Venda de socorro

O que é uma venda de socorro?

Uma venda de emergência - também chamada de venda de emergência - ocorre quando uma propriedade, ação ou outro ativo deve ser vendido rapidamente. As vendas de emergência muitas vezes resultam em uma perda financeira para o vendedor que, por motivos de coação econômica, deve aceitar um preço mais baixo. Os rendimentos desses ativos são mais frequentemente usados para pagar dívidas ou despesas médicas ou para outras emergências.

Como funcionam as vendas de socorro

Os mutuários de hipotecas que não podem mais cumprir os pagamentos de sua propriedade hipotecada podem optar por vender sua propriedade para pagar a hipoteca. Exemplos de situações em que ocorrem vendas de socorro incluem divórcios, execuções hipotecárias e realocações.

Uma venda a descoberto por um proprietário pode ser considerada uma venda em dificuldades. Aqui, o proprietário está tentando vender sua propriedade, mesmo que seu valor de mercado atual esteja abaixo do valor devido ao credor. Isso pode ocorrer se o proprietário for forçado a se mudar de casa e não puder esperar que o valor de mercado da propriedade seja recuperado. O proprietário pode ter um novo emprego que exija realocação imediata, por exemplo. Um divórcio pode forçar uma casa a ser vendida para liquidar bens que devem ser divididos entre as partes. Um credor normalmente deve concordar com uma venda a descoberto antes de prosseguir porque tal transação removeria a garantia que garantia a hipoteca.

Como uma venda de emergência pode levar a uma perda líquida

Se uma venda de socorro for realizada para uma peça de propriedade, como uma antiguidade ou arte colecionável, o vendedor pode optar por aceitar ofertas inferiores ao valor do item. O vendedor pode solicitar ofertas anunciando o item ou, em vez disso, pode oferecer o item a um penhorista.

Quando o vendedor de um item negocia com um penhorista, ele provavelmente receberá ofertas abaixo do valor do item. O penhorista faz lances baixos porque pretende revender o item por um preço mais alto e obter lucro. Mesmo que um item seja avaliado por um valor mais alto, um penhorista ainda procurará uma maneira de obter lucro.

A compensação que um vendedor obtém ao aceitar uma oferta abaixo do valor de mercado é o dinheiro imediato que a venda oferece.

Há momentos em que os potenciais compradores podem tirar proveito das circunstâncias que forçaram um vendedor a realizar uma venda de emergência. O comprador pode estar ciente da necessidade imediata do vendedor de concluir uma transação e receber o pagamento. Isso pode levar a lances substancialmente inferiores ao valor da propriedade.

Considerações Especiais

Se um ativo for vendido por meio de uma venda de emergência, a avaliação do ativo é considerada artificial porque não foi vendido em condições de mercado verdadeiramente competitivas. No caso de imóveis, por exemplo, o preço de venda não pode ser utilizado como comparador para estabelecer o verdadeiro valor do bem.

Comprar um imóvel em dificuldades

Comprar um imóvel em dificuldades significa que você tem uma boa chance de comprá-lo por um preço abaixo do valor de mercado. No entanto, existem desvantagens. Se o vendedor estava com pressa para vender, é improvável que ele tenha realizado algum reparo na casa para aumentar o preço de venda. Os novos proprietários podem ter que gastar uma quantia substancial para trazer a propriedade até o estado desejado.

##Destaques

• A venda a descoberto é uma forma de venda em dificuldades na qual o proprietário tenta vender sua propriedade mesmo que o valor de mercado atual esteja abaixo do valor devido ao seu credor.

• As vendas de emergência muitas vezes resultam em uma perda financeira para o vendedor, porque os compradores percebem que o vendedor está com pressa para obter fundos e oferecerá um preço mais baixo.

• A venda de socorro ocorre quando o vendedor precisa vender um ativo com urgência, muitas vezes para pagar dívidas ou despesas médicas ou para outras emergências.

• A compra de um imóvel por meio de execução duma hipoteca ou venda em dificuldades pode significar que o imóvel está em mau estado de conservação.