Usprawnione refinansowanie USDA

Co to jest usprawnione refinansowanie USDA?

Usprawnione refinansowanie USDA odnosi się do uproszczonej opcji refinansowania kredytu hipotecznego oferowanej przez Departament Rolnictwa Stanów Zjednoczonych (USDA). Usprawnione refinansowanie USDA jest przeznaczone dla właścicieli domów, którzy kupili domy za pomocą kredytu mieszkaniowego wydanego przez USDA i zapewnia kredytobiorcom opcję refinansowania na bardziej przystępne warunki pożyczki.

Zrozumienie usprawnionego refinansowania USDA

Pożyczka USDA jest opcją hipoteczną dostępną dla niektórych nabywców domów na obszarach wiejskich i podmiejskich. USDA oferuje kredyty mieszkaniowe bezpośrednio oraz gwarancje kredytowe udzielane przez kwalifikowanych pożyczkodawców. Normy kwalifikacyjne dla tych kredytów mieszkaniowych są łagodniejsze w porównaniu do innych kredytów hipotecznych. Pożyczki USDA mają na celu pomóc pożyczkobiorcom o niskich do średnich dochodach w zakupie domów w większości obszarów wiejskich. Pożyczka z sekcji 502, która jest pożyczką dostępną dla osób o niskich dochodach i gospodarstw domowych na obszarach wiejskich, jest jednym z przykładów tego rodzaju pożyczki.

USDA ma dwa programy refinansowania pożyczek bezpośrednich i gwarantowanych — usprawnione-assist i standardowe usprawnione.

Refinansowanie USDA jest podobne do innych federalnych uproszczonych opcji refinansowania, takich jak usprawnione refinansowanie Federal Housing Administration (FHA),. usprawnienie refinansowania Departamentu Spraw Weteranów (VA) i Home Affordable Refinancing Program (HARP) od przedsiębiorstw sponsorowanych przez rząd Fannie Mae i Freddie Prochowiec.

Usprawniona pożyczka refinansowana pozwala nawet owinąć koszty zamknięcia i opłaty depozytowe w nowej kwocie pożyczki. Pomaga to właścicielom domów otrzymać zerowe finansowanie z własnej kieszeni, na które z góry nie jest potrzebna gotówka.

Wymagania kwalifikacyjne do usprawnionego refinansowania USDA

Wymagania kwalifikacyjne dla najpopularniejszego programu refinansowania USDA, znanego jako usprawniona pomoc, są proste. Aby się kwalifikować, dom, który ma być refinansowany, musi być głównym miejscem zamieszkania kredytobiorcy, dom musi mieć swój kredyt hipoteczny z bezpośredniej pożyczki mieszkaniowej USDA lub pożyczki mieszkaniowej gwarantowanej przez USDA, kredytobiorca musi dokonać 12 kolejnych płatności na czas przed złożeniem wniosku o refinansowanie , a refinansowanie musi skutkować zmniejszeniem płatności pożyczkobiorcy o co najmniej 50 USD miesięcznie.

W przeciwieństwie do typowego wniosku kredytowego, nie ma żadnych wymagań dotyczących raportu kredytowego,. wyceny domu ani kontroli nieruchomości . Bieżący dochód również nie jest czynnikiem kwalifikującym. Pożyczkobiorca musi jedynie udokumentować, że jego dochody mieszczą się w obecnych limitach USDA.

Inny program refinansowania obejmuje standardowy program usprawniający USDA. Podobnie jak w przypadku programu usprawnionego wspomagania, nie jest wymagana żadna wycena, a właściciele domów, którzy są pod wodą pod hipoteką, są uprawnieni, co zasadniczo podlega tym samym zasadom, co pożyczka usprawniona.

Jednak właściciele domów muszą przedstawić dowód bieżącego dochodu i spełnić określone wymagania dotyczące zadłużenia do dochodu. Korzyści z tej konkretnej opcji obejmują brak wymogu obniżenia płatności o co najmniej 50 USD, a istniejący kredytobiorcy wymienieni na notatce mogą zostać usunięci, o ile jeden z pierwotnych kredytobiorców pozostaje na pożyczce. To ostatnie może być korzystne w przypadku rozwodu.

##Usprawnione stopy refinansowania USDA

Aby zrefinansować gwarantowaną pożyczkę, sprawdź listę zatwierdzonych pożyczkodawców USDA. Oferują pożyczki USDA, ale USDA nie poleca konkretnych pożyczkodawców. Musisz się rozejrzeć, aby upewnić się, że otrzymujesz najlepsze warunki i niższe oprocentowanie.

Oprocentowanie pożyczek bezpośrednich na dzień paź. 1, 2021, wynosi 2,5%, ale efektywna stawka może wynosić nawet 1% po dotacjach.

##Przegląd najważniejszych wydarzeń

Uproszczona opcja refinansowania USDA zapewnia obecnym kredytobiorcom kredytów USDA o niskim lub zerowym kapitale możliwość refinansowania w celu uzyskania bardziej przystępnych warunków płatności.
Pożyczki USDA mają na celu zapewnienie nabywcom domów łagodnych wymogów kwalifikacyjnych, które pomogą rodzinom o niskich do średnich dochodach w zakupie domu w większości obszarów wiejskich.
Usprawniony proces oferuje wielu kredytobiorcom refinansowanie bez nowej oceny lub inspekcji domu.

##FAQ

Jakie są wymagania dotyczące refinansowania pożyczki USDA?

W ramach obu programów dom, który ma być refinansowany, musi być głównym miejscem zamieszkania i mieć między innymi kredyt hipoteczny z bezpośredniej lub gwarantowanej pożyczki mieszkaniowej USDA. Żaden nie wymaga oceny domu ani inspekcji. Jednak zakwalifikowanie się do standardowego refinansowania jest trudniejsze. Na przykład, w przeciwieństwie do refinansowania uproszczonego wspomaganego, standardowe uproszczone refinansowanie uwzględnia wskaźniki zadłużenia do dochodu (DTI).

Jakie opcje refinansowania pożyczki oferuje USDA?

USDA oferuje pożyczki bezpośrednie i gwarancje udzielane przez prywatnych pożyczkodawców pożyczkobiorcom o niskich i średnich dochodach na obszarach wiejskich. Nadzoruje dwa programy refinansowania tych pożyczek — usprawnione-assist i standardowe usprawnione.

Jakie są zalety usprawnionego refinansowania USDA?

Usprawnione refinansowanie oferuje bezproblemowy sposób refinansowania kredytu hipotecznego USDA. Główną korzyścią są niższe raty kredytu.