USDA Kolaylaştırılmış Yeniden Finansman
USDA Kolaylaştırılmış Yeniden Finansman Nedir?
ABD Tarım Bakanlığı (USDA) aracılığıyla sunulan basitleştirilmiş bir ipotek yeniden finansman seçeneğini ifade eder. USDA kolaylaştırılmış yeniden finansman, evlerini USDA tarafından verilen bir ev kredisi kullanarak satın alan ev sahiplerine yöneliktir ve borçlulara daha uygun fiyatlı kredi koşulları için yeniden finansman seçeneği sunar.
USDA Kolaylaştırılmış Yeniden Finansmanı Anlama
USDA kredisi, bazı kırsal ve banliyö ev alıcılarına sunulan bir ipotek seçeneğidir. USDA, doğrudan ev kredileri sunar ve nitelikli kredi verenler tarafından verilen kredileri garanti eder. Bu konut kredileri için nitelik standartları, diğer ipoteklere kıyasla daha esnektir. USDA kredileri, düşük ve orta gelirli borçluların çoğunlukla kırsal alanlarda ev satın almalarına yardımcı olmak için tasarlanmıştır. Kırsal alanlardaki düşük gelirli bireylere ve hanelere verilen bir kredi olan Bölüm 502 kredisi, bu tür kredilere bir örnektir.
USDA'nın doğrudan ve garantili kredileri yeniden finanse etmek için iki programı vardır - kolaylaştırılmış destek ve standart akıcı.
Federal Konut İdaresi'nin (FHA) modernize yeniden finansmanı, Gazi İşleri Bakanlığı (VA) modernize yeniden finansmanı ve devlet destekli işletmeler Fannie Mae ve Freddie'den Evde Uygun Fiyatlı Yeniden Finansman Programı (HARP) gibi diğer federal aerodinamik yeniden finansman seçeneklerine benzer. Mac.
Kolaylaştırılmış yeniden finanse edilen bir kredi, kapanış maliyetlerinizi ve emanet ücretlerinizi yeni kredi tutarına sarmanıza bile olanak tanır. Bu, ev sahiplerinin önceden nakit paraya ihtiyaç duymayan sıfır cepten yeniden finansman almalarına yardımcı olur.
USDA Kolaylaştırılmış Yeniden Finansman için Uygunluk Gereksinimleri
Kolaylaştırılmış yardım olarak bilinen en popüler USDA yeniden finansman programı için uygunluk gereksinimleri basittir. Uygun olabilmek için, yeniden finanse edilecek evin borçlunun birincil ikametgahı olması, evin ipoteğinin bir USDA doğrudan konut kredisinden veya bir USDA garantili ev kredisinden olması, borçlunun yeniden finansman başvurusundan önce 12 ardışık zamanında ödeme yapmış olması gerekir ve yeniden finansman, borçlunun ödemesinin ayda en az 50$ azalmasıyla sonuçlanmalıdır.
Tipik bir kredi başvurusundan farklı olarak, kredi raporu,. ev değerlendirmesi veya mülk incelemesi gerekliliği yoktur. Cari gelir de bir niteleyici faktör değildir. Borçlu, yalnızca gelirlerinin mevcut USDA limitleri dahilinde olduğunu belgelemelidir.
Başka bir yeniden finansman programı, USDA standart düzenleme programını içerir. Kolaylaştırılmış yardım programına benzer şekilde, herhangi bir değerleme gerekli değildir ve ipotekleri üzerinde su altında olan ev sahipleri uygundur ve bu genellikle modernleştirilmiş yardım kredisi ile aynı kuralları izler.
Bununla birlikte, ev sahipleri cari gelir kanıtı sağlamalı ve belirli borç-gelir gereksinimlerini karşılamalıdır. Bu özel seçeneğin avantajları, ödemeyi en az 50 $ düşürme zorunluluğunu içermez ve notta listelenen mevcut borçlular, asıl borçlulardan biri kredide kaldığı sürece kaldırılabilir. İkincisi, boşanma durumunda faydalı olabilir.
##USDA Kolaylaştırılmış Yeniden Finansman Oranları
Garantili bir krediyi yeniden finanse etmek için USDA'nın onaylı kredi verenler listesine bakın. USDA kredileri sunarlar, ancak USDA belirli borç verenleri önermez. En iyi koşulları ve daha düşük bir faiz oranını aldığınızdan emin olmak için alışveriş yapmanız gerekecek.
Doğrudan krediler için faiz oranı Ekim ayı itibariyle. 1, 2021, %2,5, ancak sübvansiyonlardan sonra efektif oranınız %1 kadar düşük olabilir.
##Öne çıkanlar
USDA'nın basitleştirilmiş yeniden finansman seçeneği, düşük öz sermayesi olan veya hiç olmayan mevcut USDA kredi borçlularına daha uygun ödeme koşulları için yeniden finansman fırsatı sunar.
USDA kredileri, düşük ve orta gelirli ailelerin çoğunlukla kırsal alanlarda bir ev satın almasına yardımcı olan, ev alıcılarına hafif uygunluk gereklilikleri sağlamak için tasarlanmıştır.
Kolaylaştırılmış süreç, birçok borçluya yeni bir değerlendirme veya ev incelemesi olmadan yeniden finansman sağlar.
##SSS
USDA Kredisini Yeniden Finanse Etme Gereksinimleri Nelerdir?
Her iki programda da, yeniden finanse edilecek evin birincil konut olması ve diğer gereksinimlerin yanı sıra bir USDA doğrudan veya garantili ev kredisinden ipoteğe sahip olması gerekir. Hiçbiri bir ev değerlendirmesi veya denetimi gerektirmez. Ancak, standart bir yeniden finansmana hak kazanmak daha zordur. Örneğin, kolaylaştırılmış destekli yeniden finansmanın aksine, standart kolaylaştırılmış yeniden finansman, borç-gelir (DTI) oranlarını hesaba katar.
USDA Hangi Kredi Yeniden Finansman Seçeneklerini Sunuyor?
USDA, kırsal alanlardaki düşük ve orta gelirli borçlulara özel borç verenler tarafından verilen doğrudan krediler ve garanti kredileri sunar. Bu kredileri yeniden finanse etmek için iki programı denetler: modernleştirilmiş destek ve standart modernleştirilmiş.
USDA Kolaylaştırılmış Yeniden Finansmanın Faydaları Nelerdir?
Kolaylaştırılmış yeniden finansman, bir USDA ipotekini yeniden finanse etmenin sorunsuz bir yolunu sunar. Ana fayda, daha düşük kredi ödemeleridir.
