Ter Özsermaye
Ter Özü Nedir?
Ter öz sermaye terimi, bir kişinin veya şirketin bir ticari girişime veya başka bir projeye yaptığı katkıyı ifade eder. Ter eşitliği genellikle parasal değildir ve çoğu durumda fiziksel emek, zihinsel çaba ve zaman şeklinde gelir. Ter öz sermayesi, gayrimenkul ve inşaat sektörünün yanı sıra kurumsal dünyada, özellikle yeni başlayanlar için yaygın olarak bulunur .
Ter Eşitliği Nasıl Çalışır?
Ter eşitliği başlangıçta kişinin alın terinden elde edilen değer artırıcı gelişmelere atıfta bulundu. Bu nedenle, insanlar ter hakkını kullandıklarını söylediklerinde, fiziksel emeklerini, zihinsel kapasitelerini ve belirli bir projenin veya girişimin değerini artırmak için zamanlarını kastediyorlar.
Terim, gayrimenkul ve inşaat sektörlerinde yaygın olarak kullanılmaktadır. Ter öz sermayesi, ev sahibi olma maliyetini düşürmek için ev sahipleri tarafından kullanılabilir. Evleri kâr için çeviren gayrimenkul yatırımcıları , mülkleri piyasaya sürmeden önce onarım ve yenileme yaparak ter öz sermayesini de kendi avantajlarına kullanabilirler. Marangozlara, ressamlara ve müteahhitlere ödeme yapmak son derece pahalı olabilir, bu nedenle, satış zamanı geldiğinde, ter öz sermayesini kullanarak kendin yap yenilemesi karlı olabilir.
Öz sermaye aynı zamanda kurumsal dünyanın önemli bir parçasıdır ve bir şirketin sahipleri ve çalışanlarının kattığı çaba ve zahmetten değer yaratır. Nakit sıkıntısı çeken girişimlerde , mal sahipleri ve çalışanlar genellikle şirkette bir hisse karşılığında piyasa değerlerinin altında maaşları kabul eder ve sonunda işletme satıldığında kâr etmeyi umarlar.
Nakit sıkıntısı çeken işletmeler, bir çalışanın öz sermayesi için şirket hisseleri gibi başka bir biçimde tazminat sağlayabilir.
Özel Hususlar
Çoğu durumda, insanlar bir şirketin başarısına katkıda bulunmak için öz sermayeyi - zamanlarını ve çabalarını - kullanmak zorundadır. Çünkü maaşları ödemek için çok az sermaye var. Sahibi siz değilseniz, herkes zamanının ve enerjisinin karşılığını almayı bekler. Sonuçta kimse bedava çalışmak istemez. Bir şirket, çalışanlarına ödeme yapmak için henüz yeterli sermayeye sahip olmasa da, başka şekillerde tazminat sağlayabilir. Örneğin, yeni başlayanlar, kilit çalışanlara şirkette bir öz sermaye hissesi sağlayabilir. Diğer, daha yerleşik şirketler, çalışanlarına , alın terinin karşılığı olarak şirkette hisse verebilir.
Ter Öz Sermaye Örneği
Habitat for Humanity ev sahipleri, taşınmadan önce hem kendi evlerini hem de komşularının evlerini inşa etmek için en az 300 saatlik emek katkısında bulunmalıdır. Program, ev satın alınabilirliğini artırmanın yanı sıra, ev sahiplerine toplumlarında bir başarı ve gurur duygusu da veriyor.
ev sahipleri ve kiracıları arasındaki ilişkide de bulunabilir . Bakım çalışmaları karşılığında, bina sahipleri ve ev sahipleri mülkte bir hisse senedi veya bir müfettiş olması durumunda ücretsiz konut sağlayabilir.
Ama iş dünyası ne olacak? Başlangıçlarına 100.000$ yatırım yapan bir girişimcinin %25 hissesini bir melek yatırımcıya 500.000$' a sattığını varsayalım , bu da işletmeye 2 milyon$ veya 500.000$ ÷ 0.25 değerinde bir değer verir. Öz sermayeleri, ilk yatırımın değerinde 100.000 dolardan 1.5 milyon dolara veya 1.4 milyon dolara yükselen artıştır.
Yetenekleri elde tutmak için yöneticilere ve çalışanlara indirimli olarak hisse ihraç edilebilirken, hisse başına kazanç (EPS) hedefi, özsermaye getirisi (ROE) veya toplam getiri gibi belirli belirli ölçüler karşılanırsa performans hisseleri verilir. bir endekse göre şirketin hisse senedi. Tipik olarak, performans dönemleri çok yıllık bir zaman ufku üzerindedir. Örneğin, özel sermaye (PE) firmaları, yönetimi teşvik etmek ve çıkarlarını PE yatırımcılarıyla uyumlu hale getirmek için satın alınan şirketlerdeki önemli bir azınlık hissesini rezerve edebilir.
##Öne çıkanlar
Nakit sıkıntısı çeken girişimlerde, sahipler ve çalışanlar genellikle şirkette bir hisse karşılığında piyasa değerlerinin altında maaşları kabul ederler.
Ev sahipleri ve emlak yatırımcıları, geleneksel işçilik için ödeme yapmak yerine, kendi başlarına onarım ve bakım yapmak için ter öz sermayesini kullanabilirler.
Ter özsermayesi, bir projeye giren ücretsiz emek çalışanları ve nakit sıkıntısı çeken girişimcilerdir.
