負の減価償却限度

##負の減価償却限度とは何ですか？

負の償却限度額は、特定の債券またはその他のローン契約の規定であり、ローンの元本残高に追加できる未払いの利息の金額を制限します。

##負の減価償却限度を理解する

ローンは、その時点でローンに支払われるべき利息よりも少ない予定された支払いが行われると、マイナスに償却されます。支払利息より少ない支払いが行われると、繰延利息が作成され、ローンの元本残高に追加され、負の償却が作成されます。

負の償却限度は、ローンの元本残高が特定の事前に指定された金額を超えることはできないことを示します。これは通常、元のローン残高のパーセンテージとして指定されます。このような制限は、借り手がローンを返済できず、債務不履行または破産を宣言することを余儀なくされる状況に陥ることを防ぎます。したがって、債務不履行のリスクから貸し手を保護します。

負の償却は、ローンの毎月の支払いが元本に発生する利息を支払うのに不十分な場合に発生します。追加の利息がローン残高に追加され、その結果、支払利息とローン残高がさらに高くなります。したがって、支払いがローン残高を償却するには不十分であるため、「負の償却」という用語が使用されます。

負に償却された住宅ローンの場合、事実上、住宅所有者はローンの利子をカバーするために毎月より多くのお金を借りています。ローンが償却を開始するまで、毎月の支払いの主要部分はありません。つまり、住宅ローンの残高は減少しません。

多くの場合、これらのタイプのローンには、ローンで発生する可能性のある負の償却額に制限があります。これは通常、ローンの元のサイズのパーセンテージとして設定されます。負の償却限度は、ローンの元本残高が大きくなりすぎて、その期間の終わりまでにローンを返済するために過度に大きな支払いの増加を引き起こすことを防ぎます。たとえば、500,000ドルのローンの15％の負の償却限度は、負の償却額が75,000ドルを超えないことを指定します。

ローンで負の償却限度に達すると、ローンの支払いのリキャストがトリガーされ、新しい償却スケジュールが確立され、ローンはその期間の終わりまでに返済されます。これは、元のローンの借り換えを交渉するのと同じくらい簡単かもしれません。

##ハイライト

-ローンで負の償却限度に達すると、ローンの支払いのリキャストがトリガーされ、新しい償却スケジュールが確立されます。

-負の償却限度は、ローンの元本残高が特定の事前に指定された金額を超えることができないことを示します。通常、元のローン残高のパーセンテージとして指定されます。

-負の償却限度額は、ローンの元本残高に追加できる未払いの利息の金額を制限する規定です。