlaşma beyanı ve diğer tüm ipotek kredisi türleri için ipotek kapanış açıklamasını gerektirir.
Her iki ödeme beyanı türü veya kapanış açıklamaları, şartlar ve koşullar dahil olmak üzere kredinin tüm yönleri hakkında bilgi ve borçlu hakkında kişisel veya kuruluş bilgileri sağlar. Bu formlar, komisyon ücretleri gibi anapara, faiz ve kapanış maliyetlerini ve krediyle ilişkili hizmet maliyetlerini ayrıntılı olarak gösterir. Anapara, faiz, değişken oranlar, ön ödeme cezaları ve emanet gereksinimleri ile ilgili ayrıntılar da dahildir.
Kredi Ücretleri
Kredi uzlaşma beyanları, borçlunun kredisinin tüm şart ve koşullarını anlamasına yardımcı olan bir açıklama paketi ile birlikte gelir. Faize ek olarak, bazı kredilerin aşağıdakileri içerebilecek çeşitli ek maliyetleri vardır:
Ekspertiz ücretleri
Başlık yönetim maliyetleri
Ev muayene masrafları
Arka plan kontrol ücretleri
Sigortalama ücretleri
Kapanış ücretleri
Kredi sigorta ücretleri
Özel Hususlar
"Takas beyanı" terimi genellikle bir kredinin kapatılmasıyla ilişkilendirilir. Ancak, diğer yerleşim türleri oluşabilir ve benzersiz yerleşim bildirimleri gerektirebilir.
Yasal çözüm: Yasal bir uzlaşma beyanı, yasal bir konunun çözümlendiği hüküm ve koşulları ayrıntılarıyla anlatır. Yasal uzlaşma beyanları, genellikle bir davacı için gereken ödemeleri özetlemek veya bir aile velayet anlaşmasında gerekli olan devam eden koşulları detaylandırmak için dahil edilir.
Sigorta anlaşması: Bir sigorta anlaşması, bir sigortacının bir sigorta talebini inceledikten sonra davacıya ödemeyi kabul ettiği tutarı belgeler.
Bankacılık: Bankacılık sektöründe, dahili bankacılık işlemleri için düzenli olarak uzlaştırma beyanları üretilir. Uzlaşma beyanları, fonların günlük yerleşimini detaylandırır. Uzlaşma beyanları, fonlar bir hesaba yerleştiğinde ve erişim için uygun olduğunda bireylere de sağlanır.
Ticaret: Finansal piyasa ticaretinde, uzlaşma beyanları bir menkul kıymetin mülkiyet devrinin kanıtını sağlar. Tipik olarak, hisse senetleri, işlem başlatıldıktan iki gün sonra mülkiyetin elde edildiği bir T+2 ödeme tarihi ile transfer edilir.
Birleşme ve devralmalar gibi büyük ticari işlemler, bir kapanış veya uzlaşma beyanı ile belgelenebilir. Kredi kapanış beyanlarına benzer şekilde, bu uzlaştırma beyanları, uzlaştırma beyanının bir özet sayfası işlevi gördüğü kapsamlı bir ayrıntı paketi sağlar.
Öne Çıkanlar
Bir uzlaştırma beyanı, bir uzlaştırma sözleşmesinin hüküm ve koşullarını listeleyen ve her bir tarafa ödenmesi gereken tüm ilgili masrafları veya alacakları ayrıntılandıran bir belgedir.
Bir ipotek kredisi uzlaşma beyanı, genellikle bir kapanış beyanı olarak bilinir.
Uzlaşma beyanları, büyük ticari işlemleri, sigorta taleplerini veya finansal piyasa işlemlerini belgelemek için de kullanılabilir.
SSS
Borç Ödeme Beyanı Nedir?
Avukatlar ve borç kapatma şirketleri, yükümlülüklerinin bir kısmını veya tamamını azaltmak için büyük miktarda borcu olan borçlular adına başarılı bir şekilde çalıştıklarında, bir borç kapatma beyanı, bir borç ödemesi tamamlandıktan sonra silinen, azaltılan veya başka bir şekilde değiştirilen borçları özetler.
Bir Mortgage Kredisi için Uzlaşma Beyanı Ne Zaman Alırım?
Her iki taraf da tüm masraflar ve ücretler dahil olmak üzere uzlaştırma sözleşmesinin hüküm ve koşullarını kabul ettiğinde, kapanış planlanacak ve uzlaştırma beyanınızı alacaksınız. Çoğu zaman, ödeme aracınızdan borçlu olduğunuz parayı nasıl teslim edeceğiniz konusunda talimatlar alacaksınız ve ardından kapanışa katılacak ve gerekli imzaları sağlayacaksınız.
Uzlaşma Beyanı Kapanış Beyanı ile Aynı mı?
Evet, bir emlak işleminde uzlaşma beyanına atıfta bulunmak için genellikle bir kapanış beyanı kullanılır.
