Pembiayaan Semula Diperkemas USDA
Apakah Pembiayaan Semula Diperkemas USDA?
Pembiayaan semula diperkemas USDA merujuk kepada pilihan pembiayaan semula gadai janji dipermudah yang ditawarkan melalui Jabatan Pertanian AS (USDA). Pembiayaan semula diselaraskan USDA ditujukan untuk pemilik rumah yang membeli rumah mereka menggunakan pinjaman rumah yang dikeluarkan oleh USDA dan menyediakan pilihan kepada peminjam untuk membiayai semula untuk terma pinjaman yang lebih berpatutan.
Memahami Pembiayaan Semula Diperkemas USDA
Pinjaman USDA ialah pilihan gadai janji yang tersedia untuk sesetengah pembeli rumah luar bandar dan pinggir bandar. USDA menawarkan pinjaman perumahan secara langsung dan menjamin pinjaman yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman yang berkelayakan. Piawaian kelayakan untuk pinjaman perumahan ini adalah ringan berbanding dengan gadai janji lain. Pinjaman USDA direka untuk membantu peminjam berpendapatan rendah hingga sederhana membeli rumah di kebanyakan kawasan luar bandar. Pinjaman Seksyen 502, yang merupakan pinjaman yang tersedia untuk individu dan isi rumah berpendapatan rendah di kawasan luar bandar, adalah salah satu contoh pinjaman jenis ini.
USDA mempunyai dua program untuk membiayai semula pinjaman langsung dan terjaminābantuan diperkemas dan diperkemas standard.
Pembiayaan semula USDA adalah serupa dengan pilihan pembiayaan semula diperkemas persekutuan yang lain, seperti pembiayaan semula diperkemas Pentadbiran Perumahan Persekutuan (FHA),. penyelarasan pembiayaan semula Jabatan Hal Ehwal Veteran (VA), dan Program Pembiayaan Semula Mampu Milik Rumah (HARP) daripada perusahaan tajaan kerajaan Fannie Mae dan Freddie Mac.
Pinjaman dibiayai semula diperkemas malah membolehkan anda membungkus kos penutupan dan caj escrow anda ke dalam jumlah pinjaman baharu. Itu membantu pemilik rumah menerima pembiayaan semula sifar daripada poket yang tidak memerlukan wang tunai terlebih dahulu.
Keperluan Kelayakan untuk Pembiayaan Semula Diperkemas USDA
Keperluan kelayakan untuk program pembiayaan semula USDA yang paling popular, yang dikenali sebagai bantuan diperkemas, adalah mudah. Untuk layak, rumah yang akan dibiayai semula mestilah kediaman utama peminjam, rumah itu mesti mempunyai gadai janji daripada pinjaman rumah terus USDA atau pinjaman rumah terjamin USDA, peminjam mesti telah membuat 12 pembayaran tepat masa berturut-turut sebelum permohonan pembiayaan semula , dan pembiayaan semula mesti menyebabkan pembayaran peminjam berkurangan sekurang-kurangnya $50 sebulan.
Tidak seperti permohonan pinjaman biasa, tiada laporan kredit,. penilaian rumah atau keperluan pemeriksaan harta benda . Pendapatan semasa juga bukan faktor kelayakan. Peminjam hanya perlu mendokumenkan bahawa pendapatan mereka berada dalam had USDA semasa.
Satu lagi program pembiayaan semula termasuk program penyelarasan standard USDA. Sama seperti program bantuan diperkemas, tiada penilaian diperlukan dan pemilik rumah yang berada di bawah air pada gadai janji mereka layak, yang secara amnya mengikut peraturan yang sama seperti pinjaman bantuan diperkemas.
Walau bagaimanapun, pemilik rumah perlu menyediakan bukti pendapatan semasa dan memenuhi keperluan hutang kepada pendapatan tertentu. Faedah pilihan khusus ini tidak termasuk keperluan untuk menggugurkan pembayaran sekurang-kurangnya $50, dan peminjam sedia ada yang disenaraikan pada nota boleh dialih keluar selagi salah seorang peminjam asal kekal dalam pinjaman. Yang terakhir boleh memberi manfaat dalam kes perceraian.
##Kadar Pembiayaan Semula Diperkemas USDA
Untuk membiayai semula pinjaman terjamin, lihat senarai peminjam yang diluluskan USDA. Mereka menawarkan pinjaman USDA, tetapi USDA tidak mengesyorkan pemberi pinjaman tertentu. Anda perlu membeli-belah untuk memastikan anda mendapat syarat terbaik dan kadar faedah yang lebih rendah.
Kadar faedah untuk pinjaman langsung setakat Okt. 1, 2021, ialah 2.5%, tetapi kadar efektif anda boleh serendah 1% selepas subsidi.
##Sorotan
Pilihan pembiayaan semula USDA yang diperkemas memberikan peminjam pinjaman USDA semasa dengan ekuiti yang rendah atau tiada peluang untuk membiayai semula untuk terma pembayaran yang lebih berpatutan.
Pinjaman USDA direka bentuk untuk menyediakan pembeli rumah dengan syarat kelayakan yang ringan yang membantu keluarga berpendapatan rendah hingga sederhana membeli rumah di kebanyakan kawasan luar bandar.
Proses yang diperkemas menawarkan banyak peminjam membiayai semula tanpa penilaian baharu atau pemeriksaan rumah.
##Soalan Lazim
Apakah Keperluan untuk Membiayai Semula Pinjaman USDA?
Di bawah mana-mana program, rumah yang akan dibiayai semula mestilah kediaman utama dan mempunyai gadai janji daripada pinjaman rumah terus atau terjamin USDA, antara keperluan lain. Kedua-duanya tidak memerlukan penilaian atau pemeriksaan rumah. Walau bagaimanapun, kelayakan untuk pembiayaan semula standard adalah lebih sukar. Sebagai contoh, berbeza dengan pembiayaan semula bantuan diselaraskan, pembiayaan semula diselaraskan standard mengambil kira nisbah hutang kepada pendapatan (DTI).
Apakah Pilihan Pembiayaan Semula Pinjaman yang Ditawarkan USDA?
USDA menawarkan pinjaman langsung dan menjamin pinjaman yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman swasta kepada peminjam berpendapatan rendah dan sederhana di kawasan luar bandar. Ia menyelia dua program untuk membiayai semula pinjaman iniābantuan diperkemas dan diperkemas standard.
Apakah Faedah Pembiayaan Semula Diperkemas USDA?
Pembiayaan semula diperkemas menawarkan cara yang mudah untuk membiayai semula gadai janji USDA. Manfaat utama adalah bayaran pinjaman yang lebih rendah.
