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도관 발행자

도관 발행자

도관 λ°œν–‰μžλž€ λ¬΄μ—‡μž…λ‹ˆκΉŒ?

도관 λ°œν–‰μžλŠ” μƒμ„±λœ 자금이 일뢀 ν”„λ‘œμ νŠΈ λ˜λŠ” ν™œλ™μ— νˆ¬μžν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 제3자("도관 차용인"이라고 함)κ°€ μ‚¬μš©ν•˜λŠ” 수읡 창좜 ν”„λ‘œμ νŠΈμ˜ μžλ³Έμ„ μ‘°λ‹¬ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ 지방 μ¦κΆŒμ„ λ°œν–‰ν•˜λŠ” 쑰직, 일반적으둜 μ •λΆ€ κΈ°κ΄€μž…λ‹ˆλ‹€. 곡읡이 μžˆλŠ” κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€. 도관 νŒŒμ΄λ‚Έμ‹± 은 일반적으둜 도관 차용인의 μ‹ μš©μ΄λ‚˜ μ™ΈλΆ€ νˆ¬μžμžκ°€ ν”„λ‘œμ νŠΈμ— μ•½μ •ν•œ 자금으둜 λ’·λ°›μΉ¨λ©λ‹ˆλ‹€. ν”„λ‘œμ νŠΈκ°€ μ‹€νŒ¨ν•˜κ³  μœ κ°€ 증ꢌ이 채무 λΆˆμ΄ν–‰ μƒνƒœμ— 빠지면 도관 λ°œν–‰μΈ 이 μ•„λ‹Œ 도관 차용인의 μž¬μ •μ  μ˜λ¬΄μ— ν•΄λ‹Ήν•©λ‹ˆλ‹€ .

도관 λ°œν–‰μž 이해

도관 μ±„κΆŒ λ°œν–‰μžλŠ” μ±„κΆŒ λ°œν–‰ 및 수읡 μ§•μˆ˜λ₯Ό μœ„ν•œ ν†΅λ‘œ 역할을 ν•˜μ—¬ λŒ€λ‹΄ν•œ λ³΄μœ μžμ—κ²Œ μ§€λΆˆν•˜κ³  μ±„κΆŒμ„ μƒν™˜ν•©λ‹ˆλ‹€. 일반적으둜 μ΄λŸ¬ν•œ 약정은 곡곡 λͺ©μ μ΄λ‚˜ 곡읡이 μžˆμ§€λ§Œ 도관 λ°œν–‰μž 역할을 ν•˜λŠ” μ •λΆ€ κΈ°κ΄€κ³Ό λ³„λ„μ˜ 기관이 μ†Œμœ , 운영 λ˜λŠ” κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” νŠΉμ • 투자 λ˜λŠ” ν™œλ™μ— μžκΈˆμ„ μ œκ³΅ν•˜λŠ” 데 μ‚¬μš©λ©λ‹ˆλ‹€. 이λ₯Ό 톡해 특수 λͺ©μ  법인은 κΈ°μ‘΄ 금육 및 ν–‰μ • μΈν”„λΌμ˜ ν˜œνƒμ„ λˆ„λ¦¬κ³  도관 λ°œν–‰μžκ°€ 이미 κ΅¬μΆ•ν•œ 자본 μ‹œμž₯에 μ ‘κ·Όν•  수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

일반적인 μœ ν˜•μ˜ 도관 μžκΈˆμ—λŠ” μ‚°μ—… 개발 수읡 μ±„κΆŒ(IDRB),. λ―Όκ°„ ν™œλ™ μ±„κΆŒ 및 주택 수읡 μ±„κΆŒ(단일 κ°€μ‘± 및 닀가ꡬ ν”„λ‘œμ νŠΈ λͺ¨λ‘)이 ν¬ν•¨λ©λ‹ˆλ‹€. λŒ€λΆ€λΆ„μ˜ 도관 λ°œν–‰ μ¦κΆŒμ€ 일반 λŒ€μ€‘(예: 곡항, 뢀두, ν•˜μˆ˜ μ‹œμ„€) λ˜λŠ” νŠΉμ • 인ꡬ 집단(예: 학생, μ €μ†Œλ“ 주택 ꡬ맀자, 재ν–₯ ꡰ인)μ—κ²Œ 이읡이 λ˜λŠ” ν”„λ‘œμ νŠΈλ₯Ό μœ„ν•œ κ²ƒμž…λ‹ˆλ‹€.

μ±„κΆŒμ„ ν™•λ³΄ν•˜λŠ” μ„ΈκΈˆ, 수수료 및 μˆ˜μ΅μ€ 도관 λ°œν–‰μžκ°€ μ°¨μš©μΈμœΌλ‘œλΆ€ν„° μ§•μˆ˜ν•œ λ‹€μŒ μ±„κΆŒ λ³΄μœ μžμ—κ²Œ μ§€κΈ‰λ˜μ§€λ§Œ 일반적으둜 도관 λ°œν–‰μžλŠ” μƒν™˜μ— λŒ€ν•œ μ±…μž„μ΄ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€. 였히렀 μ„œλ©΄ 계약에 달리 κ·œμ •λ˜μ§€ μ•ŠλŠ” ν•œ μ±„κΆŒμ— λŒ€ν•œ μ΄μžμ™€ μ›κΈˆμ„ μƒν™˜ν•΄μ•Ό ν•˜λŠ” 것은 차용 κΈ°κ΄€μž…λ‹ˆλ‹€. 예λ₯Ό λ“€μ–΄, 지역 λΉ„μ˜λ¦¬ 병원이 μƒˆλ‘œμš΄ 산뢀인과 μ„Όν„°λ₯Ό κ±΄μ„€ν•˜κ³  도관 νŒŒμ΄λ‚Έμ‹±μ„ μ‚¬μš©ν•˜μ—¬ ν”„λ‘œμ νŠΈ μžκΈˆμ„ μ‘°λ‹¬ν•˜λ €λŠ” 경우 뢀채 μƒν™˜μ„ μ±…μž„μ§€λŠ” 것은 도관 λ°œν–‰μžκ°€ μ•„λ‹ˆλΌ λ³‘μ›μž…λ‹ˆλ‹€.

투자 및 도관 μ±„κΆŒ

도관 μ±„κΆŒμ˜ νˆ¬μžμžλŠ” 일반적으둜 일반 의무 지방채보닀 높은 수읡λ₯ μ˜ ν˜œνƒμ„ λ°›λŠ” λ™μ‹œμ— λ™μΌν•œ μ—°λ°© λ©΄μ„Έ 이자 μ†Œλ“μ„ ν–₯μœ ν•©λ‹ˆλ‹€. νˆ¬μžμžκ°€ μ±„κΆŒμ΄ λ°œν–‰λœ λ™μΌν•œ 주에 κ±°μ£Όν•˜λŠ” 경우 이자 지급에 λŒ€ν•œ μ£Ό 및 지방 μ„ΈκΈˆμ΄ 면제될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€. κ·ΈλŸ¬λ‚˜ μ§€λ°©μ±„μ˜ λ©΄μ„Έ ν˜œνƒμ€ 이자 μ†Œλ“μ—λ§Œ μ μš©λ©λ‹ˆλ‹€. μ–‘λ„μ†Œλ“μ„ΈλŠ” μ—¬μ „νžˆ μ–‘λ„μ†Œλ“μ„Έκ°€ λΆ€κ³Όλ©λ‹ˆλ‹€. 일뢀 μ§€λ°©μ±„μ—λŠ” λŒ€μ²΄ μ΅œμ €μ„Έκ°€ 적용될 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

도관 λ°œν–‰μžμ˜ μœ„ν—˜

더 높은 μˆ˜μ΅μ—λŠ” 더 높은 μœ„ν—˜μ΄ λ”°λ₯΄λ©°, 도관 μ±„κΆŒμ€ λ°œν–‰ μ •λΆ€ λ˜λŠ” κΈ°κ΄€μ˜ μ™„μ „ν•œ 믿음과 μ‹ μš©μ— μ˜ν•΄ λ’·λ°›μΉ¨λ˜μ§€ μ•ŠκΈ° λ•Œλ¬Έμ— νˆ¬μžμžκ°€ 도관 λ°œν–‰μžκ°€ μ•„λ‹ˆλΌ ν”„λ‘œμ νŠΈμ— νˆ¬μžν•˜κ³  μžˆμŒμ„ μ΄ν•΄ν•˜λŠ” 것이 μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. λ”°λΌμ„œ 잠재적 νˆ¬μžμžλŠ” λ…Έλ ₯이 성곡할 수 μžˆλŠ” ν•©λ‹Ήν•œ 기회λ₯Ό 갖도둝 μ μ ˆν•œ 싀사에 μ°Έμ—¬ν•΄μ•Ό ν•©λ‹ˆλ‹€. ν”„λ‘œμ νŠΈμ— 섀득λ ₯ μžˆλŠ” μŠ€ν† λ¦¬κ°€ 있고 μ—°κ΅¬μ—μ„œ 성곡 κ°€λŠ₯성이 λ†’λ‹€κ³  ν•˜λ”λΌλ„ μ±„κΆŒμ˜ μ‹ μš©λ„λŠ” μ—¬μ „νžˆ μ€‘μš”ν•©λ‹ˆλ‹€. μž₯래의 μ±„κΆŒνˆ¬μžμ— λŒ€ν•œ μ‹ μš©λ“±κΈ‰μ€ Standard & Poor's, Moody's, Fitch의 3λŒ€ μ±„κΆŒν‰κ°€κΈ°κ΄€μ—μ„œ 확인할 수 μžˆμŠ΅λ‹ˆλ‹€.

ν•˜μ΄λΌμ΄νŠΈ

  • νˆ¬μžμžλŠ” 도관 λ°œν–‰μžλ‘œλΆ€ν„° μ±„κΆŒμ„ κ΅¬λ§€ν•˜μ—¬ 더 높은 수읡과 μ„Έμ œ ν˜œνƒμ„ λˆ„λ¦΄ 수 μžˆμ§€λ§Œ 도관 λ°œν–‰μžλŠ” μ±„κΆŒμ„ μ§€μ§€ν•˜μ§€ μ•ŠλŠ”λ‹€λŠ” 점을 λͺ…심해야 ν•©λ‹ˆλ‹€.

  • 도관 λ°œν–‰μžλŠ” (일반적으둜) 제3μžκ°€ κ΄€λ¦¬ν•˜λŠ” 일뢀 곡곡 λͺ©μ μ˜ ν”„λ‘œμ νŠΈ λ˜λŠ” ν™œλ™μ„ μœ„ν•œ μžκΈˆμ„ μ‘°λ‹¬ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ λ‹€λ₯Έ 기관을 λŒ€μ‹ ν•˜μ—¬ μ¦κΆŒμ„ λ°œν–‰ν•˜λŠ” μ •λΆ€ κΈ°κ΄€μž…λ‹ˆλ‹€.

  • 도관 λ°œν–‰μΈμ€ μ±„κΆŒμ„ λ°œν–‰ν•˜κ³  μ±„κΆŒμ„ μƒν™˜ν•˜κΈ° μœ„ν•΄ μˆ˜μ΅μ„ μˆ˜μ§‘ν•˜λŠ” ν†΅λ‘œ 역할을 ν•˜μ§€λ§Œ 자체 μƒν™˜μ— λŒ€ν•œ μ±…μž„μ€ μ—†μŠ΅λ‹ˆλ‹€.