Акт об освобождении

Что такое акт об освобождении?

Акт выпуска является юридическим документом, который удаляет прежнее требование на актив. Он предоставляет документацию об освобождении от обязывающего соглашения. Документ об освобождении может быть включен, когда кредитор передает право собственности на недвижимость домовладельцу после погашения ипотеки. Акт об освобождении буквально освобождает стороны от ранее взятых обязательств.

Как работают документы об освобождении?

Хороший способ понять, как работает документ об освобождении от ответственности, — это рассмотреть его в ситуации, характерной для многих людей: при покупке жилья. Большинство людей покупают свои дома с помощью ипотечного кредита, предоставленного финансовым учреждением. Банк, предоставляющий средства для ипотечного кредита, не просто добросовестно ссужает деньги — он предъявляет иск против дома в качестве залога до тех пор, пока кредит не будет погашен.

Затем создается ипотечный акт о выпуске, когда заемщик выполняет все условия выплаты по ипотечному кредиту или вносит полную предоплату для погашения кредита. Кредитор владеет правом собственности на имущество до этого времени и формально является зарегистрированным держателем права залога на имущество до тех пор, пока не будет произведен полный и окончательный платеж. Название обеспечивает обеспеченный залог для платежей по кредиту на весь срок кредита, снижая риск дефолта для кредитора.

Юрисконсульт кредитного учреждения обычно составляет акт об освобождении после погашения кредита. В нем сообщается, что кредит был выплачен в полном объеме в соответствии с требуемыми условиями. В нем также говорится, что залог был снят, и полное право собственности было передано домовладельцу.

Домовладелец владеет активом бесплатно и чисто после того, как ей предоставлено право собственности и акт об освобождении. На них больше не распространяются какие-либо условия или обязательства кредитора. Кредитный счет закрыт.

Убедитесь, что документ об освобождении зарегистрирован в том же агентстве, которое зарегистрировало первоначальную ипотеку, чтобы вы могли быть абсолютно уверены, что все без исключения залоговые права сняты.

Типы документов об освобождении

Трудовые договоры — еще один сценарий, в котором может использоваться акт об увольнении. Документ может освободить как работодателя, так и работника от любых обязательств, которые у них были по трудовому договору. В некоторых случаях документ об освобождении может дать сотруднику назначенную выплату. Это может произойти в случае выходного пособия.

Документ об освобождении может включать условия выходного пособия, в том числе оплату и период времени, в течение которого выплаты будут продолжаться после освобождения. В нем также может быть указана конфиденциальная информация, которой сотрудник не может делиться после увольнения, или оговорки об ограничениях,. которые не позволяют увольняющемуся сотруднику создавать аналогичный бизнес или привлекать клиентов или клиентов.

Совет

Если вам представили акт об освобождении от ответственности на рабочем месте, обязательно внимательно прочитайте его, чтобы убедиться, что вы понимаете, с чем соглашаетесь.

Пример передаточного акта

Самый распространенный пример акта освобождения может возникнуть, когда кто-то покупает дом. Когда вы берете ипотечный кредит на покупку недвижимости, недвижимость выступает в качестве залога по кредиту. Между тем, кредитор удерживает залоговое удержание дома как лицо, которому вы должны деньги. Когда вы выполните условия ипотеки и полностью погасите кредит, может быть создан акт об освобождении от ипотечного кредита.

Другой пример акта освобождения связан с личными поручительствами. Личная гарантия означает, что вы берете на себя личную ответственность за долг, даже если этот долг принадлежит коммерческому предприятию, которым вы владеете. Если вы соглашаетесь прекратить личную гарантию, независимо от того, был ли кредит выплачен полностью или нет, вы можете сделать это с помощью акта освобождения.

Примечание

Согласие на залоговое удержание Единого коммерческого кодекса (UCC) для бизнес-кредита создает набор юридических и финансовых обязательств, отличный от личной гарантии.

Образцы документов об освобождении можно найти в Интернете, хотя за их загрузку можно заплатить. Также важно убедиться, что любая форма акта об освобождении, которую вы используете, соответствует правовым нормам вашего штата в отношении выпуска акта.

Особые соображения

Свяжитесь с Федеральной корпорацией по страхованию депозитов (FDIC), если вы не получили акт об освобождении от ответственности из-за того, что ваш кредитный банк обанкротился и перешел под управление FDIC. FDIC указывает, что обычно может решить проблему за вас.

Регулирующий орган предлагает интерактивный инструмент поиска, который вы можете использовать, чтобы узнать, был ли ваш банк приобретен государством в порядке конкурсного производства.

Особенности

• Кредитор сохраняет право собственности на недвижимое имущество до тех пор, пока не будут выполнены условия ипотеки, когда обычно заключается договор об освобождении.

• Формы акта об освобождении также могут быть использованы для облегчения личных гарантийных обязательств по бизнес-кредитам.

• Документ об освобождении также может освободить работодателя и работника от любых обязательств, которые у них были по трудовому договору, например, в случае выходного пособия.

• Отпускной акт буквально освобождает стороны сделки от прежних обязательств, таких как платежи по условиям ипотеки, потому что кредит погашен.