Sweat Equity

O que é Sweat Equity?

O termo “sweat equity” refere-se à contribuição de uma pessoa ou empresa para um empreendimento comercial ou outro projeto. A equidade do suor geralmente não é monetária e, na maioria dos casos, vem na forma de trabalho físico, esforço mental e tempo. Sweat equity é comumente encontrado em imóveis e na indústria da construção, bem como no mundo corporativo – especialmente para startups.

Como funciona o Sweat Equity

A equidade de suor originalmente se referia às melhorias de aumento de valor geradas a partir do suor da testa. Então, quando as pessoas dizem que usam o suor, elas se referem ao trabalho físico, à capacidade mental e ao tempo para aumentar o valor de um projeto ou empreendimento específico.

O termo é comumente usado nos setores imobiliário e de construção. A equidade do suor pode ser usada pelos proprietários para reduzir o custo da casa própria. Investidores imobiliários que trocam casas com fins lucrativos também podem usar o capital do suor a seu favor, fazendo reparos e reformas em propriedades antes de colocá-las no mercado. Pagar carpinteiros, pintores e empreiteiros pode ficar extremamente caro, então uma reforma do tipo “faça você mesmo” usando capital de suor pode ser lucrativa quando chegar a hora de vender.

Sweat equity também é uma parte importante do mundo corporativo, criando valor a partir do esforço e labuta contribuídos pelos proprietários e funcionários de uma empresa. Em startups sem dinheiro , proprietários e funcionários normalmente aceitam salários abaixo de seus valores de mercado em troca de uma participação na empresa, com a qual esperam lucrar quando o negócio for vendido.

Negócios sem dinheiro podem fornecer compensação pelo capital de um funcionário de outra forma, como ações da empresa.

Considerações Especiais

Em muitos casos, as pessoas precisam usar o suor – seu tempo e esforço – para contribuir para o sucesso de uma empresa. Isso porque há muito pouco capital para pagar os salários. A menos que você seja o proprietário, todos esperam ser pagos por seu tempo e energia. Afinal, ninguém quer trabalhar de graça. Embora uma empresa ainda não tenha capital suficiente para pagar seus funcionários, ela pode fornecer compensação de outras formas. Por exemplo, as startups podem fornecer aos funcionários-chave uma participação acionária na empresa. Outras empresas mais estabelecidas podem fornecer a seus funcionários ações da corporação como recompensa por seu patrimônio líquido.

Exemplo de Sweat Equity

Os proprietários da Habitat for Humanity devem contribuir com pelo menos 300 horas de trabalho para construir suas próprias casas, bem como as de seus vizinhos antes de poderem se mudar. Além de aumentar a acessibilidade das casas, o programa também dá aos proprietários uma sensação de realização e orgulho em sua comunidade.

A equidade do suor também pode ser encontrada na relação entre os proprietários e seus inquilinos. Em troca de trabalhos de manutenção, os proprietários de prédios e proprietários podem fornecer uma participação acionária na propriedade ou, no caso de um superintendente, moradia gratuita.

Mas e o mundo dos negócios? Digamos que um empreendedor que investiu $ 100.000 em sua start-up venda uma participação de 25% para um investidor anjo por $ 500.000, o que dá ao negócio uma avaliação de $ 2 milhões ou $ 500.000 ÷ 0,25. Seu patrimônio líquido é o aumento no valor do investimento inicial, de US$ 100.000 para US$ 1,5 milhão, ou US$ 1,4 milhão.

As ações podem ser emitidas com desconto para diretores e funcionários para reter talentos, enquanto as ações de desempenho são concedidas se certas medidas especificadas forem atendidas, como uma meta de lucro por ação (EPS),. retorno sobre o patrimônio líquido (ROE) ou o retorno total do ações da empresa em relação a um índice. Normalmente, os períodos de desempenho são ao longo de um horizonte de tempo de vários anos. Por exemplo, empresas de private equity (PE) podem reservar uma participação minoritária significativa em empresas adquiridas para incentivar a administração e alinhar seus interesses com os investidores de PE.

##Destaques

• Em startups sem dinheiro, proprietários e funcionários normalmente aceitam salários abaixo de seus valores de mercado em troca de uma participação na empresa.

• Proprietários de imóveis e investidores imobiliários podem usar o capital do suor para fazer reparos e manutenção por conta própria, em vez de pagar pelo trabalho tradicional.

• Sweat equity é a mão de obra não remunerada e os empresários sem dinheiro colocados em um projeto.