샌드위치 임대
์๋์์น ์๋๋ ๋ฌด์์ ๋๊น?
์๋์์น ๋ฆฌ์ค(Sandwich Lease)๋ ์ผ๋ฐฉ ๋น์ฌ์๊ฐ ์์ด์ ํธ๋ก๋ถํฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ํ๊ณ , ๋ค์ ์์ ์๋ก๋ถํฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ํ๋ ์๋ ๊ณ์ฝ์ ๋๋ค .
์๋์์น ๋ฆฌ์ค๋ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋์ธ(์ง์ฃผ์ธ)๋ ์์ฐจ์ธ์ธ ๋ฆฌ์ค๋ก, ์ต์ด ์์ ์๋ก๋ถํฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ํฉ๋๋ค.
์๋์์น ์๋ ๋ฐฉ์
์๋์์น ๋ฆฌ์ค๋ ์ผ๋ฐฉ์ด ์์ ์ฃผ๋ก๋ถํฐ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋ํ ํ ๊ทธ ๋ถ๋์ฐ์ ๋ค๋ฅธ ๋น์ฌ์์๊ฒ ์๋ํ๋ ์ํฉ์ ๋งํฉ๋๋ค. ์๋์์น ๋ฆฌ์ค๋ ํฌ์์๊ฐ ๋์ ๋ค์ด๋ฐ์ง ์๊ณ ์ํ์ ๊ฐ์ ์์ด ์๋์์น ๋ฆฌ์ค๋ฅผ ์์ํ ์ ์๊ธฐ ๋๋ฌธ์ ์ ์ ๋ณธ ํฌ์ ๋๋ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์์ ๋ฐํ์ ๋ง๋ จํ๊ธฐ ์ํ ์ ๋ฆฌํ ์ ๋ต์ผ๋ก ์ผ๋ถ ์ฌ๋๋ค ์ด ๋ด ๋๋ค. . ๊ทธ๋ฌ๋ ์ด ์ ๋ต์ ์ํํ๊ณ ๋ ธ๋ ์ง์ฝ์ ์ธ ์์ ์ด ๋ ์ ์์ต๋๋ค.
์๋์์น ์๋ ๊ธฐํ๋ฅผ ์ฐพ๋ ํฌ์์๋ ๋จผ์ ๋ถ๋์ฐ ์์ ์๋ฅผ ์๋ณํ์ฌ ์๋ ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๊ณ , ๋ ๋ฒ์งธ๋ก ์์ ์ ์์ฐจ์ธ์ ์๋ณํ๊ณ ๊ณ์ฝ์ ์ฒด๊ฒฐํ๋ ๋ฐ ๋ฅ์ํ ์์ฌ์ํต์์ ํ์๊ฐ๊ฐ ๋์ด์ผ ํฉ๋๋ค. ์๋์์น ์๋๋ฅผ ์์ต์ฑ ์๊ฒ ๋ง๋๋ ๋ฐ ํ์ํ ์๊ฐ ํฌ์ ์ธ์๋ ์ค๊ฐ ๋น์ฌ์๊ฐ ์ ์ง ๊ด๋ฆฌ ๋ฐ ์์ฐ ๊ด๋ฆฌ ๋ ธ๋์ ํตํด ์์ฐ์ ๋์ ํ๋ฆฌ๋ ์ง๋ถ ์ ๋ฃ๋ ๊ฒฝ์ฐ๋ ๋๋ฌผ์ง ์์ต๋๋ค .
์๋์์น ์๋ ์
์ง์ฃผ์ธ์ธ ์จ๋ฆฌ์ค๋ ์ธ๊ทผ ๋ถ๋์ฐ ์์ฅ์ ์นจ์ฒด๋ก ์ธํด ๋ ์ด์ ์ด์ง ์๋ ์ง์ ํ๊ธฐ ์ด๋ ค์ํฉ๋๋ค. Alice๋ ์ด ์ง์ ํ์์ผ ํ๋ ์ฌ์ ์ ์๋ฐ์ ๋ฐ์ง ์์ผ๋ฉฐ ์๋ํ๊ฑฐ๋ ์ง์ฃผ์ธ ์ญํ ์ ํ๋ ๋ฐ ๊ด์ฌ์ด ์์ต๋๋ค.
Brynne์ Alice์๊ฒ ์๋์์น ์๋ ๊ณ์ฝ์ ์ ์ํ๊ณ 5๋ ๋์ ์ฃผํ์ ์๋ํ๊ณ ํด๋น ์๋ ๊ธฐ๊ฐ ์ค ์ด๋ ์์ ์์๋ $200,000์ ์ ์๋ ๊ฐ๊ฒฉ์ผ๋ก ์ฃผํ์ ๊ตฌ์ ํ ์ ์๋ ์ต์ ์ ์ ๊ณตํฉ๋๋ค.
Alice๋ Brynne์ด ์ 1000๋ฌ๋ฌ์ ์๋๋ฃ๋ฅผ ์ง๋ถํด์ผ ํ๋ ๊ฑฐ๋์ ๋์ํฉ๋๋ค. Brynne์ด ๊ตฌ๋งคํ๊ธฐ๋ก ๊ฒฐ์ ํ๋ฉด ์ด ์์ธ์ $200 ๋ถ๋ถ์ด ์ต์ข ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ ์ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๋ํ Brynne์ ๊ณ์ฝ์ ์์ํ๊ธฐ ์ํด $2500์ ์ผํ์ฑ ์ต์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ง๋ถํ๋ ๋ฐ ๋์ํ๋ฉฐ, ์ด๋ ๋์ค์ Brynne์ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์๋ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค.
Brynne์ ์ฐจ๋ก๋ก ์ง์ผ๋ก ์ด์ฌํ๋ Carl๊ณผ ์๋ ๊ณ์ฝ์ ๋งบ์ต๋๋ค. Carl์ ๋ํ ์ด ์ง์ ์์ ํ๊ธฐ ์ํ ์๋์ ๊ด์ฌ์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ทธ์ 5๋ ์๋ ๊ณ์ฝ์๋ Brynne์ ๊ฒ๊ณผ ์ ์ฌํ ํน์ฑ์ด ์์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ Carl์ 5๋ ๊ธฐ๊ฐ์ด ๋๋๊ธฐ ์ ์ ์ธ์ ๋ ์ง ์ง์ $250,000์ ์ด ์ ์๋ ์ต์ ๊ณผ ํจ๊ป ์ $1500์ ์ง์ ์๋ํฉ๋๋ค.
Brynne์ ๊ณ์ฝ๊ณผ ์ ์ฌํ๊ฒ Carl์ ์์ธ ์ค $200๊ฐ ์ดํ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ์ฉ๋ฉ๋๋ค. ๊ทธ๋ ๋ํ $3000์ ์ต์ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ง๋ถํ๋๋ฐ, ์ด๋ ๊ทธ๊ฐ ๊ตฌ๋งคํ๊ธฐ๋ก ์ ํํ ๊ฒฝ์ฐ์ ๊ทธ์ ๊ตฌ๋งค ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ์ฉ๋ ์ ์์ต๋๋ค. Carl์ด 5๋ ํ์ ๋ง์นจ๋ด ์ง์ ๊ตฌ์ ํ์ ๋ Alice๋ ๋ถ๋์ฐ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ์ก ์ง๋ถํ๊ณ Brynne์ ์ฐจ์ก์ผ๋ก ์ด์ต์ ์ป์ต๋๋ค.
ํ์ด๋ผ์ดํธ
'์๋์์น ๋ฆฌ์ค' ๋๋ฆฌ์ธ์ผ๋ก ๋ณด์ด๋ ํฌ์์๋ ์๋นํ ์ฌ์ ์ ๋น์ฉ๊ณผ ํจ๊ป ์ํํ ์ํฉ์ ์ฒํ ์ ์์ต๋๋ค.
์์ ์์ ๊ฒฝ์ฐ ์๋์์น ์๋๋ ๋งค๊ฐ์ ๋ํ ์ฌ์ ์ ์๋ฐ์ด ์์ ๋ ์ ํ ๊ฐ๋ฅํ ์ต์ ์ ๋๋ค.
์๋์์น๋ผ๋ ์ด๋ฆ์ ๋ถ๋์ฐ์ ์๋์ธ๊ณผ ์์ฐจ์ธ์ ์ญํ ์ ํ๋ ๋๋ฆฌ์ธ์์ ํ์๋ฉ๋๋ค.
๋ฎ์ ์ฐจ์ ๋น์ฉ๊ณผ ์๋นํ ์๋ ๋คํธ์ํฌ๋ฅผ ๊ฐ์ง ์ฌ๋๋ค์ ์๋์์น ์๋๊ฐ ๋งค์ฐ ์์ต์ฑ์ด ์์์ ์ฐพ์ ์ ์์ต๋๋ค.
์๋์์น ์๋ ์ค๊ฐ์ธ์ ์งํ ์ค์ธ ์๋์ ์๋ฃ๋ ๋ถ๋์ฐ ๋งค๊ฐ ๋ชจ๋์์ ์ข ์ข ์ด์ต์ ์ป์ ์ ์์ต๋๋ค.