Had Susut Nilai Negatif

Apakah Had Susut Nilai Negatif?

Had pelunasan negatif ialah peruntukan dalam bon tertentu atau kontrak pinjaman lain yang mengehadkan jumlah caj faedah yang belum dibayar yang boleh ditambah kepada baki pokok pinjaman.

Memahami Had Susut Nilai Negatif

Pinjaman dilunaskan secara negatif apabila pembayaran berjadual dibuat yang kurang daripada caj faedah yang perlu dibayar ke atas pinjaman pada masa itu. Apabila pembayaran dibuat yang kurang daripada caj faedah yang perlu dibayar, faedah tertunda dibuat dan ditambah pada baki pokok pinjaman , mewujudkan pelunasan negatif.

Had pelunasan negatif menyatakan bahawa baki pokok pinjaman tidak boleh melebihi jumlah tertentu yang telah ditetapkan, biasanya ditetapkan sebagai peratusan baki pinjaman asal. Had sedemikian menghalang peminjam daripada memasuki situasi di mana mereka tidak dapat membayar balik pinjaman dan terpaksa mungkir atau mengisytiharkan muflis—dan begitu juga melindungi pemberi pinjaman daripada risiko mungkir.

Pelunasan negatif berlaku apabila bayaran bulanan bagi pinjaman tidak mencukupi untuk membayar faedah terakru ke atas prinsipal. Faedah tambahan ditambah kepada baki pinjaman, menghasilkan perbelanjaan faedah dan baki pinjaman yang lebih tinggi. Oleh itu istilah "pelunasan negatif," kerana bayaran tidak mencukupi untuk melunaskan baki pinjaman.

Dalam kes gadai janji terlunas negatif, pemilik rumah yang berkuat kuasa meminjam lebih banyak wang setiap bulan untuk menampung faedah pinjaman. Sehingga pinjaman mula melunaskan,. tiada bahagian pokok pembayaran bulanan, yang bermaksud baki gadai janji tidak berkurangan.

Selalunya, jenis pinjaman ini akan mempunyai had pada jumlah pelunasan negatif yang boleh terakru pada pinjaman—ditetapkan biasanya sebagai peratusan daripada saiz asal pinjaman. Had pelunasan negatif menghalang baki pokok pinjaman daripada menjadi terlalu besar, menyebabkan kenaikan bayaran yang terlalu besar untuk membayar balik pinjaman menjelang akhir tempohnya. Sebagai contoh, had pelunasan negatif sebanyak 15% pada pinjaman $500,000 akan menyatakan bahawa jumlah pelunasan negatif tidak akan melebihi $75,000.

Apabila had pelunasan negatif dicapai ke atas pinjaman, penyusunan semula pembayaran pinjaman akan dicetuskan supaya jadual pelunasan baharu diwujudkan dan pinjaman akan dibayar pada penghujung tempohnya. Ini mungkin semudah merundingkan pembiayaan semula pinjaman asal.

##Sorotan

• Apabila had pelunasan negatif dicapai ke atas pinjaman, penyusunan semula pembayaran pinjaman akan dicetuskan supaya jadual pelunasan baharu diwujudkan

• Had pelunasan negatif menyatakan bahawa baki pokok pinjaman tidak boleh melebihi jumlah tertentu yang telah ditetapkan, biasanya ditetapkan sebagai peratusan baki pinjaman asal.

• Had pelunasan negatif ialah peruntukan yang mengehadkan jumlah caj faedah yang belum dibayar yang boleh ditambah kepada baki pokok pinjaman.