USDA Straumlínulagað endurfjármögnun

Hvað er USDA straumlínulagað endurfjármögnun?

USDA straumlínulagað endurfjármögnun vísar til einfaldaðs endurfjármögnunar húsnæðislána sem boðið er upp á í gegnum bandaríska landbúnaðarráðuneytið (USDA). USDA straumlínulagað endurfjármögnun er ætluð húseigendum sem keyptu heimili sín með því að nota USDA útgefið íbúðalán og veitir lántakendum möguleika á að endurfjármagna fyrir hagkvæmari lánskjör.

Skilningur á USDA straumlínulagðri endurfjármögnun

USDA lánið er veðvalkostur í boði fyrir suma íbúðakaupendur í dreifbýli og úthverfum. USDA býður upp á íbúðalán beint og ábyrgist lán gefin út af viðurkenndum lánveitendum. Hæfniskröfur þessara íbúðalána eru vægar miðað við önnur húsnæðislán. USDA lán eru hönnuð til að hjálpa lág- til meðaltekjulántakendum að kaupa heimili í aðallega dreifbýli. Section 502-lán, sem er lán sem fá lágtekjufólk og heimili í dreifbýli, er eitt dæmi um þessa tegund lána.

USDA hefur tvö forrit til að endurfjármagna bein og tryggð lán - straumlínulagað aðstoð og staðlað straumlínulagað.

USDA endurfjármögnun er svipuð öðrum alríkis straumlínulagðri endurfjármögnunarvalkostum, eins og straumlínulagað endurfjármögnun Federal Housing Administration (FHA),. straumlínulaga endurfjármögnun hjá Department of Veterans Affairs (VA) og Home Affordable Refinancing Program (HARP) frá ríkisstyrktum fyrirtækjum Fannie Mae og Freddie Mac.

Straumlínulagað endurfjármagnað lán gerir þér jafnvel kleift að pakka lokakostnaði og tryggingagjöldum inn í nýju lánsfjárhæðina. Það hjálpar húseigendum að fá núll endurfjármögnun sem ekki er þörf fyrir fyrirfram.

Hæfiskröfur fyrir USDA straumlínulagaða endurfjármögnun

Hæfiskröfur fyrir vinsælasta USDA endurfjármögnunaráætlunina, þekkt sem straumlínulagað aðstoð, eru einföld. Til að vera gjaldgeng verður heimilið sem á að endurfjármagna að vera aðal búseta lántaka, heimilið verður að vera með veð af USDA beinu húsnæðisláni eða USDA tryggðu húsnæðisláni, lántakandi verður að hafa greitt 12 samfelldar greiðslur á réttum tíma áður en endurfjármögnunarumsókn er lögð fram , og endurfjármögnunin verður að leiða til þess að greiðsla lántaka lækki um að minnsta kosti $50 á mánuði.

Ólíkt dæmigerðri lánsumsókn eru engar kröfur um lánshæfismat,. húsnæðismat eða skoðun fasteigna. Núverandi tekjur eru heldur ekki hæfur þáttur. Lántaki verður aðeins að skjalfesta að tekjur þeirra falli innan núverandi USDA marka.

Annað endurfjármögnunaráætlun felur í sér USDA staðlaða hagræðingaráætlun. Svipað og straumlínulagaaðstoðarprógrammið er ekki krafist mats og húseigendur sem eru neðansjávar á húsnæðisláni sínu eru gjaldgengir, sem fylgir almennt sömu reglum og straumlínuaðstoðarlánið.

Hins vegar þurfa húseigendur að leggja fram sönnun um núverandi tekjur og uppfylla ákveðnar kröfur um skuldir til tekna. Kostir þessa tiltekna valmöguleika fela í sér engin krafa um að sleppa greiðslunni um að minnsta kosti $50 og núverandi lántakendur sem skráðir eru á seðlinum er hægt að fjarlægja svo framarlega sem einn af upprunalegu lántakendunum er áfram á láninu. Hið síðarnefnda getur verið gagnlegt þegar um skilnað er að ræða.

USDA Straumlínulagað endurfjármögnunarvextir

Til að endurfjármagna tryggt lán skaltu skoða lista USDA yfir samþykkta lánveitendur. Þeir bjóða upp á USDA lán, en USDA mælir ekki með sérstökum lánveitendum. Þú þarft að versla til að tryggja að þú fáir bestu kjör og lægri vexti.

Vextir fyrir bein lán frá og með 1. október 2021 eru 2,5%, en virkir vextir geta verið allt að 1% eftir niðurgreiðslur.

Hápunktar

• The USDA straumlínulagað endurfjármögnun valkostur veitir núverandi USDA lántakendum með lítið eða ekkert eigið fé tækifæri til að endurfjármagna fyrir hagkvæmari greiðslukjör.

• USDA lán eru hönnuð til að veita íbúðakaupendum vægar hæfiskröfur sem hjálpa lágtekjufjölskyldum til að kaupa heimili í aðallega dreifbýli.

• Straumlínulagað ferli býður mörgum lántakendum upp á endurfjármögnun án nýrrar úttektar eða húsaskoðunar.

Algengar spurningar

Hverjar eru kröfurnar til að endurfjármagna USDA lán?

Undir hvoru áætluninni verður heimilið sem á að endurfjármagna að vera aðalbúseta og hafa veð frá USDA beint eða tryggt húsnæðisláni, meðal annarra krafna. Hvorugt krefst heimilismats eða skoðunar. Hins vegar er erfiðara að fá staðlaða endurfjármögnun. Til dæmis, öfugt við endurfjármögnun með straumlínuaðstoð, tekur hefðbundin straumlínulögð endurfjármögnun mið af hlutföllum skulda á móti tekjum (DTI).

Hvaða endurfjármögnunarmöguleika lána býður USDA upp á?

USDA býður upp á bein lán og ábyrgist lán gefin út af einkalánveitendum til lágtekju- og meðaltekjulántakenda í dreifbýli. Það hefur umsjón með tveimur áætlunum til að endurfjármagna þessi lán - straumlínuaðstoð og staðlað straumlínulagað.

Hverjir eru kostir USDA straumlínulagaðrar endurfjármögnunar?

Straumlínulöguð endurfjármögnun býður upp á vandræðalausa leið til að endurfjármagna USDA veð. Helsti ávinningurinn er lægri lánagreiðslur.