Sweat Equity

Hvað er Sweat Equity?

Hugtakið svitaeigið fé vísar til framlags einstaklings eða fyrirtækis í atvinnurekstur eða annað verkefni. Svitajafnrétti er almennt ekki peningalegt og kemur í flestum tilfellum í formi líkamlegrar vinnu, andlegrar áreynslu og tíma. Svitafjármagn er almennt að finna í fasteigna- og byggingariðnaði, sem og í fyrirtækjaheiminum - sérstaklega fyrir sprotafyrirtæki.

Hvernig Sweat Equity virkar

Sweat equity vísaði upphaflega til virðisaukandi endurbóta sem myndast af svita auga manns. Þannig að þegar fólk segir að það noti svitafjármagn á það við líkamlega vinnu sína, andlega getu og tíma til að auka verðmæti tiltekins verkefnis eða verkefnis.

Hugtakið er almennt notað í fasteigna- og byggingariðnaði. Húseigendur geta notað svitaeigið til að lækka kostnað við húseign. Fasteignafjárfestar sem snúa húsum í hagnaðarskyni geta einnig notað svitahlutafé sér í hag með því að gera viðgerðir og endurbætur á eignum áður en þær eru settar á markað. Að borga smiðum, málara og verktökum getur orðið mjög dýrt, þannig að endurnýjun sem gerir það sjálfur með því að nota svitahlutafé getur verið arðbær þegar kemur að því að selja.

Sviti eigið fé er einnig mikilvægur hluti af fyrirtækjaheiminum, skapar verðmæti úr fyrirhöfn og striti sem eigendur og starfsmenn fyrirtækis leggja fram. Í sprotafyrirtækjum með reiðufé samþykkja eigendur og starfsmenn venjulega laun sem eru undir markaðsvirði þeirra í staðinn fyrir hlut í fyrirtækinu, sem þeir vonast til að hagnast á þegar fyrirtækið verður að lokum selt.

Fyrirtæki sem eru bundin reiðufé geta veitt bætur fyrir svitahlutafé starfsmanns í öðru formi eins og hlutabréfum í fyrirtækinu.

Sérstök atriði

Í mörgum tilfellum þarf fólk að nota svitafjármagn - tíma sinn og fyrirhöfn - til að stuðla að velgengni fyrirtækis. Það er vegna þess að það er mjög lítið fjármagn til að borga laun. Nema þú sért eigandinn, búast allir við að fá greitt fyrir tíma sinn og orku. Enda vill enginn vinna ókeypis. Þó að fyrirtæki hafi ekki enn nóg fjármagn til að borga starfsmönnum sínum, getur það veitt bætur í öðru formi. Til dæmis geta sprotafyrirtæki veitt lykilstarfsmönnum hlut í fyrirtækinu. Önnur, rótgrónari fyrirtæki kunna að veita starfsmönnum sínum hlutabréf í fyrirtækinu sem verðlaun fyrir eiginfjárhlutfall þeirra.

Dæmi um Sweat Equity

Húseigendur Habitat for Humanity verða að leggja af mörkum að minnsta kosti 300 klukkustunda vinnu til að byggja sín eigin heimili sem og nágranna sinna áður en þeir geta flutt inn. Auk þess að auka hagkvæmni heima, gefur áætlunin húseigendum einnig tilfinningu fyrir árangri og stolti í samfélagi sínu.

Svita eigið fé má einnig finna í samskiptum leigusala og leigjenda þeirra. Í skiptum fyrir viðhaldsvinnu geta húseigendur og leigusalar lagt fram hlutafé í eigninni eða, ef um er að ræða umsjónarmann, ókeypis húsnæði.

En hvað með viðskiptalífið? Segjum að frumkvöðull sem fjárfesti $100.000 í sprotafyrirtæki sínu selji 25% hlut til engilsfjárfestis fyrir $500.000, sem gefur fyrirtækinu verðmat upp á $2 milljónir eða $500.000 ÷ 0,25. Eigið fé þeirra er aukning á verðmæti upphaflegu fjárfestingarinnar, úr $100.000 í $1,5 milljónir, eða $1,4 milljónir.

Hlutabréf geta verið gefin út með afslætti til stjórnarmanna og starfsmanna til að halda í hæfileika, en frammistöðuhlutir eru veittir ef ákveðnum tilgreindum ráðstöfunum er náð, svo sem markmið um hagnað á hlut (EPS),. arðsemi eigin fjár (ROE) eða heildararðsemi hlutafjár. hlutabréf félagsins miðað við vísitölu. Venjulega eru frammistöðutímabil yfir margra ára tímabil. Til dæmis geta einkahlutafélög (PE) áskilið sér umtalsverðan minnihlutahlut í yfirteknum fyrirtækjum til að hvetja stjórnendur og samræma hagsmuni þeirra við PE-fjárfesta.

Hápunktar

• Í sprotafyrirtækjum sem eru gjaldþrota, þiggja eigendur og starfsmenn venjulega laun sem eru undir markaðsvirði þeirra í staðinn fyrir hlut í fyrirtækinu.

• Húseigendur og fasteignafjárfestar geta notað svitafé til að gera viðgerðir og viðhald á eigin spýtur frekar en að greiða fyrir hefðbundið vinnuafl.

• Svitaeigið fé er ólaunað vinnuafl sem starfsmenn og peningalausir frumkvöðlar leggja í verkefni.