İbraname

İbraname Nedir?

İbra belgesi, bir varlık üzerindeki önceki bir talebi ortadan kaldıran yasal bir belgedir. Bağlayıcı bir anlaşmadan serbest bırakılma belgelerini sağlar. Bir borç veren , ipoteğin yerine getirilmesi üzerine gayrimenkul unvanını ev sahibine devrettiğinde, bir tahliye belgesi dahil edilebilir. İbraname, tarafları önceki yükümlülüklerden tam anlamıyla serbest bırakır.

Serbest Bırakma İşlemleri Nasıl Çalışır?

Bir tahliye belgesinin nasıl çalıştığını anlamanın iyi bir yolu, onu birçok insan için yaygın olan bir durumda düşünmektir: ev satın alma. Çoğu kişi, bir finans kurumu tarafından sağlanan bir ipotek yardımıyla evlerini satın alır. İpotek için fon sağlayan banka, parayı sadece iyi niyetle ödünç vermekle kalmaz, kredi ödenene kadar teminat olarak eve karşı yasal bir talepte bulunur.

Borçlu tüm ipotek ödeme koşullarını yerine getirdiğinde veya krediyi karşılamak için tam bir ön ödeme yaptığında bir ipotek tahliye belgesi oluşturulur. Borç veren o zamana kadar mülkün mülkiyetini elinde tutar ve tam ve nihai ödeme yapılana kadar resmi olarak mülk üzerinde rehin hakkı sahibidir. Unvan, kredinin ömrü boyunca kredi ödemeleri için teminatlı teminat sağlayarak borç veren için temerrüt riskini azaltır.

Borç veren kurumun hukuk müşaviri, genellikle, borç karşılandığında ibra belgesini oluşturur. Kredinin gerekli şartlar altında tam olarak ödendiğini bildirir. Ayrıca, haczin kaldırıldığı ve tüm tapunun ev sahibine devredildiği belirtilir.

Ev sahibi, tapu ve ibra belgesi kendisine verildikten sonra varlığın ücretsiz ve net sahibi olur. Artık borç verenin herhangi bir şartına veya yükümlülüğüne tabi değildirler. Borç verme hesabı kapatılır.

Orijinal ipoteği kaydeden aynı kurumda tapu kaydına sahip olduğunuzdan emin olun, böylece tüm hacizlerin kaldırıldığından kesinlikle emin olabilirsiniz.

İbraname Türleri

İş sözleşmeleri, bir tahliye belgesinin kullanılabileceği başka bir senaryodur. Belge, hem işvereni hem de çalışanı iş sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerinden kurtarabilir. Bazı durumlarda, bir tahliye belgesi, bir çalışana belirlenmiş bir ödeme verebilir. Bu, bir kıdem tazminatı paketi durumunda ortaya çıkabilir.

İbra belgesi, ödeme ve ödemelerin tahliyeyi takiben ne kadar süreceği de dahil olmak üzere kıdem tazminatı şartlarını içerebilir. Ayrıca, işten çıkarıldıktan sonra çalışan tarafından paylaşılamayan gizli bilgileri veya ayrılan bir çalışanın benzer bir iş kurmasını veya müşteri veya müşteri talep etmesini engelleyen kısıtlama hükümlerini de belirleyebilir.

İpucu

Bir işyeri ortamında size bir tahliye belgesi sunulursa, neyi kabul ettiğinizi anladığınızdan emin olmak için dikkatlice okuduğunuzdan emin olun.

İbraname Örneği

En yaygın tahliye belgesi örneği, birisi bir ev satın aldığında ortaya çıkabilir. Mülk satın almak için ipotek aldığınızda, mülk kredi için teminat görevi görür. Bu arada, borç veren, borçlu olduğunuz varlık olarak ev üzerinde haciz tutar. İpotek şartlarınızı tamamladığınızda ve krediyi tam olarak ödediğinizde, bir ipotek ibra belgesi oluşturulabilir.

Bir başka tahliye belgesi örneği, kişisel garantilerle ilişkilidir. Kişisel garanti, bu borcun sahibi olduğunuz bir ticari kuruluşa ait olsa bile, bir borç için kişisel sorumluluk üstlendiğiniz anlamına gelir. Kişisel bir garantiyi sona erdirmeyi kabul ederseniz, kredinin tamamı ödenmiş olsun veya olmasın, bunu bir ibraname ile yapabilirsiniz.

Not

Bir işletme kredisi için Tekdüzen Ticaret Kanunu (UCC) hacizini kabul etmek, kişisel bir garantiden farklı bir dizi yasal ve mali yükümlülük yaratır.

İndirmek için bir ücret ödemenize rağmen, izin formlarının örnek belgelerini çevrimiçi olarak bulmak mümkündür. Kullanmakta olduğunuz herhangi bir tahliye belgesi formunun, eyaletinizin tapu tahliyesi için yasal yönergelerine uygun olmasını sağlamak da önemlidir.

Özel Hususlar

Borç veren bankanız başarısız olduğu ve FDIC kaydına geçtiği için bir tahliye belgesi alamadıysanız , Federal Mevduat Sigorta Kurumu (FDIC) ile iletişime geçin. FDIC, sorunu genellikle sizin için çözebileceğini belirtir.

Düzenleyici, bankanızın devlet tarafından vesayet yoluyla satın alınıp alınmadığını öğrenmek için kullanabileceğiniz etkileşimli bir arama aracı sunar.

Öne Çıkanlar

• Borç veren, genel olarak bir ibra sözleşmesi yapıldığında, ipotek koşulları yerine getirilene kadar gayrimenkul mülkiyetini elinde tutar.

• İbraname formları, işletme kredileri için kişisel garanti yükümlülüklerini hafifletmek için de kullanılabilir.

• İbraname ayrıca bir işvereni ve çalışanı, kıdem tazminatı paketi gibi iş sözleşmesi kapsamındaki yükümlülüklerinden muaf tutabilir.

• İbra belgesi, bir anlaşmanın taraflarını, kredinin ödenmesi nedeniyle ipotek süresi altındaki ödemeler gibi önceki yükümlülüklerden tam anlamıyla serbest bırakır.