Equidad de sudor

¿Qué es la equidad de sudor?

El término equidad de sudor se refiere a la contribución de una persona o empresa a una empresa comercial u otro proyecto. La equidad de sudor generalmente no es monetaria y, en la mayoría de los casos, se presenta en forma de trabajo físico, esfuerzo mental y tiempo. El capital de sudor se encuentra comúnmente en bienes raíces y la industria de la construcción, así como en el mundo corporativo, especialmente para las nuevas empresas.

Cómo funciona la equidad de sudor

La equidad del sudor se refería originalmente a las mejoras de mejora del valor generadas por el sudor de la frente. Entonces, cuando las personas dicen que usan capital de sudor, se refieren a su trabajo físico, capacidad mental y tiempo para aumentar el valor de un proyecto o empresa específica.

El término se usa comúnmente en las industrias de bienes raíces y construcción. Los propietarios de viviendas pueden utilizar la equidad de mano de obra para reducir el costo de propiedad de la vivienda. Los inversionistas de bienes raíces que renuevan casas para obtener ganancias también pueden usar el capital sudor en su beneficio al hacer reparaciones y renovaciones en las propiedades antes de ponerlas en el mercado. Pagar a los carpinteros, pintores y contratistas puede ser extremadamente costoso, por lo que una renovación hecha por usted mismo con mano de obra puede ser rentable cuando llegue el momento de vender.

La equidad de sudor también es una parte importante del mundo corporativo, creando valor a partir del esfuerzo y el trabajo que aportan los propietarios y empleados de una empresa. En las empresas emergentes con problemas de liquidez , los propietarios y empleados suelen aceptar salarios que están por debajo de sus valores de mercado a cambio de una participación en la empresa, de la que esperan beneficiarse cuando finalmente se venda la empresa.

Las empresas con problemas de liquidez pueden proporcionar una compensación por el capital social de un empleado de otra forma, como acciones en la empresa.

Consideraciones Especiales

En muchos casos, las personas tienen que utilizar capital de sudor, su tiempo y esfuerzo, para contribuir al éxito de una empresa. Eso es porque hay muy poco capital para pagar los salarios. A menos que sea el propietario, todos esperan que se les pague por su tiempo y energía. Después de todo, nadie quiere trabajar gratis. Si bien es posible que una empresa aún no tenga suficiente capital para pagar a sus empleados, puede proporcionar una compensación de otras formas. Por ejemplo, las nuevas empresas pueden proporcionar a los empleados clave una participación accionaria en la empresa. Otras empresas más establecidas pueden proporcionar a sus empleados acciones en la corporación como recompensa por su esfuerzo.

Ejemplo de equidad de sudor

Los propietarios de viviendas de Hábitat para la Humanidad deben contribuir con al menos 300 horas de trabajo para construir sus propias casas y las de sus vecinos antes de poder mudarse. Además de aumentar la asequibilidad de la vivienda, el programa también brinda a los propietarios una sensación de logro y orgullo en su comunidad.

La equidad de sudor también se puede encontrar en la relación entre los propietarios y sus inquilinos. A cambio del trabajo de mantenimiento, los dueños y arrendadores de edificios pueden proporcionar una participación accionaria en la propiedad o, en el caso de un superintendente, vivienda gratuita.

Pero, ¿qué pasa con el mundo de los negocios? Digamos que un emprendedor que invirtió $100 000 en su puesta en marcha vende una participación del 25 % a un inversionista ángel por $500 000, lo que le da a la empresa una valoración de $2 millones o $500 000 ÷ 0,25. Su capital de sudor es el aumento en el valor de la inversión inicial, de $100.000 a $1,5 millones, o $1,4 millones.

Las acciones se pueden emitir con un descuento para los directores y empleados para retener el talento, mientras que las acciones de rendimiento se otorgan si se cumplen ciertas medidas específicas, como un objetivo de ganancias por acción (EPS),. rendimiento sobre el capital (ROE) o el rendimiento total de la acciones de la empresa en relación con un índice. Por lo general, los períodos de rendimiento abarcan un horizonte temporal de varios años. Por ejemplo, las empresas de capital privado (PE) pueden reservar una participación minoritaria significativa en las empresas adquiridas para incentivar la gestión y alinear sus intereses con los inversores de PE.

Reflejos

• En las empresas emergentes con problemas de liquidez, los propietarios y empleados suelen aceptar salarios que están por debajo de sus valores de mercado a cambio de una participación en la empresa.

• Los propietarios de viviendas y los inversionistas de bienes raíces pueden usar su capital de trabajo para hacer reparaciones y mantenimiento por su cuenta en lugar de pagar la mano de obra tradicional.

• La equidad de mano de obra es el trabajo no remunerado que los empleados y los empresarios con problemas de liquidez ponen en un proyecto.