Negativ amorteringsgräns
Vad Àr negativ amorteringsgrÀns?
Den negativa amorteringsgrÀnsen Àr en bestÀmmelse i vissa obligationer eller andra lÄnekontrakt som begrÀnsar mÀngden obetalda rÀntekostnader som kan lÀggas till lÄnets kapitalbelopp.
FörstÄ negativ amorteringsgrÀns
Ett lÄn amorteras negativt nÀr planerade betalningar görs som Àr lÀgre Àn rÀnteavgiften pÄ lÄnet vid tidpunkten. NÀr en betalning görs som Àr mindre Àn rÀnteavgiften skapas uppskjuten rÀnta och lÀggs till lÄnets kapitalbelopp, vilket skapar negativ amortering.
En negativ amorteringsgrĂ€ns anger att kapitalbeloppet för ett lĂ„n inte kan överstiga ett visst förutbestĂ€mt belopp, vanligtvis betecknat som en procentandel av det ursprungliga lĂ„nesaldot. SĂ„dana grĂ€nser förhindrar lĂ„ntagare frĂ„n att hamna i situationer dĂ€r de inte kan betala tillbaka lĂ„net och tvingas gĂ„ i konkurs eller gĂ„ i konkurs â och skyddar pĂ„ sĂ„ sĂ€tt Ă€ven lĂ„ngivare frĂ„n risken för fallissemang.
Negativ amortering uppstÄr nÀr de mÄnatliga betalningarna pÄ ett lÄn Àr otillrÀckliga för att betala rÀntan pÄ kapitalbeloppet. TillÀggsrÀntan lÀggs till lÄnesaldot, vilket ger en allt högre rÀntekostnad och lÄnesaldo. DÀrav termen "negativ amortering", eftersom betalningarna Àr otillrÀckliga för att amortera lÄnesaldot.
I fallet med ett negativt amorterat bolÄn lÄnar husÀgaren i praktiken mer pengar varje mÄnad för att tÀcka rÀntan pÄ lÄnet. Tills lÄnet börjar amorteras finns det inte en huvuddel av den mÄnatliga betalningen, vilket innebÀr att bolÄnebalansen inte minskar.
Ofta kommer dessa typer av lĂ„n att ha en grĂ€ns för mĂ€ngden negativa amorteringar som kan uppstĂ„ pĂ„ lĂ„net â vanligtvis satt som en procentandel av lĂ„nets ursprungliga storlek. En negativ amorteringsgrĂ€ns förhindrar att ett lĂ„ns kapitalsaldo blir för stort, vilket orsakar alltför stora betalningsökningar för att betala tillbaka lĂ„net vid slutet av dess löptid. Till exempel skulle en negativ amorteringsgrĂ€ns pĂ„ 15 % pĂ„ ett lĂ„n pĂ„ 500 000 USD specificera att beloppet för negativ amortering inte skulle överstiga 75 000 USD.
NÀr en negativ amorteringsgrÀns uppnÄs pÄ ett lÄn utlöses en omarbetning av lÄnets betalningar sÄ att ett nytt amorteringsschema upprÀttas och lÄnet kommer att betalas av vid slutet av dess löptid. Detta kan vara sÄ enkelt som att förhandla om en refinansiering av det ursprungliga lÄnet.
Höjdpunkter
NÀr en negativ amorteringsgrÀns uppnÄs pÄ ett lÄn utlöses en omarbetning av lÄnets betalningar sÄ att en ny amorteringsplan upprÀttas
En negativ amorteringsgrÀns anger att kapitalbeloppet för ett lÄn inte kan överstiga ett visst förutbestÀmt belopp, vanligtvis betecknat som en procentandel av det ursprungliga lÄnesaldot.
â Negativ amorteringsgrĂ€ns Ă€r en bestĂ€mmelse som begrĂ€nsar mĂ€ngden obetalda rĂ€ntekostnader som kan lĂ€ggas till lĂ„nets kapitalbelopp.
