석방 증서

석방 증서란 무엇입니까?

면책 증서는 자산에 대한 이전 청구를 제거하는 법적 문서입니다. 구속력 있는 계약에서 해제에 대한 문서를 제공합니다. 대출 기관 이 모기지 만족 시 주택 소유자에게 부동산 소유권을 양도할 때 해제 증서가 포함될 수 있습니다 . 석방 증서는 말 그대로 당사자를 이전 의무에서 해제합니다.

릴리스 증서는 어떻게 작동합니까?

석방 증서가 어떻게 작동하는지 이해하는 좋은 방법은 많은 사람들에게 공통적인 상황인 주택 구입을 고려하는 것입니다. 대부분의 개인은 금융 기관에서 제공하는 모기지를 통해 주택을 구입합니다. 모기지 자금을 제공하는 은행은 단순히 돈을 선의로 빌려주는 것이 아니라 대출금이 상환될 때까지 주택을 담보로 법적 청구권을 받습니다.

차용인이 모든 모기지 지불 조건을 충족하거나 대출을 충족하기 위해 전액을 선불하면 모기지 해제 증서가 생성됩니다. 대출 기관은 그 때까지 부동산에 대한 소유권 을 보유하고 있으며 전체 및 최종 지불이 이루어질 때까지 공식적으로 부동산 기록의 유치권 보유자입니다. 소유권은 대출 기간 동안 대출 상환에 대한 담보를 제공하여 대출 기관의 채무 불이행 위험을 줄입니다.

대출 기관의 법률 고문은 일반적으로 대출이 충족되면 해제 증서를 작성합니다. 필요한 조건에 따라 대출금이 전액 지불되었음을 보고합니다. 또한 유치권이 제거되고 전체 소유권이 집주인에게 이전되었음을 명시합니다.

주택 소유자는 소유권과 양도 증서를 받은 후 자산을 무료로 소유합니다. 그들은 더 이상 대출 기관의 조건이나 의무에 종속되지 않습니다. 대출 계좌가 폐쇄되었습니다.

원래 모기지를 기록한 동일한 기관에서 해제 증서를 기록하여 모든 유치권이 제거되었음을 절대적으로 확신할 수 있습니다.

석방의 종류

고용 계약은 석방 증서가 사용될 수 있는 또 다른 시나리오입니다. 이 문서는 고용주와 직원 모두 고용 계약에 따른 의무를 면제할 수 있습니다. 어떤 경우에는 석방 증서로 직원에게 지정된 금액을 지급할 수 있습니다. 이것은 퇴직금 패키지의 경우에 발생할 수 있습니다.

석방 증서에는 지급 및 석방 후 지급이 지속되는 기간을 포함한 퇴직 조건이 포함될 수 있습니다. 또한 해고 후 직원이 공유할 수 없는 기밀 정보 또는 퇴사한 직원이 유사한 비즈니스를 형성하거나 고객 또는 고객을 모집하는 것을 방지하는 제한 조항 을 식별할 수 있습니다.

팁

직장에서 석방 증서를 받은 경우 동의하는 내용을 확실히 이해하기 위해 주의 깊게 읽어 보십시오.

릴리스 증서의 예

석방 증서의 가장 일반적인 예는 누군가가 집을 구입할 때 발생할 수 있습니다. 부동산을 구입하기 위해 모기지를 받을 때 해당 부동산은 대출에 대한 담보 역할을 합니다. 한편, 대출 기관은 주택에 대한 유치권을 귀하가 빚을 지고 있는 주체로 보유하고 있습니다. 모기지 조건을 완료하고 대출금을 전액 상환하면 모기지 해제 증서가 생성될 수 있습니다.

석방 증서의 또 다른 예는 개인 보증 과 관련이 있습니다. 개인 보증은 해당 부채가 귀하가 소유한 사업체에 의해 빚진 경우에도 해당 부채에 대해 개인적 책임을 지는 것을 의미합니다. 대출이 전액 상환되었는지 여부에 관계없이 개인 보증을 종료하는 데 동의하면 해제 증서를 통해 종료할 수 있습니다.

참고

기업 대출에 대한 UCC(Uniform Commercial Code) 유치권에 동의하면 개인 보증과는 다른 법적 및 재정적 의무가 발생합니다.

배포 양식의 샘플 증서는 온라인에서 찾을 수 있지만 다운로드하려면 비용을 지불해야 합니다. 사용 중인 모든 증서 양식이 증서 릴리스에 대한 해당 주의 법적 지침을 준수하는지 확인하는 것도 중요합니다.

특별 고려 사항

연방 예금 보험 공사 (FDIC)에 문의하십시오 . FDIC는 일반적으로 문제를 해결할 수 있음을 나타냅니다.

규제 기관은 귀하의 은행이 법정 관리를 통해 정부에 인수되었는지 확인하는 데 사용할 수 있는 대화형 검색 도구 를 제공합니다.

하이라이트

• 대출자는 일반적으로 해제 증서가 체결될 때 모기지 조건이 충족될 때까지 부동산에 대한 소유권을 보유합니다.

• 해제 증서는 사업 대출에 대한 개인 보증 의무를 완화하는 데 사용할 수도 있습니다.

• 석방 증서는 또한 퇴직 패키지의 경우와 같이 고용 계약에 따라 고용주와 직원이 가졌던 모든 의무를 면제할 수 있습니다.

• 해제 증서는 대출이 상환되었기 때문에 모기지 기간에 따른 지불과 같은 이전 의무에서 거래 당사자를 문자 그대로 해제합니다.