スウェットエクイティ

##スウェットエクイティとは何ですか？

ビジネスベンチャーまたはその他のプロジェクトに対する個人または企業の貢献を指します。スウェットエクイティは一般的に金銭的ではなく、ほとんどの場合、肉体労働、精神的努力、および時間の形でもたらされます。スウェットエクイティは、実際の不動産や建設業界だけでなく、企業の世界、特に新興企業にもよく見られます。

##スウェットエクイティの仕組み

スウェットエクイティとは、元々、眉の汗から生み出される価値を高める改善を指していました。したがって、人々がスウェットエクイティを使用すると言うとき、それは特定のプロジェクトまたはベンチャーの価値を高めるための彼らの肉体的労働、精神的能力、および時間を意味します。

この用語は、不動産および建設業界で一般的に使用されています。スウェットエクイティは、住宅所有者が住宅所有のコストを下げるために使用できます。利益のために家をめくる不動産投資家は、物件を市場に出す前に修理や改修を行うことで、スウェットエクイティを有利に利用することもできます。大工、画家、請負業者にお金を払うと非常に高額になる可能性があるため、スウェットエクイティを使用した自分で行うリノベーションは、販売時に利益をもたらす可能性があります。

スウェットエクイティも企業の世界の重要な部分であり、会社の所有者と従業員による努力と労力から価値を生み出しています。資金不足のスタートアップでは、所有者と従業員は通常、会社の株式と引き換えに市場価値を下回る給与を受け入れます。これは、ビジネスが最終的に売却されたときに利益を得ることを望んでいます。

資金不足の企業は、会社の株式など、別の形で従業員のスウェットエクイティの補償を提供する場合があります。

##特別な考慮事項

多くの場合、人々は会社の成功に貢献するためにスウェットエクイティ（時間と労力）を使用する必要があります。それは給料を払う資本がほとんどないからです。あなたが所有者でない限り、誰もが彼らの時間とエネルギーに対して支払われることを期待しています。結局のところ、誰も無料で働きたくないのです。会社はまだ従業員に支払うのに十分な資本を持っていないかもしれませんが、他の形で報酬を提供することができます。たとえば、新興企業は主要な従業員に会社の株式を提供する場合があります。他のより確立された会社は、彼らの汗の平等に対する報酬として彼らの従業員に会社の株を提供するかもしれません。

##スウェットエクイティの例

人類の生息地の住宅所有者は、入居する前に、自分の家と隣人の家を建てるために少なくとも300時間の労働力を提供する必要があります。このプログラムは、住宅の手頃な価格を高めるだけでなく、住宅所有者にコミュニティの達成感と誇りを与えます。

家主とそのテナントとの関係にも見られます。メンテナンス作業と引き換えに、建物の所有者と地主は、資産の株式を提供するか、監督者の場合は無料の住宅を提供することができます。

しかし、ビジネスの世界はどうですか？スタートアップに100,000ドルを投資した起業家が、エンジェル投資家に25％の株式を500,000ドルで売却するとします。これにより、ビジネスの評価額は200万ドルまたは500,000ドル÷0.25になります。彼らのスウェットエクイティは、初期投資の価値が10万ドルから150万ドル、つまり140万ドルに増加したことです。

人材を維持するために取締役と従業員に割引価格で株式を発行することができますが、 1株あたりの収益（EPS）目標、株主資本利益率（ROE）、またはインデックスに関連する会社の株式。通常、パフォーマンス期間は複数年の期間にわたっています。たとえば、プライベートエクイティ（PE）企業は、経営陣にインセンティブを与え、PE投資家との利益を一致させるために、買収した企業のかなりの少数株式を留保する場合があります。

##ハイライト

-資金不足のスタートアップでは、所有者と従業員は通常、会社の株式と引き換えに市場価値を下回る給与を受け入れます。

-住宅所有者と不動産投資家は、従来の労働力にお金を払うのではなく、スウェットエクイティを使用して自分で修理やメンテナンスを行うことができます。

-スウェットエクイティとは、プロジェクトに投入された無給の労働者と資金不足の起業家です。