Negatif Amortisman Limiti
Negatif Amortisman Limiti Nedir?
Negatif amortisman limiti, belirli tahvillerde veya diğer kredi sözleşmelerinde, kredinin anapara bakiyesine eklenebilecek ödenmemiş faiz ücretlerinin miktarını sınırlayan bir hükümdür.
Negatif Amortisman Limitini Anlama
Bir kredi, o sırada kredinin ödenmesi gereken faiz ücretinden daha az olan planlanmış ödemeler yapıldığında negatif olarak amortismana tabi tutulur. Vadesi gelen faiz ücretinden daha az bir ödeme yapıldığında, ertelenmiş faiz oluşturulur ve kredinin anapara bakiyesine eklenir ve negatif amortisman oluşur.
Negatif amortisman limiti, bir kredinin anapara bakiyesinin, genellikle orijinal kredi bakiyesinin bir yüzdesi olarak belirlenen önceden belirlenmiş belirli bir tutarı aşamayacağını belirtir. Bu tür limitler, borçluların krediyi geri ödeyemeyecekleri ve temerrüde düşmek veya iflas ilan etmek zorunda kaldıkları durumlara girmelerini önler ve böylece borç verenleri temerrüt riskinden korur.
Negatif amortisman, bir kredinin aylık ödemeleri, anaparaya tahakkuk eden faizi ödemek için yetersiz kaldığında meydana gelir. Ek faiz, kredi bakiyesine eklenir ve bu, daha yüksek faiz gideri ve kredi bakiyesi ile sonuçlanır. Bu nedenle, ödemeler kredi bakiyesini amorti etmek için yetersiz olduğundan "negatif amortisman" terimi.
Negatif amorti edilmiş bir ipotek durumunda, ev sahibi, kredinin faizini karşılamak için her ay daha fazla borç alıyor. Kredi kendini amorti etmeye başlayana kadar aylık ödemenin anapara kısmı yoktur, yani ipotek bakiyesi azalmaz.
Genellikle, bu tür kredilerin, krediye tahakkuk edebilecek negatif amortisman miktarı üzerinde bir sınırı olacaktır - tipik olarak kredinin orijinal boyutunun bir yüzdesi olarak belirlenir. Negatif bir amortisman limiti, bir kredinin anapara bakiyesinin çok fazla büyümesini engeller ve vade sonunda krediyi geri ödemek için aşırı büyük ödeme artışlarına neden olur. Örneğin, 500.000$'lık bir kredide %15'lik bir negatif amortisman limiti, negatif amortisman tutarının 75.000$'ı geçmeyeceğini belirtir.
Bir kredide negatif bir amortisman limitine ulaşıldığında, kredi ödemelerinin yeniden düzenlenmesi tetiklenir, böylece yeni bir amortisman planı oluşturulur ve kredi vade sonunda geri ödenir. Bu , orijinal kredinin yeniden finansmanını müzakere etmek kadar basit olabilir .
##Öne çıkanlar
Bir kredide negatif bir amortisman sınırına ulaşıldığında, yeni bir amortisman planının oluşturulması için kredi ödemelerinin yeniden düzenlenmesi tetiklenir.
Negatif amortisman limiti, bir kredinin anapara bakiyesinin, genellikle orijinal kredi bakiyesinin bir yüzdesi olarak belirlenen, önceden belirlenmiş belirli bir tutarı aşamayacağını belirtir.
Negatif amortisman limiti, kredinin anapara bakiyesine eklenebilecek ödenmemiş faiz ücretlerinin miktarını sınırlayan bir hükümdür.
