Limite di ammortamento negativo
Che cos'è il limite di ammortamento negativo?
Il limite di ammortamento negativo è una disposizione in alcune obbligazioni o altri contratti di prestito che limita l'importo degli interessi passivi non pagati che possono essere aggiunti al saldo capitale del prestito.
Comprensione del limite di ammortamento negativo
Un prestito si ammortizza negativamente quando vengono effettuati pagamenti programmati inferiori agli interessi dovuti al prestito in quel momento. Quando viene effettuato un pagamento inferiore agli interessi passivi dovuti, gli interessi differiti vengono creati e aggiunti al saldo principale del prestito,. creando un ammortamento negativo.
Un limite di ammortamento negativo stabilisce che il saldo capitale di un prestito non può superare un determinato importo prestabilito, solitamente indicato come percentuale del saldo del prestito originario. Tali limiti impediscono ai mutuatari di entrare in situazioni in cui non sono in grado di rimborsare il prestito e sono costretti a dichiarare inadempienza o fallimento, proteggendo così anche i prestatori dal rischio di insolvenza.
L'ammortamento negativo si verifica quando le rate mensili di un prestito non sono sufficienti a pagare gli interessi maturati sul capitale. L'interesse aggiuntivo viene aggiunto al saldo del prestito, determinando una spesa per interessi e un saldo del prestito sempre più elevati. Da qui il termine "ammortamento negativo", in quanto i pagamenti non sono sufficienti per ammortizzare il saldo del prestito.
Nel caso di un mutuo ammortizzato negativamente, il proprietario della casa in effetti prende in prestito più denaro ogni mese per coprire gli interessi sul prestito. Fino a quando il prestito non inizia ad ammortizzare,. non c'è una parte principale della rata mensile, il che significa che il saldo del mutuo non diminuisce.
Spesso, questi tipi di prestito avranno un limite all'importo dell'ammortamento negativo che può accumularsi sul prestito, impostato in genere come percentuale della dimensione originale del prestito. Un limite di ammortamento negativo impedisce che il saldo principale di un prestito diventi troppo grande, causando aumenti di pagamento eccessivamente elevati per rimborsare il prestito entro la fine della sua durata. Ad esempio, un limite di ammortamento negativo del 15% su un prestito di $ 500.000 specificherebbe che l'importo dell'ammortamento negativo non supererebbe $ 75.000.
Quando viene raggiunto un limite di ammortamento negativo su un prestito, si attiva una rifusione dei pagamenti del prestito in modo che venga stabilito un nuovo piano di ammortamento e il prestito sarà estinto entro la fine della sua durata. Questo può essere semplice come negoziare un rifinanziamento del prestito originale.
Mette in risalto
Al raggiungimento di un limite di ammortamento negativo su un prestito, si innesca una rifusione dei pagamenti del prestito in modo da stabilire un nuovo piano di ammortamento
Un limite di ammortamento negativo stabilisce che il saldo capitale di un prestito non può superare un determinato importo predeterminato, solitamente indicato come percentuale del saldo del prestito originario.
Il limite di ammortamento negativo è una disposizione che limita l'importo degli interessi passivi non pagati che possono essere aggiunti al saldo capitale del prestito.
