Sweat Equity

Hva er Sweat Equity?

Begrepet sweat equity refererer til en person eller bedrifts bidrag til en forretningsforetak eller et annet prosjekt. Svette egenkapital er generelt ikke monetær og kommer i de fleste tilfeller i form av fysisk arbeid, mental innsats og tid. Sweat equity finnes ofte i eiendoms- og byggebransjen, så vel som i bedriftsverdenen – spesielt for startups.

Hvordan Sweat Equity fungerer

Sweat equity refererte opprinnelig til de verdiøkende forbedringene som genereres av svette fra ens panne. Så når folk sier at de bruker svettekapital, mener de deres fysiske arbeid, mentale kapasitet og tid til å øke verdien av et spesifikt prosjekt eller satsing.

Begrepet brukes ofte i eiendoms- og byggebransjen. Sweat equity kan brukes av huseiere for å senke kostnadene ved huseierskap. Eiendomsinvestorer som snur hus for profitt, kan også bruke svettekapital til sin fordel ved å gjøre reparasjoner og renoveringer på eiendommer før de settes ut på markedet. Å betale snekkere, malere og entreprenører kan bli ekstremt kostbart, så en gjør-det-selv-renovering med svettekapital kan være lønnsomt når det er på tide å selge.

Sweat equity er også en viktig del av bedriftsverdenen, og skaper verdi fra innsatsen og slitet som bidrar med en bedrifts eiere og ansatte. I oppstartsselskaper med kontanter , aksepterer eiere og ansatte typisk lønn som er under markedsverdiene deres i retur for en eierandel i selskapet, som de håper å tjene på når virksomheten til slutt selges.

Kontantbegrensede virksomheter kan gi kompensasjon for en ansatts svette egenkapital i en annen form, for eksempel aksjer i selskapet.

Spesielle hensyn

I mange tilfeller må folk bruke svettekapital – deres tid og krefter – for å bidra til suksessen til et selskap. Det er fordi det er veldig lite kapital til å betale lønn. Med mindre du er eieren, forventer alle å få betalt for sin tid og energi. Det er tross alt ingen som ønsker å jobbe gratis. Selv om et selskap ennå ikke har nok kapital til å betale sine ansatte, kan det gi kompensasjon i andre former. For eksempel kan startups gi nøkkelansatte en eierandel i selskapet. Andre, mer etablerte selskaper kan gi sine ansatte aksjer i selskapet som en belønning for deres svette egenkapital.

Eksempel på Sweat Equity

Habitat for Humanity-huseiere må bidra med minst 300 timers arbeidskraft for å bygge sine egne hjem så vel som naboene sine før de kan flytte inn. I tillegg til å øke rimeligheten til boliger, gir programmet også huseiere en følelse av prestasjon og stolthet i samfunnet deres.

Svette egenkapital kan også finnes i forholdet mellom utleiere og deres leietakere. I bytte for vedlikeholdsarbeid kan bygningseiere og utleiere stille med en eierandel i eiendommen eller, i tilfelle av en forstander, gratis bolig.

Men hva med næringslivet? La oss si at en gründer som investerte 100 000 dollar i oppstarten sin selger en 25 % eierandel til en engelinvestor for 500 000 dollar, noe som gir bedriften en verdi på 2 millioner dollar eller 500 000 ÷ 0,25. Deres svettekapital er økningen i verdien av den opprinnelige investeringen, fra $100 000 til $1,5 millioner, eller $1,4 millioner.

Aksjer kan utstedes med rabatt til styremedlemmer og ansatte for å beholde talent, mens prestasjonsandeler tildeles hvis visse spesifiserte mål er oppfylt, for eksempel et mål for fortjeneste per aksje (EPS),. avkastning på egenkapitalen (ROE) eller totalavkastningen til selskapets aksje i forhold til en indeks. Vanligvis er ytelsesperioder over en flerårig tidshorisont. For eksempel kan private equity-selskaper (PE) reservere en betydelig minoritetsandel i oppkjøpte selskaper for å stimulere ledelsen og samordne deres interesser med PE-investorene.

Høydepunkter

– I oppstartsbedrifter med kontanter, aksepterer eiere og ansatte typisk lønn som er under markedsverdiene deres mot en eierandel i selskapet.

– Huseiere og eiendomsinvestorer kan bruke svettekapital til å utføre reparasjoner og vedlikehold på egen hånd i stedet for å betale for tradisjonell arbeidskraft.

– Sweat equity er den ulønnede arbeidskraften ansatte og pengespente gründere legger inn i et prosjekt.