Ekuiti Peluh
Apakah Ekuiti Peluh?
Istilah ekuiti peluh merujuk kepada sumbangan seseorang atau syarikat terhadap usaha niaga atau projek lain. Ekuiti keringat secara amnya bukan berbentuk kewangan dan, dalam kebanyakan kes, datang dalam bentuk kerja fizikal, usaha mental dan masa. Ekuiti keringat biasanya ditemui dalam estet sebenar dan industri pembinaan, serta dalam dunia korporat—terutamanya untuk pemula.
Bagaimana Ekuiti Peluh Berfungsi
Ekuiti peluh pada asalnya merujuk kepada peningkatan nilai yang dijana daripada peluh dahi seseorang. Oleh itu, apabila orang mengatakan mereka menggunakan ekuiti keringat, mereka bermaksud tenaga fizikal, kapasiti mental dan masa mereka untuk meningkatkan nilai projek atau usaha niaga tertentu.
Istilah ini biasanya digunakan dalam industri hartanah dan pembinaan. Ekuiti peluh boleh digunakan oleh pemilik rumah untuk mengurangkan kos pemilikan rumah. Pelabur hartanah yang menukar rumah untuk keuntungan juga boleh menggunakan ekuiti keringat untuk keuntungan mereka dengan melakukan pembaikan dan pengubahsuaian hartanah sebelum meletakkannya di pasaran. Membayar tukang kayu, pelukis dan kontraktor boleh menjadi sangat mahal, jadi pengubahsuaian lakukan sendiri menggunakan ekuiti peluh boleh menguntungkan apabila tiba masanya untuk menjual.
Ekuiti keringat juga merupakan bahagian penting dalam dunia korporat, mewujudkan nilai daripada usaha dan kerja keras yang disumbangkan oleh pemilik dan pekerja syarikat. Dalam syarikat permulaan yang kekurangan tunai , pemilik dan pekerja biasanya menerima gaji yang di bawah nilai pasaran mereka sebagai balasan untuk kepentingan dalam syarikat, yang mereka harap dapat keuntungan apabila perniagaan itu akhirnya dijual.
Perniagaan yang kekurangan tunai boleh memberikan pampasan untuk ekuiti keringat pekerja dalam bentuk lain seperti saham dalam syarikat.
Pertimbangan Khas
Dalam kebanyakan kes, orang ramai perlu menggunakan ekuiti keringat—masa dan usaha mereka—untuk menyumbang kepada kejayaan sesebuah syarikat. Itu pun sebab modal nak bayar gaji sangat sikit. Melainkan anda pemiliknya, semua orang mengharapkan untuk dibayar atas masa dan tenaga mereka. Lagipun, tiada siapa yang mahu bekerja secara percuma. Walaupun syarikat mungkin belum mempunyai modal yang mencukupi untuk membayar pekerjanya, ia boleh memberikan pampasan dalam bentuk lain. Sebagai contoh, syarikat pemula boleh menyediakan pegangan ekuiti dalam syarikat kepada pekerja utama. Syarikat lain yang lebih mantap mungkin memberikan pekerja mereka saham dalam perbadanan sebagai ganjaran untuk ekuiti keringat mereka.
Contoh Ekuiti Peluh
Pemilik rumah Habitat for Humanity mesti menyumbang sekurang-kurangnya 300 jam buruh untuk membina rumah mereka sendiri serta rumah jiran mereka sebelum mereka boleh berpindah. Selain meningkatkan kemampuan rumah, program ini juga memberikan pemilik rumah rasa pencapaian dan kebanggaan dalam komuniti mereka.
Ekuiti keringat juga boleh didapati dalam hubungan antara tuan tanah dan penyewa mereka. Sebagai pertukaran untuk kerja penyelenggaraan, pemilik bangunan dan tuan tanah boleh menyediakan pegangan ekuiti dalam harta itu atau, dalam kes penguasa, perumahan percuma.
Tetapi bagaimana dengan dunia perniagaan? Katakan seorang usahawan yang melabur $100,000 dalam permulaan mereka menjual 25% kepentingan kepada pelabur malaikat dengan harga $500,000, yang memberikan perniagaan penilaian $2 juta atau $500,000 Ă· 0.25. Ekuiti keringat mereka ialah peningkatan dalam nilai pelaburan awal, daripada $100,000 kepada $1.5 juta, atau $1.4 juta.
Saham boleh diterbitkan pada harga diskaun kepada pengarah dan pekerja untuk mengekalkan bakat, manakala saham prestasi diberikan jika langkah tertentu tertentu dipenuhi, seperti sasaran pendapatan sesaham (EPS),. pulangan atas ekuiti (ROE) atau jumlah pulangan saham syarikat berhubung dengan indeks. Biasanya, tempoh prestasi melebihi ufuk masa berbilang tahun. Sebagai contoh, firma ekuiti persendirian (PE) mungkin menyimpan kepentingan minoriti yang ketara dalam syarikat yang diambil alih untuk memberi insentif kepada pengurusan dan menyelaraskan kepentingan mereka dengan pelabur PE.
##Sorotan
Dalam syarikat permulaan yang kekurangan wang, pemilik dan pekerja biasanya menerima gaji yang di bawah nilai pasaran mereka sebagai balasan untuk kepentingan dalam syarikat.
Pemilik rumah dan pelabur hartanah boleh menggunakan ekuiti keringat untuk melakukan pembaikan dan penyelenggaraan sendiri daripada membayar buruh tradisional.
Ekuiti keringat ialah pekerja buruh tidak bergaji dan usahawan yang kekurangan wang dimasukkan ke dalam projek.
