Límite de amortización negativo
¿Qué es el Límite de Amortización Negativo?
El límite de amortización negativo es una disposición en ciertos bonos u otros contratos de préstamo que limita la cantidad de cargos por intereses no pagados que se pueden agregar al saldo principal del préstamo.
Comprender el límite de amortización negativo
Un préstamo se amortiza negativamente cuando se realizan pagos programados que son inferiores al cargo de interés adeudado sobre el préstamo en ese momento. Cuando se realiza un pago inferior al cargo de interés adeudado, se crea un interés diferido y se agrega al saldo de capital del préstamo , lo que crea una amortización negativa.
Un límite de amortización negativo establece que el saldo de capital de un préstamo no puede exceder una cierta cantidad preestablecida, generalmente designada como un porcentaje del saldo original del préstamo. Dichos límites evitan que los prestatarios se encuentren en situaciones en las que no puedan pagar el préstamo y se vean obligados a incumplir o declararse en bancarrota, y también protegen a los prestamistas del riesgo de incumplimiento.
La amortización negativa ocurre cuando los pagos mensuales de un préstamo son insuficientes para pagar los intereses acumulados sobre el principal. El interés adicional se agrega al saldo del préstamo, lo que da como resultado un gasto por intereses y un saldo del préstamo cada vez mayores. De ahí el término "amortización negativa", ya que los pagos son insuficientes para amortizar el saldo del préstamo.
En el caso de una hipoteca amortizada negativamente, el dueño de la casa en efecto está pidiendo prestado más dinero cada mes para cubrir los intereses del préstamo. Hasta que el préstamo se empieza a amortizar,. no hay una parte principal de la cuota mensual, lo que significa que el saldo de la hipoteca no disminuye.
A menudo, estos tipos de préstamos tendrán un límite en la cantidad de amortización negativa que se puede acumular en el préstamo, que normalmente se establece como un porcentaje del monto original del préstamo. Un límite de amortización negativo evita que el saldo de capital de un préstamo sea demasiado grande, lo que provoca aumentos de pago excesivamente grandes para pagar el préstamo al final de su plazo. Por ejemplo, un límite de amortización negativa del 15 % en un préstamo de $500 000 especificaría que el monto de la amortización negativa no excedería los $75 000.
Cuando se alcanza un límite de amortización negativo en un préstamo, se activa una refundición de los pagos del préstamo para que se establezca un nuevo calendario de amortización y el préstamo se pagará al final de su plazo. Esto puede ser tan simple como negociar una refinanciación del préstamo original.
Reflejos
Cuando se alcanza un límite de amortización negativo en un préstamo, se desencadena una refundición de los pagos del préstamo para que se establezca un nuevo calendario de amortización
Un límite de amortización negativo establece que el saldo de capital de un préstamo no puede exceder una cierta cantidad preestablecida, generalmente designada como un porcentaje del saldo original del préstamo.
El límite de amortización negativo es una disposición que limita la cantidad de cargos por intereses no pagados que se pueden agregar al saldo de capital del préstamo.
