USDA 간소화된 재융자

USDA 간소화된 재융자란 무엇입니까?

미국 농무부(USDA) 를 통해 제공되는 간소화된 모기지 리파이낸싱 옵션 을 말합니다. USDA 간소화된 재융자는 USDA 발행 주택 융자를 사용하여 주택을 구입한 주택 소유자를 대상으로 하며 차용인이 보다 저렴한 융자 조건으로 재융자할 수 있는 옵션을 제공합니다.

USDA 간소화된 재융자 이해

USDA 대출은 일부 시골 및 교외 주택 구매자에게 제공되는 모기지 옵션입니다. USDA는 주택 융자를 직접 제공하고 적격 대출 기관이 발행한 융자를 보증합니다. 이러한 주택 융자의 자격 기준은 다른 모기지론에 비해 관대합니다. USDA 대출은 저소득 및 중간 소득 차용인이 대부분 시골 지역에서 주택을 구입할 수 있도록 고안되었습니다. 농촌 지역의 저소득 개인 및 가구에 제공되는 대출인 섹션 502 대출이 이러한 대출 유형의 한 예입니다.

USDA는 직접 및 보증 대출을 재융자하는 두 가지 프로그램인 간소화된 지원과 표준 간소화된 프로그램이 있습니다.

연방 주택청(FHA)의 합리화 재융자, 재향 군인국(VA) 합리화 재융자, 정부 후원 기업 Fannie Mae 및 Freddie의 HARP(Home Affordable Refinancing Program ) 와 같은 다른 연방 합리화 재융자 옵션과 유사합니다. 맥.

간소화된 재융자 대출을 사용하면 마감 비용과 에스크로 비용을 새 대출 금액으로 감쌀 수도 있습니다. 이는 주택 소유자가 현금이 사전에 필요하지 않은 현금 재융자 제로를 받는 데 도움이 됩니다.

USDA 간소화된 재융자 자격 요건

간소화된 지원으로 알려진 가장 인기 있는 USDA 재융자 프로그램의 자격 요건은 간단합니다. 자격이 되려면 재융자 대상 주택이 차용인의 주 거주지여야 하며, 해당 주택은 USDA 직접 주택 융자 또는 USDA 보증 주택 융자에서 모기지가 있어야 하며, 차용인은 재융자 신청 전에 12회 연속 정시 지불을 완료해야 합니다. , 그리고 재융자는 차용인의 지불액이 매월 최소 $50 감소하는 결과를 가져와야 합니다.

일반적인 대출 신청과 달리 신용 보고서,. 주택 감정 또는 재산 조사 요구 사항이 없습니다. 현재 소득도 자격 요소가 아닙니다. 차용인은 소득이 현재 USDA 한도 내에 있음을 문서화해야 합니다.

또 다른 재융자 프로그램에는 USDA 표준 간소화 프로그램이 포함됩니다. 간소화된 지원 프로그램과 유사하게 평가가 필요하지 않으며 모기지론이 물에 잠긴 주택 소유자가 자격이 있으며 일반적으로 간소화된 지원 대출과 동일한 규칙을 따릅니다.

그러나 주택 소유자는 현재 소득에 대한 증거를 제공하고 특정 부채 소득 요건을 충족해야 합니다. 이 특정 옵션의 이점에는 최소 $50까지 지불을 중단할 필요가 없으며 원래 차용인 중 한 명이 대출에 남아 있는 한 메모에 나열된 기존 차용인을 제거할 수 있습니다. 후자는 이혼의 경우에 유리할 수 있습니다.

##USDA 간소화된 재융자 비율

보증된 대출을 재융자하려면 USDA의 승인된 대출 기관 목록을 확인하십시오. USDA 대출을 제공하지만 USDA는 특정 대출 기관을 추천하지 않습니다. 가장 좋은 조건과 더 낮은 이자율을 얻기 위해 쇼핑을 해야 합니다.

10월말 현재 직접대출 금리입니다. 2021년 1월 1일은 2.5%이지만 보조금 후 실효율은 1%까지 낮을 수 있습니다.

##하이라이트

• USDA의 간소화된 재융자 옵션은 현재 USDA 대출 차용자에게 자기자본이 적거나 없는 경우 보다 저렴한 지불 조건으로 재융자할 수 있는 기회를 제공합니다.

• USDA 대출은 주택 구입자들에게 저소득 및 중산층 가정이 대부분 시골 지역에서 주택을 구입할 수 있도록 하는 관대한 자격 요건을 제공하기 위해 고안되었습니다.

• 간소화된 프로세스는 많은 차용인에게 새로운 감정이나 주택 조사 없이 재융자를 제공합니다.

##자주하는 질문

USDA 대출을 재융자하기 위한 요구 사항은 무엇입니까?

두 프로그램 모두에서 재융자 대상 주택은 기본 거주지여야 하며 다른 요구 사항 중에서 USDA 직접 또는 보증 주택 대출의 모기지가 있어야 합니다. 어느 쪽도 가정 감정이나 검사가 필요하지 않습니다. 그러나 표준 재융자 자격을 갖추는 것은 더 어렵습니다. 예를 들어, 간소화된 지원 재융자와 대조적으로 표준 간소화된 재융자는 소득 대비 부채(DTI) 비율을 고려합니다.

USDA는 어떤 대출 재융자 옵션을 제공합니까?

USDA는 농촌 지역의 저소득 및 중간 소득 차용인에게 민간 대출 기관이 발행한 직접 대출 및 보증 대출을 제공합니다. 이 대출을 재융자하는 두 가지 프로그램인 간소화된 지원과 간소화된 표준을 감독합니다.

USDA 간소화된 리파이낸싱의 이점은 무엇입니까?

간소화된 재융자는 USDA 모기지를 재융자하는 번거로움 없는 방법을 제공합니다. 주요 이점은 낮은 대출 상환금입니다.