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레피 버블

레피 버블

๋ ˆํ”ผ ๋ฒ„๋ธ”์ด๋ž€?

๋ฆฌํŒŒ์ด ๋ฒ„๋ธ”์€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๊ธฐ์กด ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ๋Œ€๋Ÿ‰ ์žฌ์œต์žํ•˜์—ฌ ๋” ์œ ๋ฆฌํ•œ ์กฐ๊ฑด์˜ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋ถ€์ฑ„๋กœ ๋Œ€์ฒดํ•˜๋Š” ๊ธฐ๊ฐ„์„ ๋งํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ("Refi"๋Š” " refinance "์˜ ์ค„์ž„๋ง์ž…๋‹ˆ๋‹ค . ์žฌ์œต์ž์˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ๋™๊ธฐ๋Š” ๋” ์œ ๋ฆฌํ•œ ๋‚ฎ์€ ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์ด์šฉํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.) ์ด๋Š” ๋Œ€์ถœ ์‹ ์šฉ์˜ ์ˆœ ํ™•์žฅ์ด ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์ด ๋ถ€์ฑ„ ๊ทœ๋ชจ์— ๊ฑฐํ’ˆ์„ ์ผ์œผํ‚ต๋‹ˆ๋‹ค. ์ฐจ์šฉ์ž ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€์˜ ์ฆ๊ฐ€ ๋˜๋Š” ์ฐจ์šฉ์ž ์ž๋ณธ์˜ ๊ฐ์†Œ.

์ฃผํƒ๊ณผ ๊ฐ™์€ ์ž์‚ฐ์˜ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํฌ๊ฒŒ ์ƒ์Šนํ•˜๊ณ  ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ๋” ๋งŽ์€ ๊ธˆ์•ก์˜ ์ƒˆ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์•„ ์ฃผํƒ ์ž์‚ฐ์— ์ ‘๊ทผํ•˜๊ธฐ๋ฅผ ์›ํ•˜๋Š” ๊ฒฝ์šฐ์—๋„ ๋ ˆํ”ผ ๊ฑฐํ’ˆ์ด ๋ฐœ์ƒํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฆฌํ”ผ ๋ฒ„๋ธ” ์ดํ•ดํ•˜๊ธฐ

๊ธฐ์—… ๋Œ€์ถœ๊ณผ ๊ฐœ์ธ ๋Œ€์ถœ ๋ชจ๋‘ ์žฌ์œต์ž๊ฐ€ ๊ฐ€๋Šฅํ•˜์ง€๋งŒ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋ก ์˜ ์žฌ์œต์ž ์ฆ๊ฐ€๋กœ ์ธํ•ด ์žฌ์œต์ž ๊ฑฐํ’ˆ์ด ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋‘ ๊ฐ€์ง€ ๊ธฐ๋ณธ ๋ฐฉ๋ฒ•์ด ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์žฌ์œต์ž: ๋น„์œจ ๋ฐ ๊ธฐ๊ฐ„ ์žฌ์œต์ž์™€ ํ˜„๊ธˆ ์ธ์ถœ ์žฌ์œต์ž. ๊ธฐ์กด์˜ ์ด์ž์œจ ๋ฐ ๊ธฐ๊ฐ„ ์žฌ์œต์ž๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ƒˆ ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•ก์€ ์ด์ „ ๋Œ€์ถœ์˜ ์ƒํ™˜์•ก(์ˆ˜์ˆ˜๋ฃŒ, ์„ธ๊ธˆ ๋ฐ ๊ธฐํƒ€ ๊ฑฐ๋ž˜ ๋น„์šฉ ํฌํ•จ)๋งŒ ํฌํ•จํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ์˜ ํ˜œํƒ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„๊ธˆ ์ธ์ถœ ์žฌ์œต์ž๋ฅผ ํ†ตํ•ด ์ƒˆ๋กœ์šด ์ฐจ์ž… ๊ธˆ์•ก์—๋Š” ์ถ”๊ฐ€ ์ž๊ธˆ์ด ํฌํ•จ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ํ˜„๊ธˆ ์ธ์ถœ ๋ฆฌํŒŒ์ด๋‚ธ์‹ฑ์€ ๋ฆฌํŒŒ์ด ๋ฒ„๋ธ”์„ ๋งŒ๋“ค ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋” ํฝ๋‹ˆ๋‹ค.

๊ฐœ๋ณ„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ฐจ์šฉ์ธ์˜ ๊ฒฝ์šฐ ํ˜„๊ธˆ ์ƒํ™˜ ์žฌ์œต์ž๋Š” ์ง‘์— ์ถ•์ ๋œ ์ž์‚ฐ์˜ ์ผ๋ถ€๋ฅผ ์ฒญ์‚ฐํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์ถ”๊ฐ€ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์ง€๋Š” ๊ฒƒ์„ ์˜๋ฏธํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฒฐ๊ณผ์ ์œผ๋กœ ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€๊ฐ€ ๋” ๋†’์€ ์œ„์น˜์— ์žˆ๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๋งŽ์€ ์ˆ˜์˜ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ํ˜„๊ธˆํ™” ์žฌ์œต์ž ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ, ๊ทธ ๊ฒฐ๊ณผ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๋ถ€์ฑ„ ๊ทœ๋ชจ๊ฐ€ ์ฆ๊ฐ€ํ•˜๊ณ  ์ž๊ธฐ ์ž๋ณธ์ด ๊ฐ์†Œํ•˜๋ฉฐ ๋ถ€์ฑ„ ๋น„์œจ์ด ์ฆ๊ฐ€ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ถ๊ทน์ ์œผ๋กœ ์ด๋Ÿฌํ•œ ๋ถ€์ฑ„์™€ ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€์˜ ์ถ•์ ์€ ์‹ ์šฉ ๊ฑฐํ’ˆ์„ ๊ตฌ์„ฑํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

์ง‘๊ฐ’ ์ƒ์Šน, ๊ธˆ๋ฆฌ ํ•˜๋ฝ, ๋ฆฌํŒŒ์ด๋‚ธ์‹ฑ์— ๋Œ€ํ•œ ๋น„์šฉ ๋˜๋Š” ์š”๊ตฌ ์‚ฌํ•ญ ๊ฐ์†Œ๋Š” ๋ชจ๋‘ ๋ฆฌํŒŒ์ด ๋ฒ„๋ธ”์„ ํ™•์‚ฐ์‹œํ‚ค๋Š” ์š”์ธ์ด ๋  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋Š” ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ฒฝ์ œ์— ๊ธ์ •์ ์ธ ์กฐ๊ฑด์œผ๋กœ ๊ฐ„์ฃผ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ์‹œ์žฅ์˜ ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€ ์ฆ๊ฐ€๋Š” ์‹œ์Šคํ…œ ์œ„ํ—˜์˜ ์ฆ๊ฐ€์™€ ์‹ ์šฉ๋„๊ฐ€ ๋‚ฎ์€ ์ฐจ์šฉ์ž์— ๋Œ€ํ•œ ๊ณผ๋„ํ•œ ์‹ ์šฉ ํ™•์žฅ์„ ์˜๋ฏธํ•  ์ˆ˜๋„ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๋‚˜์ค‘์— ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์˜ค๋ฅด๋ฉด(ํŠนํžˆ ๊ธฐ์ดˆ ์ž์‚ฐ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ•˜๋ฝํ•  ๋•Œ) ์ด ๊ฑฐํ’ˆ์ด ํ„ฐ์ ธ ๊ณผ๋„ํ•œ ์ฑ„๋ฌด ๋ถˆ์ดํ–‰๊ณผ ์ƒ๊ฐ, ๊ธˆ์œต ๋ถ€๋ฌธ์˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์ŠคํŠธ๋ ˆ์Šค, ์‹ ์šฉ ์‹œ์žฅ, ๋ถ€์‹ค ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๋ฐ˜ ํŒŒ์ƒ์ƒํ’ˆ, ์‹ฌ์ง€์–ด ์ผ๋ฐ˜ ๋ฌธ์ œ๊ฐ€ ์ถฉ๋ถ„ํžˆ ์‹ฌ๊ฐํ•œ ๊ฒฝ์šฐ ๊ฒฝ์ œ ์นจ์ฒด.

์ฃผํƒ๊ณผ ๊ฐ™์ด ์ƒ๋Œ€์ ์œผ๋กœ ๋น„์œ ๋™์ ์ธ ๊ณ ์ • ์ž์‚ฐ ์‹œ์žฅ์˜ ๋ฆฌํ”ผ ๋ฒ„๋ธ”์€ ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€๊ฐ€ ๋†’์€ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๊ฐ€ ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ์ž์‹ ์˜ ํฌ์ง€์…˜์„ ์ ์ง„์ ์œผ๋กœ ๋””๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€ํ•  ์ˆ˜ ์—†๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ํŠนํžˆ ์œ„ํ—˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. 2000๋…„๋Œ€ ์ค‘๋ฐ˜์— ๊ฑธ์ณ ์ง‘๊ฐ’์ด ์ƒ์Šนํ–ˆ์„ ๋•Œ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž๋Š” ๋ฆฌํŒŒ์ด๋‚ธ์‹ฑ์„ ํ†ตํ•ด ๊พธ์ค€ํžˆ ๋” ๋งŽ์€ ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€๋ฅผ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ทธ๋“ค์€ ๋””๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง•์„ ํ•  ์ˆ˜ ์—†์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค(์ฃผํƒ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ•˜๋ฝํ•˜๊ธฐ ์‹œ์ž‘ํ•œ ํ›„ ๋””ํดํŠธ๋ฅผ ์ œ์™ธํ•˜๊ณ ). ์ฃผํƒ ๋ถ ๋™์•ˆ ํ˜„๊ธˆํ™” ์žฌ์œต์ž๋ฅผ ํ†ตํ•ด ๋ˆ„์ ๋œ ์ฃผํƒ ๋ถ€์ฑ„์˜ ๋ž˜์นซ ํšจ๊ณผ๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ํ•˜๋ฝํ•  ๋•Œ ์ฐจ์ž…ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ์ƒํ˜ธ ๋Šฅ๋ ฅ์ด ์—†์—ˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ๋ถˆํ™ฉ์˜ ์‹ฌ๊ฐ์„ฑ์„ ํ™•๋Œ€ํ•˜๋Š” ๋ฐ ๋„์›€์ด ๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

NBER(National Bureau of Economic Research)์˜ ์—ฐ๊ตฌ์›๋“ค์€ 2000๋…„๋Œ€ ์ฃผํƒ ๋ถ(๋ฐ ์ด์— ๋”ฐ๋ฅธ ๊ธˆ์œต ์œ„๊ธฐ) ๋™์•ˆ ๋ฐœ์ƒํ•œ ๋ฆฌํ”ผ ๋ฒ„๋ธ”๋กœ ์ธํ•œ ๊ฒฝ์ œ์  ํ”ผํ•ด๊ฐ€ 1์กฐ 2์ฒœ์–ต ๋‹ฌ๋Ÿฌ์— ์ด๋ฅผ ๊ฒƒ์œผ๋กœ ์ถ”์ •ํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์—ฐ์ค€์˜ ๊ฒฝ์ œํ•™์ž ์Šคํ‹ฐ๋ธ ๋ผ์šฐํผ(Steven Laufer)๋Š” LA ์ฃผํƒ ์‹œ์žฅ์—์„œ ์ฃผํƒ ๋ถ•๊ดด ๊ธฐ๊ฐ„ ๋™์•ˆ ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ ๋ถˆ์ดํ–‰์˜ 30%๊ฐ€ ์ฃผํƒ ๋‹ด๋ณด ๋Œ€์ถœ์˜ ํ˜„๊ธˆ ์ธ์ถœ ๋ฆฌํ”ผ ๋ฒ„๋ธ”์„ ํ†ตํ•œ ์ฃผํƒ ์†Œ์œ ์ž์˜ ๊ณผ๋„ํ•œ ๋ ˆ๋ฒ„๋ฆฌ์ง€์™€ ์ง€๋ถ„ ์ถ”์ถœ์— ์ง์ ‘ ๊ธฐ์ธํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค๋Š” ์‚ฌ์‹ค์„ ๋ฐœ๊ฒฌํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ธˆ๋ฆฌ์™€ Refi ๊ฑฐํ’ˆ

์ฐจ์ž… ์ž๊ธˆ์˜ ์ง€์†์ ์ธ ๋น„์šฉ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์ด ๋ถ€๊ณผํ•˜๊ณ  ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์ง€๋ถˆํ•˜๋Š” ์ด์ž์œจ ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ผ๋ฐ˜์ ์œผ๋กœ ๊ฒฝ์ œ์—์„œ ์ด์ž์œจ์ด ํ•˜๋ฝํ•˜๊ณ  ์žˆ๋‹ค๋ฉด ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ํ˜„์žฌ ์ด์ž์œจ์ด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์•˜์„ ๋•Œ๋ณด๋‹ค ํ›จ์”ฌ ๋‚ฎ๋‹ค๋Š” ๊ฒƒ์„ ์•Œ๊ฒŒ ๋  ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ๊ฒฝ์šฐ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€๊ณผ ํ˜‘๋ ฅํ•˜์—ฌ ๋ถ€์ฑ„๋ฅผ ์žฌ์œต์ž ํ•จ์œผ๋กœ์จ ๋Œ€์ถœ ์ด์ž์œจ์„ ๋‚ฎ์ถœ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค . ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ์žฌ์œต์ž์—์„œ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ๋” ๋‚˜์€ ๋Œ€์ถœ ์กฐ๊ฑด(๋ณดํ†ต ๋” ๋‚ฎ์€ ์ด์ž์œจ)์„ ์ œ๊ณตํ•˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€์„ ์ฐพ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฐ ๋‹ค์Œ ์ฐจ์šฉ์ธ์€ ์ด์ „ ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•˜๋Š” ๋ฐ ์‚ฌ์šฉ๋˜๋Š” ๋Œ€์ถœ ๊ธฐ๊ด€๊ณผ ํ•จ๊ป˜ ์ƒˆ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์€ ๋‹ค์Œ ์กฐ๊ฑด์— ๋”ฐ๋ผ ์ƒˆ ๋Œ€์ถœ์„ ์ƒํ™˜ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด, Tom์ด 10๋…„ ์ „์— 7.5%์˜ ์ด์ž์œจ์„ ๋ถ€๊ณผํ•˜๋Š” ๊ฐ€์ƒ์˜ 30๋…„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์•˜๋‹ค๊ณ  ๊ฐ€์ •ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ดํ›„ ๊ฒฝ์ œ๋Š” ์นจ์ฒด ์— ๋น ์กŒ๊ณ  ์ค‘์•™ ์€ํ–‰ ์€ ์ง€์ถœ๊ณผ ๊ฒฝ์ œ ์„ฑ์žฅ์„ ์ด‰์ง„ํ•˜๊ธฐ ์œ„ํ•œ ์กฐ์น˜๋ฅผ ์ทจํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ์ด๋กœ ์ธํ•ด ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์กŒ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ฐ€์ƒ์˜ 20๋…„ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ด์ž์œจ์€ ํ˜„์žฌ 3.5%์ž…๋‹ˆ๋‹ค. Tom์€ ์ž์‹ ์˜ ๋Œ€์ถœ์„ ์žฌ์œต์žํ•˜์—ฌ ๋” ๋‚ฎ์€ 3.5% ์ด์ž์œจ๋กœ ๋™์ผํ•œ ๊ธˆ์•ก์— ๋Œ€ํ•ด ์ƒˆ ๋ชจ๊ธฐ์ง€๋กœ ์›๋ž˜ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ž”์•ก์„ ์ƒํ™˜ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๋ฆฌํ”ผ ๊ฑฐํ’ˆ์€ ์—ฌ๋Ÿฌ ์š”์ธ์˜ ์˜ํ–ฅ์„ ๋ฐ›๋Š” ๊ฒฝ์ œ์˜ ์ผ๋ฐ˜์ ์ธ ๊ธˆ๋ฆฌ ์ถ”์„ธ๋ฅผ ์ถ”์ ํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด์ž์œจ์ด ์ƒ์Šนํ•˜๋ฉด ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์›๋ž˜ ๋Œ€์ถœ๋ณด๋‹ค ๋” ๋†’์€ ์ด์ž์œจ๋กœ ์ƒˆ๋กœ์šด ๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›๊ฒŒ ๋˜์–ด ๋” ๋งŽ์€ ๋น„์šฉ์ด ๋“ค๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ์— ์žฌ์œต์ž๋Š” ๋งค๋ ฅ์ ์ด์ง€ ์•Š์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ํ•˜๋ฝํ•จ์— ๋”ฐ๋ผ ์žฌ์œต์ž๋Š” ์ฐจ์šฉ์ธ์—๊ฒŒ ๋งค๋ ฅ์ ์ธ ์˜ต์…˜์ด ๋˜๊ณ  ์žฌ์œต์ž ๊ฑฐํ’ˆ์ด ๋ฐœ์ƒํ•ฉ๋‹ˆ๋‹ค. ์ด ์‹œ๋‚˜๋ฆฌ์˜ค๋Š” 1998๋…„ ๋ง๊ณผ 1999๋…„ ์ดˆ์— ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์ด์ž์œจ์ด ๋–จ์–ด์ง€๊ณ  ๋งŽ์€ ๋ชจ๊ธฐ์ง€ ์ฐจ์šฉ์ธ์ด ์žฌ์œต์ž๋ฅผ ๋ฐ›์Œ์— ๋”ฐ๋ผ ์‹คํ–‰๋˜์—ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‚˜ 1999๋…„ ์ค‘ํ›„๋ฐ˜์— ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์ธ์ƒ๋˜๋ฉด์„œ ์žฌ์œต์ž๋Š” 80% ์ด์ƒ ๊ฐ์†Œํ–ˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

ํ•˜์ด๋ผ์ดํŠธ

  • Refi ๊ฑฐํ’ˆ์€ ๊ธˆ์œต ๋ถ€๋ฌธ๊ณผ ์ „์ฒด ๊ฒฝ์ œ์— ๋Œ€ํ•œ ์‹œ์Šคํ…œ ์œ„ํ—˜์„ ์ฆ๊ฐ€์‹œํ‚ฌ ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.

  • ๋ฆฌํŒŒ์ด ๋ฒ„๋ธ”์€ ๋ฆฌํŒŒ์ด๋‚ธ์‹ฑ ๋Œ€์ถœ, ํŠนํžˆ ํ˜„๊ธˆ ๋ฆฌํŒŒ์ด(cash-out refi)์˜ ํ˜•ํƒœ๋กœ ์‹ ์šฉ์ด ๊ณผ๋„ํ•˜๊ฒŒ ํŒฝ์ฐฝํ•˜๋Š” ๊ฒƒ์ž…๋‹ˆ๋‹ค.

  • ์ €๊ธˆ๋ฆฌ, refi๋ฅผ ์žฅ๋ คํ•˜๋Š” ๊ธˆ์œต ๋ฐ ๊ทœ์ œ ํ˜์‹ , ์ž์‚ฐ ๊ฐ€์น˜ ์ƒ์Šน์€ ๋ชจ๋‘ refi ๊ฑฐํ’ˆ์„ ๋ฐœ์ „์‹œํ‚ค๋Š” ๋ฐ ๊ธฐ์—ฌํ•  ์ˆ˜ ์žˆ์Šต๋‹ˆ๋‹ค.