Investor's wiki
no Norsk
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy
Navigation
Home Glossary
InvestingStocksBondsCryptoPersonal FinanceFundamental AnalysisTechnical AnalysisTradingBankingTaxes
Disclaimer Terms of Use Privacy Policy Cookie Policy

Negativ avskrivningsgrense

Negativ avskrivningsgrense
InvestingBondsFixed IncomeFixed Income Essentials

Hva er negativ avskrivningsgrense?

Den negative amortiseringsrammen er en bestemmelse i enkelte obligasjoner eller andre lÄnekontrakter som begrenser mengden av ubetalte rentekostnader som kan legges til lÄnets hovedstol.

ForstÄ negativ avskrivningsgrense

Et lÄn amortiseres negativt nÄr det foretas planlagte betalinger som er mindre enn rentebelastningen pÄ lÄnet pÄ det tidspunktet. NÄr det foretas en betaling som er mindre enn rentebelastningen som skal betales, opprettes utsatt rente og legges til lÄnets hovedsaldo,. og skaper negativ amortisering.

En negativ amortiseringsgrense sier at hovedstolen til et lĂ„n ikke kan overstige et visst forhĂ„ndsspesifisert belĂžp, vanligvis angitt som en prosentandel av den opprinnelige lĂ„nesaldoen. Slike grenser forhindrer lĂ„ntakere i Ă„ komme i situasjoner der de ikke er i stand til Ă„ betale tilbake lĂ„net og blir tvunget til Ă„ misligholde eller erklĂŠre seg konkurs – og beskytter dermed ogsĂ„ lĂ„ngivere mot misligholdsrisiko.

Negativ amortisering oppstÄr nÄr de mÄnedlige betalingene pÄ et lÄn er utilstrekkelige til Ä betale rentene som pÄlÞper pÄ hovedstolen. Tilleggsrenten legges til lÄnesaldoen, noe som gir en stadig hÞyere rentekostnad og lÄnesaldo. Derav begrepet "negativ amortisering", da betalingene er utilstrekkelige til Ä amortisere lÄnesaldoen.

Ved et negativt amortisert boliglÄn lÄner huseieren faktisk mer penger hver mÄned for Ä dekke renten pÄ lÄnet. Inntil lÄnet begynner Ä amortiseres,. er det ikke en hoveddel av den mÄnedlige betalingen, noe som betyr at boliglÄnets saldo ikke reduseres.

Ofte vil disse typer lĂ„n ha en grense pĂ„ mengden av negativ amortisering som kan pĂ„lĂžpe pĂ„ lĂ„net – satt typisk som en prosentandel av lĂ„nets opprinnelige stĂžrrelse. En negativ amortiseringsgrense forhindrer et lĂ„ns hovedsaldo fra Ă„ bli for stor, noe som fĂžrer til for store betalingsĂžkninger for Ă„ betale tilbake lĂ„net ved slutten av lĂžpetiden. For eksempel vil en negativ amortiseringsgrense pĂ„ 15 % pĂ„ et lĂ„n pĂ„ $ 500 000 spesifisere at belĂžpet for negativ amortisering ikke vil overstige $ 75 000.

NÄr en negativ amortiseringsgrense er nÄdd pÄ et lÄn, utlÞses en omarbeiding av lÄnets betalinger slik at en ny amortiseringsplan etableres og lÄnet nedbetales ved slutten av lÞpetiden. Dette kan vÊre sÄ enkelt som Ä forhandle om en refinansiering av det opprinnelige lÄnet.

##HĂžydepunkter

  • NĂ„r en negativ amortiseringsgrense er nĂ„dd pĂ„ et lĂ„n, utlĂžses en omarbeiding av lĂ„nets betalinger slik at en ny amortiseringsplan etableres

  • En negativ amortiseringsgrense sier at hovedstolen pĂ„ et lĂ„n ikke kan overstige et visst forhĂ„ndsspesifisert belĂžp, vanligvis angitt som en prosentandel av den opprinnelige lĂ„nesaldoen.

– Negativ amortiseringsramme er en bestemmelse som begrenser mengden av ubetalte rentekostnader som kan legges til lĂ„nets hovedstolsaldo.