Limite d'amortissement négative

Qu'est-ce qu'une limite d'amortissement négative ?

La limite d'amortissement négative est une disposition de certaines obligations ou d'autres contrats de prêt qui limite le montant des frais d'intérêts impayés qui peuvent être ajoutés au solde du capital du prêt.

Comprendre la limite d'amortissement négative

Un prêt s'amortit négativement lorsque les paiements prévus sont inférieurs aux frais d'intérêt dus sur le prêt à ce moment-là. Lorsqu'un paiement est effectué qui est inférieur aux frais d'intérêts dus, des intérêts différés sont créés et ajoutés au solde du capital du prêt , créant un amortissement négatif.

Une limite d'amortissement négative stipule que le solde du principal d'un prêt ne peut pas dépasser un certain montant pré-spécifié, généralement désigné comme un pourcentage du solde initial du prêt. Ces limites empêchent les emprunteurs de se retrouver dans des situations où ils ne sont pas en mesure de rembourser le prêt et sont contraints de faire défaut ou de déclarer faillite, et protègent ainsi également les prêteurs du risque de défaut.

Un amortissement négatif se produit lorsque les mensualités d'un prêt sont insuffisantes pour payer les intérêts courus sur le principal. L'intérêt supplémentaire est ajouté au solde du prêt, ce qui entraîne une charge d'intérêts et un solde du prêt toujours plus élevés. D'où le terme « amortissement négatif », car les paiements sont insuffisants pour amortir le solde du prêt.

Dans le cas d'un prêt hypothécaire à amortissement négatif, le propriétaire emprunte en fait plus d'argent chaque mois pour couvrir les intérêts du prêt. Jusqu'à ce que le prêt commence à s'amortir,. il n'y a pas de partie principale du paiement mensuel, ce qui signifie que le solde de l'hypothèque ne diminue pas.

Souvent, ces types de prêts auront une limite sur le montant de l'amortissement négatif qui peut s'accumuler sur le prêt, généralement fixé en pourcentage de la taille initiale du prêt. Une limite d'amortissement négative empêche le solde du principal d'un prêt de devenir trop important, entraînant des augmentations de paiement excessivement importantes pour rembourser le prêt d'ici la fin de son terme. Par exemple, une limite d'amortissement négatif de 15 % sur un prêt de 500 000 $ préciserait que le montant de l'amortissement négatif ne dépasserait pas 75 000 $.

Lorsqu'une limite d'amortissement négative est atteinte sur un prêt, une refonte des remboursements du prêt est déclenchée afin qu'un nouveau plan d'amortissement soit établi et que le prêt soit remboursé à la fin de son terme. Cela peut être aussi simple que de négocier un refinancement du prêt initial.

Points forts

• Lorsqu'une limite d'amortissement négative est atteinte sur un prêt, une refonte des remboursements du prêt est déclenchée afin qu'un nouveau plan d'amortissement soit établi

• Une limite d'amortissement négative stipule que le solde du principal d'un prêt ne peut pas dépasser un certain montant prédéfini, généralement désigné comme un pourcentage du solde initial du prêt.

• La limite d'amortissement négative est une disposition qui limite le montant des frais d'intérêts impayés qui peuvent être ajoutés au solde du capital du prêt.