Atto di liberazione
Che cos'è un atto di liberatoria?
Un atto di liberazione è un documento legale che rimuove una precedente pretesa su un bene. Fornisce la documentazione di rilascio da un accordo vincolante. Un atto di liberazione potrebbe essere incluso quando un prestatore trasferisce il titolo di proprietà immobiliare al proprietario della casa dopo aver soddisfatto l'ipoteca. Un atto di liberazione libera letteralmente le parti dagli obblighi precedenti.
Come funzionano gli atti di rilascio?
Un buon modo per capire come funziona un atto di liberazione è considerarlo in una situazione comune a molte persone: l'acquisto di una casa. La maggior parte delle persone acquista la propria casa con l'aiuto di un mutuo fornito da un istituto finanziario. La banca che fornisce i fondi per il mutuo non si limita a prestare i soldi in buona fede, ma richiede un'azione legale contro la casa come garanzia fino a quando il prestito non viene estinto.
Viene quindi creato un atto di rilascio del mutuo quando il mutuatario soddisfa tutti i termini di pagamento del mutuo o effettua un pagamento anticipato completo per soddisfare il prestito. Il prestatore detiene il titolo sulla proprietà fino a quel momento ed è formalmente un titolare del registro sulla proprietà fino al pagamento completo e finale. Il titolo fornisce garanzie garantite per i pagamenti del prestito per la durata del prestito, riducendo il rischio di inadempimento per il prestatore.
Il consulente legale dell'istituto di credito crea in genere l'atto di rilascio quando il prestito è stato soddisfatto. Riferisce che il prestito è stato interamente pagato nei termini richiesti. Afferma inoltre che il privilegio è stato rimosso e l'intero titolo è stato trasferito al proprietario della casa.
Il proprietario della casa possiede il bene libero e libero dopo che le sono stati forniti il titolo e l'atto di liberazione. Non sono più soggetti ad alcun termine o obbligo del prestatore. Il conto di prestito è chiuso.
Assicurati di far registrare l'atto di liberazione presso la stessa agenzia che ha registrato il mutuo originale, così puoi essere assolutamente sicuro che tutti i pegni vengano rimossi.
Tipi di atti di rilascio
I contratti di lavoro sono un altro scenario in cui potrebbe essere utilizzato un atto di liberazione. Il documento può liberare sia il datore di lavoro che il lavoratore da eventuali obblighi che avevano in base al contratto di lavoro. In alcuni casi, un atto di rilascio potrebbe dare a un dipendente un pagamento designato. Ciò può verificarsi nel caso di un pacchetto di fine rapporto.
L'atto di liberazione può includere i termini del trattamento di fine rapporto, compreso il pagamento e la durata dei pagamenti dopo il rilascio. Potrebbe anche identificare informazioni riservate che non possono essere condivise dal dipendente dopo il licenziamento o clausole restrittive che impediscono a un dipendente in partenza di avviare un'attività simile o di sollecitare clienti o clienti.
Suggerimento
Se ti viene presentato un atto di liberatoria in un ambiente di lavoro, assicurati di leggerlo attentamente per assicurarti di aver compreso ciò a cui stai accettando.
Esempio di atto di liberatoria
L'esempio più comune di un atto di liberazione può verificarsi quando qualcuno acquista una casa. Quando si stipula un mutuo per l'acquisto di una proprietà, la proprietà funge da garanzia per il prestito. Nel frattempo, il creditore detiene il privilegio sulla casa come entità a cui devi denaro. Quando si completano i termini del mutuo e si estingue completamente il prestito, è possibile creare un atto di rilascio del mutuo.
Un altro esempio di atto di liberatoria è legato alle garanzie personali. Una garanzia personale significa che ti assumi la responsabilità personale di un debito, anche se tale debito è dovuto da un'entità commerciale di tua proprietà. Se accetti di terminare una garanzia personale, indipendentemente dal fatto che il prestito sia stato pagato per intero o meno, puoi farlo tramite un atto di liberatoria.
Nota
L'accettazione di un privilegio UCC (Uniform Commercial Code) per un prestito aziendale crea un insieme diverso di obblighi legali e finanziari rispetto a una garanzia personale.
È possibile trovare esempi di atti di liberatoria online, anche se potresti pagare una tassa per scaricarli. È anche importante assicurarsi che qualsiasi modulo di rilascio che stai utilizzando sia conforme alle linee guida legali del tuo stato per un rilascio di atto.
Considerazioni speciali
Contatta la Federal Deposit Insurance Corp. (FDIC) se non hai ricevuto un atto di liberatoria perché la tua banca di prestito ha fallito ed è andata in amministrazione controllata FDIC. La FDIC indica che di solito può risolvere il problema per te.
L'autorità di regolamentazione offre uno strumento di ricerca interattivo che puoi utilizzare per scoprire se la tua banca è stata acquisita dal governo tramite amministrazione controllata.
Mette in risalto
Il creditore resta titolare della proprietà immobiliare fino al soddisfacimento dei termini dell'ipoteca quando viene comunemente stipulato un atto di liberazione.
I moduli degli atti di liberatoria possono essere utilizzati anche per alleviare gli obblighi di garanzia personale per i prestiti alle imprese.
L'atto di liberazione può anche liberare un datore di lavoro e un lavoratore dipendente da eventuali obblighi che avevano in base al contratto di lavoro, come nel caso del TFR.
Un atto di liberatoria libera letteralmente le parti di un accordo da obblighi precedenti, come i pagamenti sotto la durata di un mutuo perché il prestito è stato estinto.
