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ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์€ ์ตœ์ข… ํˆฌ์ž๋กœ ๊ฐ€๋Š” ํˆฌ์ž์ž์˜ ํ˜„๊ธˆ ๋˜๋Š” ์ž๋ณธ ์ง€์ถœ์˜ ๋ฐฑ๋ถ„์œจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์€ ๋Œ€๊ฐœ ํˆฌ์ž ๊ฑฐ๋ž˜๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ฐจ๊ฐํ•œ ์ œํ’ˆ์— ํˆฌ์žํ•œ ์ž๋ณธ์˜ ์–‘์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์€ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ž๋™ ํˆฌ์ž ๊ณ„ํš์„ ํ†ตํ•ด ํŠน์ • ํˆฌ์ž์— ๊ธฐ์—ฌํ•  ๊ณ„ํš์ธ ์†Œ๋“์˜ ๋น„์œจ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•  ๋•Œ๋„ ์‚ฌ์šฉ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ• ๋‹น ์š”์œจ ์ž‘๋™ ๋ฐฉ์‹

ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์€ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ฃผ์‹, REIT ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ์–ด๋–ค ์ข…๋ฅ˜์˜ ํˆฌ์ž ์ˆ˜๋‹จ์— ํˆฌ์ž๋œ ์ž๋ณธ์˜ ์ด๋Ÿ‰์„ ์ธก์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋˜๋Š” ๋ฐฑ๋ถ„์œจ ๊ฐ’์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ œํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ํˆฌ์ž์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ์ธก์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์ž๋™ ํˆฌ์ž ๊ณ„ํš์„ ํ†ตํ•ด ํˆฌ์ž๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์ง€ํ‘œ๊ฐ€ ๋  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ƒํ’ˆ ๋ฐฐ๋ถ„์œจ ๋ถ„์„

๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ ๋ฅผ ์‚ฌ๊ณ  ํŒ” ๋•Œ ํŒ๋งค ๋ถ€๋‹ด์ด ์ƒ๊น๋‹ˆ๋‹ค . ํŒ๋งค ๋กœ๋“œ ์ผ์ •์€ ๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ ํšŒ์‚ฌ์—์„œ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ณ  ํŽ€๋“œ ์„ค๋ช…์„œ์— ๊ณต๊ฐœ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํŒ๋งค ๋ถ€ํ•˜ ๋Š” ํ”„๋ก ํŠธ์—”๋“œ, ๋ฐฑ์—”๋“œ ๋˜๋Š” ํ›„ํ–‰์ผ ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ œํ’ˆ์— ํˆฌ์ž๋œ ์ด ๊ธˆ์•ก์—์„œ ์ฐจ๊ฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ œํ’ˆ์— ํˆฌ์ž๋œ ์ž๋ณธ์˜ ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋‹ค์Œ ๋ฐฉ์ •์‹์„ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

(์ด ํˆฌ์ž - ์ง€๋ถˆ๋œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ) / ์ด ํˆฌ์ž

ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์„ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ฉด ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ž์‹ ์˜ ๋ˆ์ด ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํ™œ์šฉ๋˜๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€ ๋” ์ž˜ ์ดํ•ดํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๊ฒƒ์€ ๋˜ํ•œ ๊ทธ๋“ค์ด ํˆฌ์žํ•œ ์ด ์ž์‚ฐ๊ณผ ๋ฏธ๋ž˜ ์ž๋ณธ ์ด๋“ ์˜ ๊ธฐ์ดˆ๊ฐ€ ๋  ์ œํ’ˆ์— ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ํˆฌ์žํ•˜๊ณ  ์žˆ๋Š”์ง€ ๋ณด์—ฌ์ค๋‹ˆ๋‹ค .

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ๊ฐ€ 4%์˜ ํ”„๋ก ํŠธ ์—”๋“œ ๋ถ€ํ•˜ ๋ฅผ ์ˆ˜๋ฐ˜ํ•œ๋‹ค๋ฉด ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ดˆ๊ธฐ ํˆฌ์ž์˜ 96%๋งŒ ํŽ€๋“œ ์ž์ฒด์— ํˆฌ์ž๋˜๊ณ  ๋‚˜๋จธ์ง€๋Š” ์ค‘๊ฐœ์ž์—๊ฒŒ ์ง€๋ถˆ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๋†’์„์ˆ˜๋ก ๋” ๋‚ฎ์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž์— ๋Œ€ํ•œ ์ „์ฒด ํ• ๋‹น ๋น„์œจ.

์ž๋™ ํˆฌ์ž๋ฅผ ์œ„ํ•œ ํ• ๋‹น ๋น„์œจ

์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์€ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ž๋™ ํˆฌ์ž ๊ณ„ํš์˜ ํŠน์ • ํˆฌ์ž์— ํ• ๋‹นํ•˜๊ธฐ๋กœ ์„ ํƒํ•œ ์†Œ๋“์˜ ๋ฐฑ๋ถ„์œจ์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ€์žฅ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ถ”์ ๋˜๋Š” ํ• ๋‹น ๋น„์œจ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋Š” ์ง์›์˜ ๊ธ‰์—ฌ์—์„œ 401(k) ์— ์ง€๊ธ‰๋˜๋Š” ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ์ง์› ๋ณต๋ฆฌํ›„์ƒ ๊ณ„ํš์—์„œ ๊ณ ์šฉ์ฃผ๋Š” ์ง์›์˜ ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์„ ์ผ์ • ๋น„์œจ๊นŒ์ง€ ์ผ์น˜์‹œํ‚ต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฐฐ๋ถ„์œจ์€ ๋‹ค์–‘ํ•œ ์ž๋™ ํˆฌ์ž ๊ณ„ํš ์„ ํ†ตํ•ด ๋ชจ๋“  ์œ ํ˜•์˜ ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ•  ๋•Œ ์œ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์ด ๊ฐœ์ธ ์€ํ‡ด ๊ณ„์ขŒ(IRA)๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์€ํ‡ด ๊ณ„ํš์„ ์„ธ์šฐ๋Š” ๊ฒƒ์„ ์„ ํƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ค‘๊ฐœ ํšŒ์‚ฌ์™€ ๋กœ๋ณด์–ด๋“œ๋ฐ”์ด์ €๋ฅผ ํ†ตํ•œ ๋žฉ ๊ณ„์ •์€ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋ฏธ๋ฆฌ ์ •ํ•ด์ง„ ํ• ๋‹น ๋น„์œจ๋กœ ์ž๋™ํ™”๋œ ํˆฌ์ž๋ฅผ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์•ˆ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ํˆฌ์ž์— ๋ถ€๊ณผ๋˜๋Š” ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๊ฐ€ ๋†’์„์ˆ˜๋ก ๋ฐฐ๋ถ„์œจ์ด ๋‚ฎ์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํŠน์ • ํ•ญ๋ชฉ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด ํ• ๋‹น๋Ÿ‰๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ง€๋ถˆํ•œ ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ๋ฅผ ๋ณด์—ฌ์ฃผ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์œ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ• ๋‹น ๋น„์œจ์€ ์ œํ’ˆ์— ๋Œ€ํ•œ ์ด ํˆฌ์ž ๊ธˆ์•ก์„ ๋‚˜ํƒ€๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์˜ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋กœ๋ณด์–ด๋“œ๋ฐ”์ด์ € ๊ณ„์ •์— ๋กœ๊ทธ์ธํ•˜๊ณ  ์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ ๊ตฌ์กฐ๋ฅผ ์„ ํƒํ•  ๋•Œ ํ• ๋‹น ๋น„์œจ ๋ชจ๋ธ์„ ์ ‘ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์ง€๋งŒ ์œ„ํ—˜, ์„นํ„ฐ ๋ฐ ํˆฌ์ž ํƒœ๋„์™€ ๊ด€๋ จํ•˜์—ฌ ๋ชฉํ‘œ ํ• ๋‹น๋„ ์„ ํƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.