Hiki Equity
Mikä on Sweat Equity?
Termi hikipääoma viittaa henkilön tai yrityksen panokseen liikeyritykseen tai muuhun projektiin. Hikipääoma ei yleensä ole rahallista, ja useimmissa tapauksissa se tulee fyysisen työn, henkisen ponnistuksen ja ajan muodossa. Hikipääomaa löytyy yleisesti kiinteistö- ja rakennusteollisuudesta sekä yritysmaailmasta – erityisesti startup-yrityksistä.
Kuinka Sweat Equity toimii
Sweat equity viittasi alun perin kulmakarvojen hien tuottamiin arvoa lisääviin parannuksiin. Joten kun ihmiset sanovat käyttävänsä hikipääomaa, he tarkoittavat fyysistä työtään, henkistä kapasiteettiaan ja aikaa tietyn projektin tai yrityksen arvon nostamiseen.
Termiä käytetään yleisesti kiinteistö- ja rakennusteollisuudessa. Asunnonomistajat voivat käyttää hikipääomaa alentaakseen asunnon kustannuksia. Talojaan voittoa tavoittelevat kiinteistösijoittajat voivat myös hyödyntää omaa pääomaa tekemällä korjauksia ja saneerauksia kiinteistöissä ennen niiden markkinoille saattamista. Maksaminen kirvesmiehille, maalareille ja urakoitsijoille voi tulla erittäin kalliiksi, joten tee-se-itse-remontti hikipääoman avulla voi olla kannattavaa, kun on aika myydä.
Hikipääoma on myös tärkeä osa yritysmaailmaa, ja se luo arvoa yrityksen omistajien ja työntekijöiden panoksesta ja vaivannäöstä. Rahapulassa startupeissa omistajat ja työntekijät tyypillisesti hyväksyvät markkina -arvoaan alhaisemmat palkat vastineeksi osuudestaan yrityksestä, josta he toivovat hyötyvänsä, kun yritys lopulta myydään.
Rahapulassa olevat yritykset voivat maksaa työntekijän hikipääomasta korvausta muussa muodossa, kuten yhtiön osakkeina.
Erityisiä huomioita
Monissa tapauksissa ihmisten on käytettävä hikipääomaa – aikaa ja vaivaa – edistääkseen yrityksen menestystä. Tämä johtuu siitä, että palkkojen maksamiseen on hyvin vähän pääomaa. Ellet ole omistaja, jokainen odottaa saavansa palkan ajastaan ja energiastaan. Loppujen lopuksi kukaan ei halua tehdä työtä ilmaiseksi. Vaikka yrityksellä ei ehkä vielä ole tarpeeksi pääomaa maksaakseen työntekijöilleen, se voi tarjota korvauksia muissa muodoissa. Esimerkiksi startup-yritykset voivat tarjota avainhenkilöille osakeosuuden yrityksestä. Muut, vakiintuneemmat yritykset voivat tarjota työntekijöilleen yhtiön osakkeita palkkiona osakepääomasta.
Esimerkki Sweat Equitystä
Habitat for Humanity -asuntojen omistajien on tehtävä vähintään 300 työtuntia oman ja naapureidensa kodin rakentamiseen ennen kuin he voivat muuttaa sisään. Sen lisäksi, että ohjelma lisää kodin kohtuuhintaisuutta, se antaa asunnonomistajille myös onnistumisen ja ylpeyden tunteen yhteisöstään.
Hikipääomaa löytyy myös vuokranantajan ja heidän vuokralaisensa suhteesta. Vastineeksi ylläpitotöitä kiinteistön omistajat ja vuokranantajat voivat antaa kiinteistöstä oman pääoman ehtoisen osuuden tai isännöitsijän tapauksessa ilmaisen asunnon.
Mutta entä yritysmaailma? Oletetaan, että yrittäjä, joka on sijoittanut 100 000 dollaria käynnistykseensä, myy 25 prosentin osuuden enkelisijoittajalle 500 000 dollarilla, mikä antaa yrityksen arvoksi 2 miljoonaa dollaria tai 500 000 ÷ 0,25. Heidän hikipääomansa on alkusijoituksen arvon nousu 100 000 dollarista 1,5 miljoonaan dollariin eli 1,4 miljoonaan dollariin.
Osakkeita voidaan laskea liikkeeseen alennuksella johtajille ja työntekijöille kykyjen säilyttämiseksi, kun taas tulososuuksia myönnetään, jos tietyt määritellyt toimenpiteet saavutetaan, kuten osakekohtainen tulos (EPS),. oman pääoman tuotto (ROE) tai yrityksen kokonaistuotto. yhtiön osake suhteessa indeksiin. Tyypillisesti suoritusjaksot ovat usean vuoden aikahorisonttia. Esimerkiksi pääomasijoitusyhtiöt (PE) voivat varata merkittävän vähemmistöosuuden hankituista yrityksistä kannustaakseen johtoa ja yhdenmukaistaakseen etunsa pääomasijoittajien kanssa.
Kohokohdat
Rahapulassa startup-yrityksissä omistajat ja työntekijät tyypillisesti hyväksyvät markkina-arvoa alhaisemmat palkat vastineeksi osuudesta yhtiöstä.
Asunnonomistajat ja kiinteistösijoittajat voivat käyttää omaa pääomaa korjausten ja huollon tekemiseen itse sen sijaan, että he maksaisivat perinteisestä työvoimasta.
Hikipääoma on palkatonta työvoimaa ja rahapulassa olevia yrittäjiä, jotka laitetaan projektiin.
