Tempoh Kunci

Apakah Tempoh Kunci?

Tempoh kunci merujuk kepada tetingkap masa, biasanya 30 hingga 90 hari, di mana pemberi pinjaman gadai janji mesti memastikan tawaran pinjaman tertentu terbuka kepada peminjam. Dalam tempoh ini, peminjam bersedia untuk penutupan, dan pemberi pinjaman memproses permohonan pinjaman.

Kunci kadar gadai janji ialah perjanjian antara pemberi pinjaman dan peminjam yang membenarkan peminjam kadar faedah terjamin ke atas gadai janji semasa tempoh kunci, biasanya pada kadar faedah pasaran semasa. Kunci pinjaman menyediakan perlindungan kepada peminjam terhadap kenaikan kadar faedah semasa tempoh kunci.

Cara Tempoh Kunci Berfungsi

Tempoh terkunci menawarkan ketenangan fikiran kepada peminjam apabila ia berkaitan dengan perlindungan daripada kenaikan kadar faedah semasa pemberi pinjaman memproses permohonan pinjaman. Masa pemprosesan berbeza mengikut bidang kuasa, tetapi panjang kunci sepatutnya mencerminkan purata tempoh kelulusan tempatan. Pada masa itu, kadar boleh naik atau turun.

Jika kadar meningkat semasa tempoh kunci, peminjam harus dilindungi daripada risiko kadar faedah,. kebarangkalian turun naik kadar faedah. Pergerakan menaik kecil dalam kadar utama boleh menyebabkan peminjam tidak dilindungi beribu-ribu dolar sepanjang hayat pinjaman. Dalam kes pembiayaan semula untuk mengelakkan perampasan,. risiko adalah lebih besar: Penaikkan dalam kadar boleh bermakna kehilangan rumah jika ia bermakna pemberi pinjaman merasakan bahawa peminjam tidak lagi mampu membayar pinjaman.

Jika kadar jatuh semasa tempoh kunci, kunci pinjaman mungkin menawarkan pilihan yang bermanfaat kepada peminjam. Peruntukan apungan membolehkan peminjam mengunci kadar yang lebih rendah. Jika perjanjian kunci tidak mengandungi apungan ke bawah, peminjam boleh memutuskan kos efektif untuk menulis semula pinjaman sepenuhnya.

Keselamatan tempoh kunci biasanya akan dikenakan kos. Pemberi pinjaman akan mengenakan bayaran untuk kedua-dua kunci itu sendiri dan peruntukan pelampung. Untuk menilai pilihan mereka, peminjam mesti menilai pendedahan mereka kepada risiko kadar faedah.

Tempoh Kunci Lebih Pendek lwn. Lebih Lama

Satu lagi pertimbangan penting untuk peminjam ialah berapa lama tempoh kunci yang mereka perlu cari. Seperti kunci pinjaman dan peruntukan apungan, tempoh kunci yang lebih lama mungkin akan menyebabkan yuran yang lebih tinggi daripada tempoh yang lebih singkat.

Tempoh kunci yang lebih lama, antara 45 dan 90 hari, menawarkan perlindungan yang lebih besar. Secara amnya, pemberi pinjaman tidak akan menawarkan kadar faedah yang menarik sepanjang tempoh kunci yang dilanjutkan. Jika pihak-pihak tidak dapat menutup pinjaman dalam tempoh ini, pemberi pinjaman mungkin tidak mahu melanjutkan tawaran kunci kedua pada kadar yang menarik kepada peminjam.

Tempoh kunci yang lebih pendek, dari satu minggu hingga 45 hari, biasanya akan menampilkan kadar faedah terjamin yang lebih rendah dan mungkin yuran yang lebih rendah. Banyak pemberi pinjaman tidak akan mengenakan sebarang bayaran untuk tempoh terkunci kurang daripada 60 hari. Jika pemberi pinjaman tidak dapat meluluskan permohonan semasa tempoh kunci, peminjam akan sekali lagi terdedah kepada risiko kadar faedah. Untuk melanjutkan tempoh kunci, peminjam boleh memilih untuk membayar yuran atau deposit kunci.

Tempoh kunci melibatkan beberapa pembolehubah penting dan peminjam harus sedar tentang pertukaran yang berlaku apabila perubahan dibuat. Secara amnya, ia adalah alat yang berharga untuk peminjam dan satu yang patut dikejar.

Sorotan

• Tempoh kunci merujuk kepada jumlah masa di mana pemberi pinjaman gadai janji mesti menjamin kadar faedah tertentu atau syarat pinjaman lain yang terbuka kepada peminjam.

• Tempoh masa ini biasanya 30 atau 90 hari, tetapi akan berbeza-beza berdasarkan pemberi pinjaman dan pada pengunderaitan peminjam.

• Tempoh terkunci menawarkan ketenangan fikiran kepada peminjam dengan melindungi daripada kenaikan kadar faedah semasa pemberi pinjaman memproses permohonan pinjaman sebelum pinjaman ditutup.