USDA strømlinjeformet refinansiering
Hva er USDA strømlinjeformet refinansiering?
USDA strømlinjeformet refinansiering refererer til et forenklet refinansieringsalternativ for boliglån som tilbys gjennom US Department of Agriculture (USDA). USDA strømlinjeformet refinansiering er ment for huseiere som har kjøpt hjemmene sine ved å bruke et USDA-utstedt boliglån og gir låntakere en mulighet til å refinansiere for rimeligere lånevilkår.
Forstå USDA strømlinjeformet refinansiering
USDA-lånet er et boliglånsalternativ som er tilgjengelig for noen boligkjøpere på landsbygda og forstad. USDA tilbyr boliglån direkte og garanterer lån utstedt av kvalifiserte långivere. Kvalifikasjonsstandarder for disse boliglånene er milde sammenlignet med andre boliglån. USDA-lån er utformet for å hjelpe låntakere med lav til moderat inntekt med å kjøpe boliger for det meste på landsbygda. Et Section 502-lån, som er et lån tilgjengelig for lavinntektsindivider og husholdninger på landsbygda, er ett eksempel på denne typen lån.
USDA har to programmer for å refinansiere direkte og garanterte lån – strømlinjeformet assistanse og standard strømlinjeformet.
USDA-refinansiering ligner på andre føderale strømlinjeformede refinansieringsalternativer, slik som Federal Housing Administrations (FHA) strømlinjeforme refinansiering, Department of Veterans Affairs (VA) strømlinjeforme refinansiering og Home Affordable Refinansiering Program (HARP) fra statlig sponsede foretak Fannie Mae og Freddie Mac.
Et strømlinjeformet refinansiert lån lar deg til og med pakke inn sluttkostnader og deponeringsgebyrer inn i det nye lånebeløpet. Det hjelper huseiere å motta en null refinansiering som ingen kontanter er nødvendig på forhånd.
Kvalifikasjonskrav for USDA strømlinjeformet refinansiering
Kvalifikasjonskravene for det mest populære USDA-refinansieringsprogrammet, kjent som strømlinjeformet assistanse, er enkle. For å være kvalifisert må boligen som skal refinansieres være låntakerens primære bolig, boligen må ha sitt boliglån fra et USDA direkte boliglån eller et USDA garantert boliglån, låntakeren må ha foretatt 12 påfølgende betalinger til rett tid før refinansieringssøknaden , og refinansieringen må resultere i at låntakerens betaling reduseres med minst $50 per måned.
I motsetning til en typisk lånesøknad, er det ingen krav til kredittrapport,. boligvurdering eller eiendomsinspeksjon. Løpende inntekt er heller ikke en kvalifiserende faktor. Låntakeren må kun dokumentere at inntekten faller innenfor gjeldende USDA-grenser.
Et annet refinansieringsprogram inkluderer USDA standard strømlinjeprogram. I likhet med det strømlinjeformede hjelpeprogrammet er det ikke nødvendig med noen vurdering, og huseiere som er under vann på boliglånet er kvalifisert, som generelt følger de samme reglene som det strømlinjeformede hjelpelånet.
Imidlertid må huseiere fremlegge bevis på gjeldende inntekt og oppfylle visse krav til gjeld til inntekt. Fordeler med dette spesielle alternativet inkluderer ingen krav om å droppe betalingen med minst $50, og eksisterende låntakere oppført på seddelen kan fjernes så lenge en av de opprinnelige låntakerne forblir på lånet. Det siste kan være gunstig ved skilsmisse.
USDA strømlinjeformede refinansieringssatser
For å refinansiere et garantert lån, sjekk ut USDAs liste over godkjente långivere. De tilbyr USDA-lån, men USDA anbefaler ikke spesifikke långivere. Du må shoppe rundt for å sikre at du får de beste vilkårene og en lavere rente.
Renten for direkte lån per 1. oktober 2021 er 2,5 %, men din effektive rente kan være så lav som 1 % etter tilskudd.
Høydepunkter
USDA strømlinjeformede refinansieringsalternativet gir nåværende USDA-lånelånere med lav eller ingen egenkapital muligheten til å refinansiere for rimeligere betalingsbetingelser.
USDA-lån er utformet for å gi boligkjøpere milde kvalifikasjonskrav som hjelper familier med lav til moderat inntekt med å kjøpe et hjem i for det meste landlige områder.
– Den strømlinjeformede prosessen tilbyr mange låntakere refinansiering uten ny takst eller boligbefaring.
FAQ
Hva er kravene for å refinansiere et USDA-lån?
Under begge programmene må boligen som skal refinansieres være en primærbolig og ha et boliglån fra et USDA direkte eller garantert boliglån, blant andre krav. Verken krever en boligvurdering eller inspeksjon. Det er imidlertid vanskeligere å kvalifisere for en standard refinansiering. For eksempel, i motsetning til strømlinjeformet refinansiering, tar standard strømlinjeformet refinansiering hensyn til gjeld-til-inntektsforhold (DTI).
Hvilke alternativer for refinansiering av lån tilbyr USDA?
USDA tilbyr direkte lån og garanterer lån utstedt av private långivere til låntakere med lav og moderat inntekt i landlige områder. Den overvåker to programmer for å refinansiere disse lånene – strømlinjeformet assistanse og standard strømlinjeformet.
Hva er fordelene med USDA strømlinjeformet refinansiering?
Strømlinjeformet refinansiering tilbyr en problemfri måte å refinansiere et USDA-lån på. Den største fordelen er lavere lånebetalinger.
