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채권 평가

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์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€๋Š” ํŠน์ • ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด๋ก ์  ๊ณต์ • ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๊ธฐ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€์—๋Š” ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ฏธ๋ž˜์ด์ž ์ง€๊ธ‰์•ก์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜์™€ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ผ๊ณ ๋„ ํ•˜๋Š” ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์™€ ์ด์ž๋Š” ๊ณ ์ •๋˜์–ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ํ‰๊ฐ€ํ•˜์—ฌ ์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž์— ํ•„์š”ํ•œ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์„ ๊ฒฐ์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€์น˜์˜ ์ดํ•ด

์ดํ‘œ ์ง€๊ธ‰ ์˜ ํ˜•ํƒœ๋กœ ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์•ˆ์ •์ ์ธ ์ˆ˜์ž…์›์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ์ƒํ’ˆ์ž…๋‹ˆ๋‹ค . ๋งŒ๊ธฐ์ผ์— ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ „์•ก์„ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ์ƒํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ํŠน์ง•์€ ๋‹ค์Œ๊ณผ ๊ฐ™์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ด์œจ: ์ผ๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ์—๋Š” ์ด์ž์œจ(์ด์œจ์ด๋ผ๊ณ ๋„ ํ•จ)์ด ์žˆ์œผ๋ฉฐ, ์ด ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ๋ณด์œ ์ž์—๊ฒŒ ๋ฐ˜๊ธฐ๋งˆ๋‹ค ์ง€๊ธ‰๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฟ ํฐ ์ด์ž์œจ์€ ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ๋งŒ๊ธฐ ๋•Œ๊นŒ์ง€ ์ •๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ์–ป๋Š” ๊ณ ์ • ์ˆ˜์ต์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋งŒ๊ธฐ์ผ: ๋ชจ๋“  ์ฑ„๊ถŒ์—๋Š” ๋งŒ๊ธฐ ๊ฐ€ ์žˆ์œผ๋ฉฐ ์ผ๋ถ€๋Š” ๋‹จ๊ธฐ, ์ผ๋ถ€๋Š” ์žฅ๊ธฐ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์ด ๋งŒ๊ธฐ๋˜๋ฉด ์ฑ„๊ถŒ ๋ฐœํ–‰์ž ๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ „์•ก์„ ์ƒํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ํšŒ์‚ฌ์ฑ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ $1,000์ด๊ณ  ๊ตญ์ฑ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋Š” $10,000์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์•ก๋ฉด๊ฐ€๊ฐ€ ๋ฐ˜๋“œ์‹œ ํˆฌ์ž๋œ ์›๊ธˆ์ด๋‚˜ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์•„๋‹™๋‹ˆ๋‹ค.

  • ํ˜„์žฌ๊ฐ€: ํ™˜๊ฒฝ์˜ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ˆ˜์ค€์— ๋”ฐ๋ผ ์•ก๋ฉด๊ฐ€, ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ดํ•˜ ๋˜๋Š” ์•ก๋ฉด ์ด์ƒ์œผ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋งค์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์ด์ž์œจ์ด ์ƒ์Šนํ•˜๋ฉด ํ‘œ๋ฉด์ด์ž์œจ์ด ๊ฒฝ์ œ์˜ ์ด์ž์œจ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๊ฐ์†Œํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์ฑ„๊ถŒ์€ ํ• ์ธ๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ,. ์ฆ‰ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ดํ•˜๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‹จ, ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ดํ•˜๋กœ ๋งค์ž…ํ•œ ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ์ฑ„๊ถŒ์ž๋Š” ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ์ „์•ก์„ ์ง€๊ธ‰ํ•œ๋‹ค.

์‹ค์ œ ์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€

์ฑ„๊ถŒ์€ ์ž๋ณธ ์‹œ์žฅ์˜ ํ•„์ˆ˜์ ์ธ ๋ถ€๋ถ„์ด๋ฏ€๋กœ ํˆฌ์ž์ž์™€ ๋ถ„์„๊ฐ€๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋‚ด์žฌ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋‹ค์–‘ํ•œ ๊ธฐ๋Šฅ์ด ์ƒํ˜ธ ์ž‘์šฉํ•˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์„ ์ดํ•ดํ•˜๋ ค๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผ์‹๊ณผ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” ํฌํŠธํด๋ฆฌ์˜ค์— ์ ํ•ฉํ•œ ํˆฌ์ž์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋ฏ€๋กœ ์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž์˜ ํ•„์ˆ˜ ๋‹จ๊ณ„์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€๋Š” ์‚ฌ์‹ค์ƒ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์˜ˆ์ƒ ๋ฏธ๋ž˜ ์ดํ‘œ ์ง€๊ธ‰์•ก์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜ ๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด๋ก ์  ๊ณต์ • ๊ฐ€์น˜๋Š” ์ดํ‘œ ์ง€๊ธ‰์˜ ๋ฏธ๋ž˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ ์ ˆํ•œ ํ• ์ธ์œจ๋กœ ํ• ์ธํ•˜์—ฌ ๊ณ„์‚ฐํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์‚ฌ์šฉ๋œ ํ• ์ธ์œจ์€ ๋งŒ๊ธฐ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋กœ, ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒ์ด ๋งŒ๊ธฐ๋  ๋•Œ๊นŒ์ง€ ๊ณ ์ •๋œ ์ด์ž์œจ๋กœ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ชจ๋“  ์ดํ‘œ์ง€๊ธ‰์•ก์„ ์žฌํˆฌ์žํ•˜๋ฉด ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€๊ฒฉ, ์•ก๋ฉด๊ฐ€, ์ฟ ํฐ ์ด์ž์œจ ๋ฐ ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€์˜ ์‹œ๊ฐ„์„ ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

3์กฐ 9์ฒœ์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ

์‚ฐ์—… ๊ทธ๋ฃน์ธ ์ฆ๊ถŒ ์‚ฐ์—… ๋ฐ ๊ธˆ์œต ์‹œ์žฅ ํ˜‘ํšŒ(SIFMA)์— ๋”ฐ๋ฅด๋ฉด 2018๋…„ ๋ง ๋ฏธ๊ตญ ์ง€๋ฐฉ์ฑ„ ์‹œ์žฅ ๊ทœ๋ชจ ๋˜๋Š” ์ด ๋ถ€์ฑ„ ์•ก์ˆ˜.

์ฟ ํฐ ์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€

์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ๊ฐ€์น˜ ๊ณ„์‚ฐ์€ ์—ฐ๊ฐ„ ๋˜๋Š” ๋ฐ˜๊ธฐ ์ดํ‘œ์ง€๊ธ‰๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ฅผ ๊ณ ๋ คํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ์ƒ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋‹ค์Œ ๊ณต์‹๊ณผ ๊ฐ™์ด ์ฑ„๊ถŒ ์•ก๋ฉด๊ฐ€์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜์— ๋”ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

<์˜๋ฏธ๋ก > V์ฟ ํฐ= โˆ‘C(1 +r)t< /mrow>< mtd>V์•ก๋ฉด๊ฐ€< mo>=F(1+ r)T</ mstyle><mstyle scriptlevel="0" ๋”” splaystyle="true"><mtext ์ˆ˜ํ•™ ๋ณ€ํ˜• ="bold">์—ฌ๊ธฐ์„œ:< /mrow>C=< /mo>๋ฏธ๋ž˜ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„, ์ฆ‰ ์ฟ ํฐ ์ง€๊ธ‰r< /mi>=ํ• ์ธ์œจ, ์ฆ‰ ๋งŒ๊ธฐ์ˆ˜์ต๋ฅ < mstyle scriptlevel="0" displaystyle="true">< /mrow>F=์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ </msty le>t=๋งˆ์นจํ‘œ ์ˆ˜ T= ์™„์„ฑ๊นŒ์ง€์˜ ์‹œ๊ฐ„\begin & V_ {\text{์ฟ ํฐ}}=\sum\frac{(1+r)t}\ &V_{\text{์•ก๋ฉด๊ฐ€}}=\frac{(1+r) T}\ &\textbf\ &C=\text{๋ฏธ๋ž˜ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„, ์ฆ‰, ์ฟ ํฐ ์ง€๊ธ‰}\ &r=\text{ํ• ์ธ์œจ, ์ฆ‰ ๋งŒ๊ธฐ์ˆ˜์ต๋ฅ } \ &F=\text{์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€}\ &t=\text{๊ธฐ๊ฐ„ ์ˆ˜}\ &T=\text{๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€์˜ ์‹œ๊ฐ„} \end{์ •๋ ฌ} <์ŠคํŒฌ class="pstrut" style="height:3.3603300000000003em;">โ€‹ V<์ŠคํŒฌ ํด๋ž˜์Šค ="msupsub"><span ์Šคํƒ€์ผ=" ์ƒ๋‹จ:-2.5500000000000003em;margin-left:-0.22222em;margin-right:0.05em;">์ฟ ํฐ<โ€‹ =โˆ‘<span class="mspace" ์Šคํƒ€์ผ ="margin-right:0.16666666666666666em;">(1+r)<span class=" vlist" ์Šคํƒ€์ผ="๋†’์ด:0.7195559999999999em;"><span class="pstrut" ์Šคํƒ€์ผ="๋†’์ด:2.7em;">< /span> Cโ€‹ < /span>< span class="mord">V</ ์ŠคํŒฌ><span class="vlist" ์Šคํƒ€์ผ="๋†’์ด:0.33610799999999996em;"> < span class="sizing reset-size6 size3 mtight">์•ก๋ฉด๊ฐ€ <span class=" vlist " ์Šคํƒ€์ผ e="๋†’์ด:0.15em;">=(1+<span class="mord mathnormal" ์Šคํƒ€์ผ ="margin-right:0.02778em;">r)T< /span><span class="frac-line" ์Šคํƒ€์ผ ="border-bottom-width:0.04em;"> F< span class="vlist-s">์—ฌ๊ธฐ์„œ: C= ๋ฏธ๋ž˜ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„, ์ฆ‰ ์ฟ ํฐ ์ง€๊ธ‰ r=ํ• ์ธ์œจ, ์ฆ‰ ma์— ๋Œ€ํ•œ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์ˆœ๋„F=์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€=๋งˆ์นจํ‘œ ์ˆ˜</span T =์™„์„ฑ๊นŒ์ง€์˜ ์‹œ๊ฐ„ ์ŠคํŒฌ><span ํด๋ž˜์Šค = "vlist" style="height:6.84633em;"> ์ŠคํŒฌ>

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์—ฐ์ด์œจ 5%์˜ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„๋ฅผ 2๋…„๊ฐ„ ๋ฐ˜๊ธฐ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๊ณ  ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋„๋ž˜ํ•˜๊ณ  ์›๊ธˆ์„ ์ƒํ™˜ํ•ด์•ผ ํ•˜๋Š” ํšŒ์‚ฌ์ฑ„์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์•Œ์•„๋ณด๊ฒ ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. YTM์„ 3%๋กœ ๊ฐ€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • F = ํšŒ์‚ฌ์ฑ„์˜ ๊ฒฝ์šฐ $1,000

  • ์ฟ ํฐ์œจ์—ฐ๊ฐ„ = 5%, ๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฟ ํฐ์œจ๋ฐ˜๊ธฐ = 5% / 2 = 2.5%

  • C = 2.5% x $1000 = ๊ธฐ๊ฐ„๋‹น $25

  • t = 2๋…„ x 2 = ๋ฐ˜๊ธฐ ์ดํ‘œ ์ง€๊ธ‰์˜ ๊ฒฝ์šฐ 4๊ฐœ ๊ธฐ๊ฐ„

  • T = 4 ๊ธฐ๊ฐ„

  • r = 3%์˜ YTM / ๋ฐ˜๊ธฐ ๋ณต๋ฆฌ์˜ ๊ฒฝ์šฐ 2 = 1.5%

  1. ๋ฐ˜๊ธฐ ์ง€๊ธ‰์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜ = 25 / (1.015)1 + 25 / (1.015)2 + 25 / (1.015)3 + 25 / (1.015)4 = 96.36

  2. ์•ก๋ฉด๊ฐ€์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜ = 1000 / (1.015)4 = 942.18

๋”ฐ๋ผ์„œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” $1,038.54์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฌด์ดํ‘œ์ฑ„ ํ‰๊ฐ€

์ œ๋กœ ์ดํ‘œ ์ฑ„๊ถŒ์€ ์ฑ„๊ถŒ ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์—ฐ๊ฐ„ ๋˜๋Š” ๋ฐ˜๊ธฐ ์ดํ‘œ ์ง€๊ธ‰์„ ํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋Œ€์‹  ๋ฐœํ–‰ ์‹œ ํŒŒ๊ฒฉ ํ• ์ธ๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ ์œผ๋กœ ํŒ๋งค๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตฌ๋งค ๊ฐ€๊ฒฉ๊ณผ ์•ก๋ฉด๊ฐ€์˜ ์ฐจ์ด๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•œ ํˆฌ์ž์ž์˜ ์ด์ž์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฌด์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋ ค๋ฉด ์•ก๋ฉด๊ฐ€์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋งŒ ์ฐพ์œผ๋ฉด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์œ„์˜ ์˜ˆ์—์„œ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ $1,000, YTM 3%, ๋งŒ๊ธฐ 2๋…„์ธ ๋ฌด์ดํ‘œ์ฑ„์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” $1,000 / (1.03)2 ๋˜๋Š” $942.59๊ฐ€ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์˜ˆ์ƒ ๋ฏธ๋ž˜ ์ดํ‘œ์ง€๊ธ‰์•ก์˜ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜ ๋˜๋Š” ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„๊ณผ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ ๊ฐ€์น˜ ๋˜๋Š” ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋ฅผ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๋Š” ์ž‘์—…์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€๋Š” ํŠน์ • ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ด๋ก ์  ๊ณต์ • ๊ฐ€์น˜(๋˜๋Š” ์•ก๋ฉด๊ฐ€)๋ฅผ ๊ฒฐ์ •ํ•˜๋Š” ๋ฐฉ๋ฒ•์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€์™€ ์ด์ž ์ง€๊ธ‰์•ก์ด ์ •ํ•ด์ง€๋ฉด ์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€๋ฅผ ํ†ตํ•ด ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž์— ๋“œ๋Š” ๋น„์šฉ๋งŒํผ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์ด ์–ผ๋งˆ์ธ์ง€ ํŒŒ์•…ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

##์ž์ฃผํ•˜๋Š” ์งˆ๋ฌธ

๋“€๋ ˆ์ด์…˜์ด๋ž€ ๋ฌด์—‡์ด๋ฉฐ ์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€์— ์–ด๋–ค ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์นฉ๋‹ˆ๊นŒ?

์ฑ„๊ถŒ ํ‰๊ฐ€๋Š” ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ˆœ ํ˜„์žฌ ๊ฐ€์น˜๋กœ ํ• ์ธ๋œ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์„ ์‚ดํŽด๋ด…๋‹ˆ๋‹ค. ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์€ ๋Œ€์‹  ์ด์ž์œจ์˜ 1% ๋ณ€ํ™”์— ๋Œ€ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ ๋ฏผ๊ฐ๋„๋ฅผ ์ธก์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์€ ๋“€๋ ˆ์ด์…˜์ด ๋” ๋†’์œผ๋ฉฐ ๋‹ค๋ฅธ ๋ชจ๋“  ๊ฒƒ์€ ๋™์ผํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ์žฅ๊ธฐ์ฑ„๊ถŒ์€ ํ• ์ธํ•  ๋ฏธ๋ž˜ํ˜„๊ธˆํ๋ฆ„์ด ๋” ๋งŽ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํ• ์ธ์œจ์„ ๋ณ€๊ฒฝํ•˜๋ฉด ์žฅ๊ธฐ์ฑ„๊ถŒ์˜ NPV์—๋„ ๋” ํฐ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฏธ์น˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋‚ด ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์•ก๋ฉด๊ฐ€์™€ ๋‹ค๋ฅธ ์ด์œ ๋Š” ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ฑ„๊ถŒ์˜ ์•ก๋ฉด๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋Š” ์ข…์ข… ์‹œ์žฅ ๊ฐ€์น˜์™€ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ๊ธˆ๋ฆฌ ๋ณ€๊ฒฝ, ํšŒ์‚ฌ์˜ ์‹ ์šฉ ๋“ฑ๊ธ‰, ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ๊ฐ„, ์ฝœ ์กฐํ•ญ ๋˜๋Š” ๊ธฐํƒ€ ๋‚ด์žฌ ์˜ต์…˜์ด ์žˆ๋Š”์ง€ ์—ฌ๋ถ€, ์ฑ„๊ถŒ์ด ๋‹ด๋ณด ๋˜๋Š” ๋ฌด๋‹ด๋ณด์ธ์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋ฅผ ํฌํ•จํ•œ ์—ฌ๋Ÿฌ ์š”์ธ๊ณผ ๊ด€๋ จ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฑ„๊ถŒ์€ ์›๋ž˜ ๋Œ€์ถœํ•œ ์›๊ธˆ์ด ๋ฐ˜ํ™˜๋  ๋•Œ ํ•ญ์ƒ ์•ก๋ฉด๊ฐ€๋กœ ๋งŒ๊ธฐ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๊ธˆ๋ฆฌ์™€ ๋ฐ˜๋น„๋ก€ํ•˜๋Š” ์ด์œ ๋Š” ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๊ณ ์ • ์ฟ ํฐ์„ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์€ ์ด์ž์œจ์— ๋ฐ˜๋น„๋ก€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 5%์˜ ๊ณ ์ • ์ด์œจ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒƒ์€ ํ˜„ํ–‰ ์ด์ž์œจ์ด 6%๋ผ๋ฉด ๊ทธ๋‹ค์ง€ ๋งค๋ ฅ์ ์ด์ง€ ์•Š๊ณ , 7%๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋ฉด ๋”์šฑ ๋ฐ”๋žŒ์งํ•˜์ง€ ์•Š๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. 5%๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ํ•ด๋‹น ์ฑ„๊ถŒ์ด 7%๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•˜๋Š” ์ƒˆ ์ฑ„๊ถŒ๊ณผ ๋™์ผํ•˜๊ฒŒ ๋˜๋ ค๋ฉด ํ• ์ธ๋œ ๊ฐ€๊ฒฉ์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜์–ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ, ์ด์ž์œจ์ด 4% ๋˜๋Š” 3%๋กœ ๋–จ์–ด์ง€๋ฉด 5% ์ฟ ํฐ์ด ์ƒ๋‹นํžˆ ๋งค๋ ฅ์ ์ด ๋˜์–ด ์ฑ„๊ถŒ์ด ๋” ๋‚ฎ์€ ์ฟ ํฐ์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ์ƒˆ๋กœ ๋ฐœํ–‰๋œ ์ฑ„๊ถŒ๋ณด๋‹ค ํ”„๋ฆฌ๋ฏธ์—„์œผ๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ „ํ™˜์‚ฌ์ฑ„๋Š” ์–ด๋–ป๊ฒŒ ํ‰๊ฐ€๋ฉ๋‹ˆ๊นŒ?

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