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롱 본드

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๋กฑ๋ณธ๋“œ๋ž€?

๋กฑ๋ณธ๋“œ๋Š” ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ๊ธด ๋งŒ๊ธฐ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ๊ธด ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํฌํ•จํ•˜๋„๋ก ๊ธฐ์กด ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์œผ๋กœ ์ด์›”๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ๊ธด ๋งŒ๊ธฐ๋Š” 10๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์— ์ด์–ด 30๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค .๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ2020๋…„ ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€๋Š” 20๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ฐœํ–‰ํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

๋ฏธ ์žฌ๋ฌด๋ถ€์˜ 30๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ ์€ ๋ฐ˜๊ธฐ๋งˆ๋‹ค ์ด์ž๋ฅผ ์ง€๊ธ‰ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.๏ปฟ๏ปฟ๋ชจ๋“  ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ ๊ณผ ๋งˆ์ฐฌ๊ฐ€์ง€๋กœ ๋ฏธ ์žฌ๋ฌด๋ถ€์˜ ์ „์ ์ธ ๋ฏฟ์Œ๊ณผ ์‹ ์šฉ์ด ๋’ท๋ฐ›์นจ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋งค์šฐ ๋‚ฎ์€ ๋ถ€๋„ ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธด ์ฑ„๊ถŒ ์„ค๋ช…

์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์€ ํˆฌ์ž ๊ธฐ๊ฐ„๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ๋จผ ๋งŒ๊ธฐ ๋‚ ์งœ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ตญ ๊ตญ์ฑ„ ์‹œ์žฅ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ์—ฌ๊ธฐ์—๋Š” ๋ชจ๋“  ์˜คํผ๋ง ์ค‘ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๊ฐ€์žฅ ๊ธด 30๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ๊ตญ์ฑ„๊ฐ€ ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„ ๋Š” ๋‹ค์–‘ํ•œ ํ˜•ํƒœ์˜ ๋งŒ๊ธฐ๋ฅผ ๋ฐœํ–‰ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํšŒ์‚ฌ์ฑ„๋Š” 15๋…„, 20๋…„ ๋˜๋Š” 25๋…„ ๋งŒ๊ธฐ๋ฅผ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ๊ธด ๋งŒ๊ธฐ ์ œ๊ณต์„ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์ด๋ผ๊ณ  ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฌ๋ฌด๋ถ€์˜ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์€ ๊ฐ€์žฅ ์•ˆ์ „ํ•œ ์ฆ๊ถŒ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋˜๋ฉฐ ์„ธ๊ณ„์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ํ™œ๋ฐœํ•˜๊ฒŒ ๊ฑฐ๋ž˜๋˜๋Š” ์ฑ„๊ถŒ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ์€ ๋ณธ์งˆ์ ์œผ๋กœ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ํˆฌ์ž์ž๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ๋ˆ์„ ๋นŒ๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด 2.75%์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๊ฐ€์ง„ $30,000 ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ์€ $825์˜ ์—ฐ๊ฐ„ ํˆฌ์ž ์ˆ˜์ต์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŒ๊ธฐ๊นŒ์ง€ ๋ณด์œ ํ•˜๋ฉด ์ •๋ถ€๋Š” 3๋งŒ ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์ฑ„๊ถŒ์ž์—๊ฒŒ ๋ชจ๋‘ ๋ฐ˜ํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

30๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ๋ฏธ ๊ตญ์ฑ„์˜ ์—ญ์‚ฌ์  ์ˆ˜์ต๋ฅ ์—๋Š” ๋‹ค์Œ์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์žฅ๊ธฐ ์ˆ˜์ต๋ฅ 

๊ฑด๊ฐ•ํ•œ ๊ฒฝ์ œ์—์„œ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ์ˆ˜์ต๋ฅ  ๊ณก์„ ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์žฅ๊ธฐ ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ๋‹จ๊ธฐ ๋งŒ๊ธฐ๋ณด๋‹ค ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์ •์ƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์€ ์‹œ๊ฐ„์ด ์ง€๋‚จ์— ๋”ฐ๋ผ ๊ณ ์ •๋œ ์ด์ž์œจ์˜ ํ•œ ๊ฐ€์ง€ ์ด์ ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ทธ๋“ค์€ ๋˜ํ•œ ์žฅ์ˆ˜ ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํˆฌ์ž์ž๊ฐ€ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ ํ•ด๋‹น ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์ด์ž์œจ์ด ์žฅ๊ธฐ๊ฐ„์— ๊ฑธ์ณ ์ž ์žฌ์ ์œผ๋กœ ์ธ์ƒ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ์ด์ž์œจ ์œ„ํ—˜์— ๋” ์ทจ์•ฝํ•ด์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธฐ๋ณธ์ ์œผ๋กœ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์˜ค๋ฅด๋ฉด ์ฑ„๊ถŒ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋‚ด๋ ค๊ฐ‘๋‹ˆ๋‹ค.๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ๏ปฟ์‹ ๊ทœ ์ฑ„๊ถŒ ์ด ๊ธฐ์กด ์ฑ„๊ถŒ๋ณด๋‹ค ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ œ๊ณตํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธฐ์กด ์ฑ„๊ถŒ ํ˜„๊ธˆ ํ๋ฆ„์„ ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋กœ ํ• ์ธํ•˜๋ฉด ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋‚ฎ์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์˜ค๋ฅด๋ฉด ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์ž์‹ ์ด ์†Œ์œ ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ์—์„œ ๋œ ๋ฒŒ๊ณ  ํ•ด๋‹น ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ๋„ ์œ ํ†ต ์‹œ์žฅ์—์„œ ๋–จ์–ด์ง€๋ฏ€๋กœ ๊ฑฐ๋ž˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์ง‘๋‹ˆ๋‹ค. ๊ธด ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋งŒ๊ธฐ ์‹œ๊ฐ„์„ ๊ฐ์•ˆํ•  ๋•Œ,. ๋” ๋งŽ์€ ํ• ์ธ๋œ ์ง€๋ถˆ์ด ํฌํ•จ๋˜๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋งŒ๊ธฐ๊ฐ€ ์งง์€ ์ฑ„๊ถŒ๋ณด๋‹ค ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋” ํฌ๊ฒŒ ๋–จ์–ด์ง€๋Š” ๊ฒฝ์šฐ๊ฐ€ ๋งŽ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๊ตฌ๋งคํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์žฅ์ˆ˜ ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•  ์˜ํ–ฅ์ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์–ด๋Š ์ •๋„ ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋กœ ๋ณด์ƒ์„ ๋ฐ›์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋‹ค์„ฏ ๊ฐ€์ง€ ๋ฒ”์ฃผ๋กœ ๋‚˜๋ˆŒ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค .

  • ๊ตญ๊ณ 

  • ์‹œ๋ฆฝ

  • ํˆฌ์ž๋“ฑ๊ธ‰ ์ฑ„๊ถŒ

  • ์ค‘๊ธ‰ ์ฑ„๊ถŒ

  • ๊ณ ์ˆ˜์ต ์ •ํฌ๋ณธ๋“œ

์ฑ„๊ถŒ์˜ ๊ฐ ๋ฒ”์ฃผ์—๋Š” ๊ณ ์œ ํ•œ ํŠน์„ฑ๊ณผ ์œ„ํ—˜์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ•˜์ด์ผ๋“œ ์ •ํฌ๋ณธ๋“œ ๋Š” ๋ชจ๋“  ์ฑ„๊ถŒ ์ค‘์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์œ„ํ—˜ํ•˜๋ฏ€๋กœ ๊ฐ€์žฅ ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋˜ํ•œ, ์ด ๋ฒ”์ฃผ์˜ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์€ ๋” ๊ธด ๋งŒ๊ธฐ๋ฅผ ๋ณด์œ ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋Œ€ํ•œ ์ถ”๊ฐ€ ๋ณด์ƒ์œผ๋กœ ์ธํ•ด ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ์žฅ๊ธฐ์ ์œผ๋กœ ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์ œ๊ณตํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ธˆ์œต ์‹œ์žฅ๊ณผ ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ 30๋…„ ๋™์•ˆ ์–ด๋–ป๊ฒŒ ์ž‘๋™ํ• ์ง€ ์˜ˆ์ธกํ•˜๊ธฐ ์–ด๋ ต์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, ์ด์ž์œจ์€ ๋‹จ ๋ช‡ ๋…„ ๋งŒ์— ํฌ๊ฒŒ ๋ณ€ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์œผ๋ฏ€๋กœ ๋งค์ž… ๋‹น์‹œ ๋ชจ๋“  ์œ ํ˜•์˜ ์ฑ„๊ถŒ์— ๋Œ€ํ•ด ์ข‹์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ๋กœ ๋ณด์˜€๋˜ ๊ฒƒ์ด ํ–ฅํ›„ 10๋…„ ๋˜๋Š” 15๋…„ ํ›„์—๋Š” ์ด์ต์ด ๋˜์ง€ ์•Š์„ ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜ ์€ ๋˜ํ•œ 30๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์— ํˆฌ์žํ•œ ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๊ตฌ๋งค๋ ฅ์„ ๊ฐ์†Œ์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.๏ปฟ ์ด๋Ÿฌํ•œ ์œ„ํ—˜ ์„ ์ƒ์‡„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ๋ชจ๋“  ํˆฌ์ž์ž๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์žฅ๊ธฐ ๋งŒ๊ธฐ์— ๋Œ€ํ•ด ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ์š”๊ตฌํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค . ๋ฐœํ–‰์ž ๋˜๋Š” ๋ชจ๋“  ๋ฒ”์ฃผ์—์„œ.

๊ตญ์ฑ„์˜ ์žฅ๋‹จ์ 

๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€์˜ ์ง€์›์€ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๊ฐ€์žฅ ์•ˆ์ „ํ•œ ์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž๋กœ ๋งŒ๋“ญ๋‹ˆ๋‹ค. ํŠนํžˆ ๊ตญ์ฑ„์™€ ์žฅ๊ธฐ ๊ตญ์ฑ„์˜ ๋˜ ๋‹ค๋ฅธ ์ฃผ์š” ์ด์ ์€ ์œ ๋™์„ฑ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ๊ตญ์ฑ„์˜ 2์ฐจ ์‹œ์žฅ์€ ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ ํฌ๊ณ  ๋งค์šฐ ํ™œ๋™์ ์ด์–ด์„œ ์ฃผ์–ด์ง„ ๊ฑฐ๋ž˜์ผ์— ์‰ฝ๊ฒŒ ์‚ฌ๊ณ  ํŒ” ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜ ๋Œ€์ค‘์€ ์ฑ„๊ถŒ ๋ธŒ๋กœ์ปค๋ฅผ ๊ฑฐ์น˜์ง€ ์•Š๊ณ  ์ •๋ถ€๋กœ๋ถ€ํ„ฐ ์ง์ ‘ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์„ ๊ตฌ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธด ์ฑ„๊ถŒ์€ ๋˜ํ•œ ๋งŽ์€ ๋ฎค์ถ”์–ผ ํŽ€๋“œ์—์„œ ์‚ฌ์šฉํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ํˆฌ์ž์ž๋“ค์€ ์‹œ์žฅ์—์„œ ๋‹ค๋ฅธ ์œ ํ˜•์˜ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์— ๋น„ํ•ด ๋งค์ผ ๋ฏธ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์„ ์‚ฌ๊ณ  ํŒŒ๋Š” ๊ฒƒ์ด ๋” ์‰ฌ์šธ ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์žฌ๋ฌด๋ถ€ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์˜ ๋ณด์•ˆ๊ณผ ์ตœ์†Œํ•œ์˜ ์œ„ํ—˜์€ ๋‹จ์ ์œผ๋กœ ์ด์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„์— ๋น„ํ•ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋‚ฎ์€ ๊ฒฝํ–ฅ์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋”ฐ๋ผ์„œ ํšŒ์‚ฌ์ฑ„ ํˆฌ์ž์ž๋Š” ๋™์ผํ•œ ์›๊ธˆ ํˆฌ์ž์—์„œ ๋” ๋งŽ์€ ์ˆ˜์ต์„ ์–ป์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋” ๋†’์€ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์€ ๊ธฐ์—… ๋ฐœํ–‰์ž ๊ฐ€ ์ฑ„๋ฌด๋ฅผ ๋ถˆ์ดํ–‰ํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋Š” ์œ„ํ—˜์„ ๊ฐ์ˆ˜ํ•˜๋Š” ํˆฌ์ž์ž์—๊ฒŒ ๋ณด์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๊ฒƒ์€ ์žฅ์ˆ˜ ์œ„ํ—˜์„ ๊ณ ๋ คํ•  ๋•Œ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ ํšŒ์‚ฌ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์„ ๋”์šฑ ๋Œ์–ด๋ƒ…๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • ๋ฐœํ–‰์ž๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ๊ธด ๊ธฐ๊ฐ„์˜ ์ฑ„๊ถŒ์„ ํฌํ•จํ•˜๋„๋ก ๊ธฐ์กด ์ฑ„๊ถŒ ์‹œ์žฅ์œผ๋กœ ์ด์›”๋  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ ํˆฌ์ž ๊ตญ์ฑ„ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ํšŒ์‚ฌ ์žฅ๊ธฐ ์ฑ„๊ถŒ์€ ์ž์ฒด ์œ„ํ—˜๊ณผ ๋” ๋†’์€ ๋ณด์ƒ์ด ์žˆ๋Š” ์žฅ๊ธฐ ์ˆ˜์ต๋ฅ ์— ๋Œ€ํ•œ ํˆฌ์ž์— ์ค‘์ ์„ ๋‘๊ณ  ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋กฑ๋ณธ๋“œ๋Š” ๋ฏธ๊ตญ ์žฌ๋ฌด๋ถ€๊ฐ€ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๊ฐ€์žฅ ๊ธด ๋งŒ๊ธฐ์˜ ์ฑ„๊ถŒ์ธ 30๋…„ ๋งŒ๊ธฐ ๊ตญ์ฑ„๋ฅผ ์ง€์นญํ•˜๋Š” ๋ฐ ์ž์ฃผ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ์šฉ์–ด์ž…๋‹ˆ๋‹ค.