잠금 기간

잠금 기간이란 무엇입니까?

잠금 기간은 일반적으로 30일에서 90일 사이의 기간을 말하며, 이 기간 동안 모기지 대출 기관은 특정 대출 제안을 차용인에게 공개해야 합니다. 이 기간 동안 차용인은 마감을 준비하고 대출 기관은 대출 신청을 처리합니다.

모기지 이자율 고정 은 일반적 으로 시장 이자율로 고정 기간 동안 모기지에 대한 보장된 이자율을 차용인에게 허용하는 대출 기관과 차용인 간의 계약입니다. 대출 잠금은 잠금 기간 동안 이자율 상승으로부터 차용인을 보호합니다.

잠금 기간 작동 방식

대출 기관이 대출 신청을 처리하는 동안 상승하는 이자율 로부터 보호받을 수 있도록 차용인에게 마음의 평화를 제공합니다 . 처리 시간은 관할 구역에 따라 다르지만 잠금 기간은 지역 평균 승인 기간을 대략 반영해야 합니다. 그 기간 동안 금리는 오르거나 내릴 수 있습니다.

금리 위험,. 금리 변동 가능성으로부터 보호되어야 합니다 . 우대 금리가 약간만 올라가도 무보호 차용인은 대출 기간 동안 수천 달러의 비용을 들일 수 있습니다. 압류 를 피하기 위한 재융자의 경우 위험은 훨씬 더 큽니다. 대출자가 차용인이 더 이상 대출을 감당할 수 없다고 느끼는 경우 금리가 상승하는 것은 집을 잃는 것을 의미할 수 있습니다.

잠금 기간 동안 금리가 떨어지면 대출 잠금이 차용자에게 유리한 옵션을 제공할 수 있습니다. 플로트다운 조항 을 통해 차용인 은 더 낮은 이율로 고정할 수 있습니다. 잠금 계약에 플로트 다운이 포함되어 있지 않은 경우 차용인은 대출을 완전히 다시 작성하는 것이 비용 효율적이라고 결정할 수 있습니다.

잠금 기간의 보안에는 일반적으로 비용이 따릅니다. 대출 기관은 잠금 장치 자체와 플로트 다운 조항 모두에 대해 수수료를 부과합니다. 옵션을 평가하려면 차용인이 이자율 위험에 대한 노출을 평가해야 합니다.

더 짧은 잠금 기간 대 더 긴 잠금 기간

차용인에 대한 또 다른 중요한 고려 사항은 잠금 기간을 얼마나 오래 추구해야 하는지입니다. 대출 잠금 및 플로트 다운 조항과 마찬가지로 잠금 기간이 길수록 더 짧은 기간보다 수수료가 더 높을 수 있습니다.

45일에서 90일 사이의 더 긴 잠금 기간은 더 큰 보호를 제공합니다. 그러나 일반적으로 대출 기관은 연장된 잠금 기간 동안 매력적인 이자율을 제공하지 않습니다. 당사자가 이 기간 동안 대출을 종료할 수 없는 경우 대출 기관은 차용인에게 매력적인 이자율로 두 번째 잠금 제안을 연장하는 것을 꺼릴 수 있습니다.

1주일에서 45일로 더 짧은 잠금 기간은 일반적으로 더 낮은 보장 이자율과 더 낮은 수수료를 특징으로 합니다. 많은 대출 기관은 60일 미만의 잠금 기간 동안 수수료를 전혀 부과하지 않습니다. 그러나 대출 기관이 잠금 기간 동안 신청을 승인하지 못하면 차용인은 다시 한 번 이자율 위험에 노출됩니다. 잠금 기간을 연장하기 위해 차용인은 수수료를 지불하거나 보증금을 잠글 수 있습니다.

잠금 기간에는 몇 가지 중요한 변수가 포함되며 차용자는 변경 시 발생하는 상충 관계를 알고 있어야 합니다. 일반적으로 그것은 차용인에게 가치 있는 도구이며 추구할 가치가 있는 도구입니다.

하이라이트

• 잠금 기간은 모기지 대출 기관이 차용인에게 열려 있는 특정 이자율 또는 기타 대출 조건을 보장해야 하는 기간을 나타냅니다.

• 이 기간은 일반적으로 30일 또는 90일이지만 대출 기관 및 대출 기관의 인수 여부에 따라 다릅니다.

• 잠금 기간은 대출이 마감되기 전에 대출 기관이 대출 신청을 처리하는 동안 상승하는 이자율로부터 보호하여 차용인에게 마음의 평화를 제공합니다.