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모기지 이자 공제

모기지 이자 공제

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋ž€ ๋ฌด์—‡์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ์ฃผํƒ ๊ฑด์„ค, ๊ตฌ๋งค ๋˜๋Š” ๊ฐœ์„ ์— ์‚ฌ์šฉ๋œ ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์ด์ž๋ฅผ ๊ณผ์„ธ ์†Œ๋“์—์„œ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋„๋ก ํ•˜๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋Š” ํŠน์ • ์ œํ•œ ์‚ฌํ•ญ์ด ์žˆ๋Š” ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ์ฃผํƒ ๋ฐ ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ถœ์—๋„ ์ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ณต์ œ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ธˆ์•ก์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ํšŒ์‚ฌ์—์„œ ์–‘์‹ 1098๋กœ ๋งค๋…„ ๋ณด๊ณ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ณต์ œ์•ก์€ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์—๊ฒŒ ์ธ์„ผํ‹ฐ๋ธŒ๋กœ ์ œ๊ณต๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ์˜ ์ž‘๋™ ์›๋ฆฌ

1913๋…„ ์†Œ๋“์„ธ์™€ ํ•จ๊ป˜ ๋„์ž…๋œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ์„ธ๊ธˆ ๊ณต์ œ๋Š” ์ดํ›„ ์ˆ˜๋ฐฑ๋งŒ ๋ช…์˜ ๋ฏธ๊ตญ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ์„ ํ˜ธํ•˜๋Š” ์„ธ๊ธˆ ๊ณต์ œ๊ฐ€ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผํƒ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋Š” 1040 ์„ธ๊ธˆ ์–‘์‹์˜ ์Šค์ผ€์ค„ A ์— ๋ณด๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ž„๋Œ€ ๋ถ€๋™์‚ฐ์— ๋Œ€ํ•ด ์ง€๋ถˆ๋œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋Š” ๊ณต์ œ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ ์ด๋Š” ์Šค์ผ€์ค„ E์— ๋ณด๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋Š” ๋งŽ์€ ๋‚ฉ์„ธ์ž๊ฐ€ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„๋กœ ๊ตฌ๋ถ„ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๋‹จ์ผ ํ•ญ๋ชฉ ๊ณต์ œ์ธ ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ณต์ œ๊ฐ€ ์—†์œผ๋ฉด ๋‚˜๋จธ์ง€ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ๋Š” ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ์ด์ž๋Š” ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ์ด์ž๋กœ๋„ ์ธ์ •๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

2017๋…„์— ํ†ต๊ณผ๋œ ์„ธ๊ธˆ ๊ฐ๋ฉด ๋ฐ ๊ณ ์šฉ๋ฒ•(TCJA)์€ ๊ณต์ œ๋ฅผ ๋ณ€๊ฒฝํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๊ฒƒ์€ ๊ณต์ œ ๊ฐ€๋Šฅํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ตœ๋Œ€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์›๊ธˆ ์„ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋Œ€์ถœ์— ๋Œ€ํ•ด $750,000(1๋ฐฑ๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์—์„œ)๋กœ ์ค„์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค(์ฆ‰, ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋ถ€์ฑ„๋กœ $750,000๊นŒ์ง€ ์ง€๋ถˆํ•œ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Œ) . ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ์•ก ์„ ๊ฑฐ์˜ ๋‘ ๋ฐฐ๋กœ ๋Š˜ ๋ ธ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋งŽ์€ ๋‚ฉ์„ธ์ž๊ฐ€ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„๋กœ ๊ตฌ๋ถ„ํ•  ํ•„์š”๊ฐ€ ์—†์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ์„ธ์•ก๊ณต์ œ๋ฅผ ์•„์˜ˆ ํฌ๊ธฐํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋Œ€๋ถ€๋ถ„์ด์—ˆ๋‹ค. TCJA ์‹œํ–‰ ํ›„ ์ฒซ ํ•ด ๋™์•ˆ ์•ฝ 1์–ต 3,520๋งŒ ๋ช…์˜ ๋‚ฉ์„ธ์ž๊ฐ€ ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ๋ฅผ ์„ ํƒํ•  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ด์— ๋น„ํ•ด 2,040๋งŒ ๋ช…์ด ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜๋  ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์˜ˆ์ƒ๋˜์—ˆ๊ณ , ๊ทธ ์ค‘ 1,646๋งŒ ๋ช…์ด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋ฅผ ์ฒญ๊ตฌํ•  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ตญ์—์„œ๋Š” 8์ฒœ๋งŒ ๊ฐœ ์ด์ƒ์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ๋ฏธ์ง€๋ถˆ ์ƒํƒœ์ด๋ฉฐ, ์ด๋Š” ๋Œ€๋‹ค์ˆ˜์˜ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•œ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ „์•ก ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ ์ž๊ฒฉ

2017๋…„์— ์„ธ๊ธˆ ๊ฐ๋ฉด ๋ฐ ๊ณ ์šฉ๋ฒ•(TCJA)์€ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ์„ธ๊ธˆ์—์„œ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ด์ž๋ฅผ ์ œํ•œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธํ˜ผ ๋˜๋Š” ๊ธฐํ˜ผ ๊ณต๋™ ์‹ ๊ณ  ๋‚ฉ์„ธ์ž๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ฒซ 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ(๋ถ€๋ถ€ ์‹ ๊ณ ์˜ ๊ฒฝ์šฐ $500,000)์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•˜๋Š” ๋Œ€์‹ , ์ด์ œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ฒซ ๋ฒˆ์งธ $750,000(๋ถ€๋ถ€ ๋ณ„๋„ ์‹ ๊ณ  ๋‚ฉ์„ธ์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ $375,000)์— ๋Œ€ํ•ด์„œ๋งŒ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์ผ๋ถ€ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ํŠน์ • ์š”๊ฑด์„ ์ถฉ์กฑํ•˜๋Š” ํ•œ ์ง€๋ถˆํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ์ „์•ก ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ณต์ œ์— ํ—ˆ์šฉ๋˜๋Š” ๊ธˆ์•ก์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋‚ ์งœ, ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ธˆ์•ก ๋ฐ ํ•ด๋‹น ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ˆ˜์ต๊ธˆ์ด ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ๋ฐฉ์‹์— ๋”ฐ๋ผ ๋‹ค๋ฆ…๋‹ˆ๋‹ค.

์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ์—ฐ์ค‘ ๋‹ค์Œ ๊ธฐ์ค€์— ๋ถ€ํ•ฉํ•˜๋Š” ํ•œ ๋ชจ๋“  ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๊ฐ€ ๊ณต์ œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ์„ธ์ฒญ (IRS) ์ด ์ •ํ•œ ๋‚ ์งœ๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ฅผ ์˜๋ฏธํ•˜๋Š” ๋ ˆ๊ฑฐ์‹œ ๋ถ€์ฑ„ ๋Š” ๊ณต์ œ ๋Œ€์ƒ์ด ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

1987๋…„ 10์›” 13์ผ ์ด์ „์— ๋ฐœํ–‰๋œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์—๋Š” ํ•œ๋„๊ฐ€ ์—†์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ๋‚ฉ์„ธ์ž๋Š” ์„ธ๊ธˆ์—์„œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ธˆ์•ก์„ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 1987๋…„ 10์›” 13์ผ๋ถ€ํ„ฐ 2017๋…„ 12์›” 16์ผ ์‚ฌ์ด์— ๋ฐœํ–‰๋œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์™€ 2018๋…„ 4์›” 1์ผ ์ด์ „์— ํŒ๋งค๋œ ์ฃผํƒ์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ธˆ์•ก์˜ ์ฒ˜์Œ 100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ(๊ฒฐํ˜ผํ•œ ๊ฐœ๋ณ„ ์‹ ๊ณ  ๋‚ฉ์„ธ์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ 500,000๋‹ฌ๋Ÿฌ)์— ๋Œ€ํ•ด ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ›„์ž์˜ ๊ฒฝ์šฐ 2017๋…„ 12์›” 15์ผ๊นŒ์ง€ ํŒ๋งค ๊ณ„์•ฝ์„ ์ฒด๊ฒฐํ•˜๊ณ  2018๋…„ 4์›” 1์ผ ์ด์ „์— ๋งˆ๊ฐํ•ด์•ผ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๊ณต์ œ๋Š” ๋‘ ๋ฒˆ์งธ ์ฃผํƒ ๋ฐ ํœด๊ฐ€์šฉ ์ฃผํƒ์— ๋Œ€ํ•œ ๋Œ€์ถœ์—์„œ๋„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์ง€๋งŒ ์ œํ•œ ์‚ฌํ•ญ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํŠน๋ณ„ ๊ณ ๋ ค ์‚ฌํ•ญ

์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž ๋˜๋Š” ๊ทธ ๋ฐฐ์šฐ์ž(๊ณต๋™์œผ๋กœ ์ œ์ถœํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ)๊ฐ€ "ํ• ์•„๋ฒ„์ง€ ๋ถ€์ฑ„" ๋˜๋Š” ์œ ์‚ฐ ๋ถ€์ฑ„ ์ดํ›„์— ์ธ์ˆ˜ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€์˜ ๊ฒฝ์šฐ, ๋‚ ์งœ๊ฐ€ ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋ถ€์ฑ„(์ฃผํƒ ์ทจ๋“ ๋ถ€์ฑ„๊ฐ€ ์•„๋‹˜)๋กœ ๋‚ ์งœ๊ฐ€ $100,000 ์ดํ•˜์ด๊ฑฐ๋‚˜ ๋ณ„๊ฑฐํ•˜๊ณ  ๊ฒฐํ˜ผํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„ ๋‚ด๋‚ด $50,000 ์ดํ•˜ โ€“ ํŠน์ • ์กฐ์ • ํ›„ ๋ถ€์ฑ„์˜ ํ•ฉ๊ณ„๊ฐ€ ์ฃผํƒ์˜ ๊ณต์ • ์‹œ์žฅ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜์ง€ ์•Š๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋Š” ๊ณต์ œ ๋Œ€์ƒ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋Š” ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๊ฐ€ ๋‹ด๋ณด๋ถ€์ฑ„์ธ ๊ฒฝ์šฐ์—๋งŒ ์ทจํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฆ‰, ์‹ ํƒ ์ฆ์„œ, ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋˜๋Š” ๋ถ€์ฑ„ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ๊ทœ์ •์˜ ์ง€๋ถˆ์„ ์œ„ํ•ด ์ ๊ฒฉ ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด์— ์†Œ์œ ๊ถŒ์„ ๋ถ€์—ฌ ํ•˜๋Š” ํ† ์ง€ ๊ณ„์•ฝ ์— ์„œ๋ช…ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ์˜ ์˜ˆ

2017๋…„ ์„ธ๊ธˆ ๊ฐ๋ฉด ๋ฐ ๊ณ ์šฉ๋ฒ•์— ๋”ฐ๋ผ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ์— ๋Œ€ํ•œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ํ•œ๋„๊ฐ€ ๊ฐ์†Œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ ๋ณ€๊ฒฝ ์™ธ์—๋„ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ์— ํฌํ•จ๋  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํ•ญ๋ชฉ์ด ๋ณ€๊ฒฝ๋˜์–ด ๋งŽ์€ ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์ด ์ด์ „์— ์ฒญ๊ตฌํ•œ ๊ธˆ์•ก์„ ์ฒญ๊ตฌํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ฒŒ ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ณ€ํ™”์—๋„ ๋ถˆ๊ตฌํ•˜๊ณ  ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋Š” ์ผ๋ถ€ ๋‚ฉ์„ธ์ž์—๊ฒŒ ์—ฌ์ „ํžˆ ์œ ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๊ฐ€ ์œ ๋ฆฌํ•œ ๊ฒฝ์šฐ

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ „๋…„๋„์— $20,500์˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ•œ 24% ์†Œ๋“์„ธ ๋ฒ”์œ„์˜ ๋ถ€๋ถ€๋ฅผ ์ƒ๊ฐํ•ด ๋ณด์‹ญ์‹œ์˜ค. ์ด๋ฒˆ ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„์—๋Š” ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ๊ฐ€ $25,100 ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ๋ณด๋‹ค ๋” ํฐ ์„ธ๊ธˆ ๊ฐ๋ฉด์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ๊ถ๊ธˆํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ ์ด์•ก์ด ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ๋ฅผ ์ดˆ๊ณผํ•˜๋ฉด ๋” ๋งŽ์€ ์„ธ๊ธˆ ๊ฐ๋ฉด ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ํฌํ•จํ•˜์—ฌ ์ ๊ฒฉ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ๋ฅผ ํ•ฉ์‚ฐํ•˜๋ฉด ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” $32,750์— ๋„๋‹ฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ๋ณด๋‹ค ํฌ๋ฏ€๋กœ $7,860($32,750 x 24%) ๋Œ€ $6,024($25,100 x 24%)์˜ ๋” ํฐ ํ˜œํƒ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๊ฐ€ ์œ ์šฉํ•˜์ง€ ์•Š์€ ๊ฒฝ์šฐ

๋™์ผํ•œ 24% ์„ธ์œจ ๋ฒ”์œ„์— ์†ํ•˜๋Š” ๋‹จ์ผ ๋‚ฉ์„ธ์ž๋Š” ์„ธ๊ธˆ์„ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•˜๋ฉด ์„ธ๊ธˆ ๋ถ€๋‹ด์ด ์ค„์–ด๋“ค์ง€ ์—ฌ๋ถ€๋„ ๊ถ๊ธˆํ•ดํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚ฉ์„ธ์ž๋Š” ์ „๋…„๋„์— ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋กœ $9,700๋ฅผ ์ง€๋ถˆํ–ˆ์œผ๋ฉฐ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ์ž๊ฒฉ์ด ์žˆ๋Š” ๊ณต์ œ์•ก์€ $1,500๋งŒ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. 2021๋…„ ๋‹จ์ผ ๋‚ฉ์„ธ์ž์˜ ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ์•ก์€ $12,550์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ์•ก($11,200)์€ ํ‘œ์ค€ ๊ณต์ œ์•ก๋ณด๋‹ค ์•ฝ๊ฐ„ ์ ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๊ณผ์„ธ ์—ฐ๋„์˜ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„ ๊ณต์ œ์•ก์€ ๋‚ฉ์„ธ์ž์—๊ฒŒ ์ด์ต์ด ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ์ง€๋ถˆ๋œ ์ด์ž์— ๋Œ€ํ•œ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์ง€ ๋ชปํ•˜๋ฉฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋Š” ์ฒญ๊ตฌ๋˜์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ FAQ

์žฌ์‚ฐ์„ธ์™€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ๋ชจ๋‘ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

์„ธ๊ธˆ์„ ํ•ญ๋ชฉ๋ณ„๋กœ ๋ถ„๋ฅ˜ํ•˜๊ณ  ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ž๊ฒฉ์„ ๊ฐ–์ถ˜ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ์„ธ๊ธˆ์—์„œ ์žฌ์‚ฐ์„ธ์™€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ณต๋™ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

๋ถ€๋™์‚ฐ์˜ ๊ณต๋™ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ์ž์‹ ์ด ์ฃผํƒ์„ ์†Œ์œ ํ•œ ํ•œ๋„ ๋‚ด์—์„œ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋ฅผ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๏ปฟ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋‘ ์‚ฌ๋žŒ์ด ์ง‘์„ ๋™๋“ฑํ•˜๊ฒŒ ์†Œ์œ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž์˜ ์ตœ๋Œ€ 50%๋ฅผ ์„ธ๊ธˆ์—์„œ ๊ฐ๊ฐ ๊ณต์ œํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ œํ•œ.

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ ๋น„์šฉ์€ ์–ผ๋งˆ์ž…๋‹ˆ๊นŒ?

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋กœ ์ธํ•ด ๋ฏธ๊ตญ ์ •๋ถ€๋Š” ์—ฐ๊ฐ„ ์•ฝ 700์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๋น„์šฉ์„ ์ง€์ถœํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค .

์ฃผํƒ ์žฌ์œต์ž ํ›„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋ฅผ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๊นŒ?

๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋Š” ์žฌ์œต์ž๊ฐ€ 1์ฐจ ๋˜๋Š” 2์ฐจ ๊ฑฐ์ฃผ์ง€์— ์žˆ๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ์ฃผํƒ์„ ์žฌ์œต์žํ•œ ํ›„ ์ทจํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž๋Š” ์ฃผํƒ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๋†’์ด๋Š” ์ž๋ณธ ์ฃผํƒ ๊ฐœ์„ ์— ์‚ฌ์šฉ๋œ ๊ฒฝ์šฐ ๊ณต์ œ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฒฐ๋ก 

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  • 2017๋…„ ์„ธ๊ธˆ ๊ฐ๋ฉด ๋ฐ ๊ณ ์šฉ๋ฒ•(TCJA)์€ ์ด์ž ๊ณต์ œ๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ตœ๋Œ€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์›๊ธˆ์„ $750,000(100๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์—์„œ)๋กœ ์ค„์˜€์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

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  • ์ด๋Ÿฌํ•œ ๊ณต์ œ๋Š” ๊ณต์ œ ์œ ํ˜•์— ๋”ฐ๋ผ Form 1098 ๋ฐ Schedule A ๋˜๋Š” Schedule E์— ๋ณด๊ณ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.