Sweat Equity

Vad är Sweat Equity?

Termen sweat equity hänvisar till en persons eller ett företags bidrag till ett affärsföretag eller annat projekt. Sweat equity är i allmänhet inte monetärt och kommer i de flesta fall i form av fysiskt arbete, mental ansträngning och tid. Sweat equity finns vanligtvis i fastigheter och byggbranschen,. såväl som i företagsvärlden – särskilt för nystartade företag.

Hur Sweat Equity fungerar

Sweat equity hänvisade ursprungligen till de värdehöjande förbättringarna som genererades av ens pannas svett. Så när människor säger att de använder svettkapital, menar de deras fysiska arbete, mentala kapacitet och tid för att öka värdet av ett specifikt projekt eller företag.

Termen används ofta inom fastighets- och byggbranschen. Sweat equity kan användas av husägare för att sänka kostnaderna för husägande. Fastighetsinvesterare som vänder hus för vinst kan också använda svettkapital till sin fördel genom att göra reparationer och renoveringar på fastigheter innan de släpps ut på marknaden. Att betala snickare, målare och entreprenörer kan bli extremt dyrt, så en gör-det-själv-renovering med svettkapital kan vara lönsam när det är dags att sälja.

Sweat equity är också en viktig del av företagsvärlden och skapar värde från den ansträngning och möda som ett företags ägare och anställda bidrar med. I startups med kontanter , accepterar ägare och anställda vanligtvis löner som ligger under deras marknadsvärden i utbyte mot en andel i företaget, som de hoppas kunna tjäna på när verksamheten så småningom säljs.

Kontantdrivna företag kan ge ersättning för en anställds svettkapital i annan form, till exempel aktier i företaget.

Särskilda överväganden

I många fall måste människor använda svettkapital – deras tid och ansträngning – för att bidra till ett företags framgång. Det beror på att det finns väldigt lite kapital för att betala löner. Om du inte är ägaren förväntar sig alla att få betalt för sin tid och energi. Det är trots allt ingen som vill jobba gratis. Även om ett företag kanske ännu inte har tillräckligt med kapital för att betala sina anställda, kan det ge ersättning i andra former. Till exempel kan startups förse nyckelmedarbetare med en andel i företaget. Andra, mer etablerade företag kan förse sina anställda med aktier i företaget som en belöning för deras svettkapital.

Exempel på Sweat Equity

Habitat for Humanity-husägare måste bidra med minst 300 timmars arbete för att bygga sina egna hem såväl som sina grannars hem innan de kan flytta in. Förutom att öka hemmets överkomliga priser, ger programmet också husägare en känsla av prestation och stolthet över sitt samhälle.

Sweat equity kan också hittas i relationen mellan hyresvärdar och deras hyresgäster. I utbyte mot underhållsarbete kan byggnadsägare och hyresvärdar tillhandahålla en andel i fastigheten eller, om det är fråga om en överförmyndare, gratis bostad.

Men hur är det med affärsvärlden? Låt oss säga att en entreprenör som investerat $100 000 i sin start-up säljer en 25%-andel till en ängelinvesterare för $500,000, vilket ger företaget en värdering på $2 miljoner eller $500,000 ÷ 0,25. Deras svettkapital är ökningen av värdet av den initiala investeringen, från $100 000 till $1,5 miljoner, eller $1,4 miljoner.

Aktier kan ges ut med rabatt till styrelseledamöter och anställda för att behålla talang, medan prestationsandelar tilldelas om vissa specificerade mått uppfylls, såsom ett vinst per aktie (EPS) -mål, avkastning på eget kapital (ROE) eller den totala avkastningen på företagets aktie i förhållande till ett index. Vanligtvis är prestationsperioder över en flerårig tidshorisont. Till exempel kan private equity- företag (PE) reservera en betydande minoritetsandel i förvärvade företag för att stimulera ledningen och anpassa sina intressen till PE-investerarna.

Höjdpunkter

– I kontanta startups accepterar ägare och anställda vanligtvis löner som ligger under deras marknadsvärden i utbyte mot en andel i företaget.

• Husägare och fastighetsinvesterare kan använda svettkapital för att göra reparationer och underhåll på egen hand istället för att betala för traditionellt arbete.

– Sweat equity är det oavlönade arbetskraften anställda och kontanta entreprenörer lägger ner i ett projekt.