USDA virtaviivainen jälleenrahoitus
Mikä on USDA virtaviivainen jälleenrahoitus?
USDA:n virtaviivaistettu jälleenrahoitus tarkoittaa yksinkertaistettua asuntolaina-jälleenrahoitusvaihtoehtoa,. jota tarjotaan Yhdysvaltain maatalousministeriön (USDA) kautta. USDA:n virtaviivaistettu jälleenrahoitus on tarkoitettu asunnonomistajille, jotka ostivat kotinsa USDA:n myöntämällä asuntolainalla, ja se tarjoaa lainanottajille mahdollisuuden jälleenrahoittaa edullisemmilla lainaehdoilla.
USDA virtaviivaisen jälleenrahoituksen ymmärtäminen
USDA-laina on asuntolainavaihtoehto joidenkin maaseudun ja esikaupunkien asunnonostajien käytettävissä. USDA tarjoaa asuntolainoja suoraan ja takaa pätevien lainanantajien myöntämät lainat. Näiden asuntolainojen kelpoisuusvaatimukset ovat lieviä verrattuna muiden asuntoluottojen pätevyysvaatimuksiin. USDA-lainat on suunniteltu auttamaan pieni- tai kohtalaisen tulotason lainaajia ostamaan asuntoja enimmäkseen maaseudulta. Section 502 -laina, joka on pienituloisille henkilöille ja kotitalouksille maaseudulla, on yksi esimerkki tällaisesta lainasta.
USDA:lla on kaksi ohjelmaa suorien ja taattujen lainojen jälleenrahoittamiseen – virtaviivaistettu avustava ja tavallisesti virtaviivaistettu.
USDA-jälleenrahoitus on samanlainen kuin muut liittovaltion virtaviivaistetut jälleenrahoitusvaihtoehdot, kuten Federal Housing Administrationin (FHA) virtaviivaistava jälleenrahoitus, Department of Veterans Affairs (VA) virtaviivaistaa jälleenrahoitusta ja Home Affordable Refinancing Program (HARP) valtion tukemista yrityksistä Fannie Mae ja Freddie. Mac.
Virtaviivaistettu jälleenrahoituslaina mahdollistaa jopa sulkemiskulujen ja sulkukulujen käärimisen uuteen lainasummaan. Tämä auttaa asunnonomistajia saamaan nollata taskurahoitusta, johon ei tarvita käteistä etukäteen.
USDA virtaviivaistetun jälleenrahoituksen kelpoisuusvaatimukset
Suosituimman USDA-jälleenrahoitusohjelman, joka tunnetaan nimellä streamlined-ssist, kelpoisuusvaatimukset ovat yksinkertaiset. Ollakseen tukikelpoinen, jälleenrahoitettavan kodin on oltava lainanottajan ensisijainen asuinpaikka, asuntolaina on USDA:n suorasta asuntolainasta tai USDA:n takaamasta asuntolainasta, lainanottajan on täytynyt suorittaa 12 peräkkäistä oikea-aikaista maksua ennen jälleenrahoitushakemuksen jättämistä. , ja jälleenrahoituksen on johdettava lainanottajan maksun alenemiseen vähintään 50 dollarilla kuukaudessa.
Toisin kuin tyypillisessä lainahakemuksessa, luottotietoa,. asunnon arviointia tai kiinteistön tarkastusta koskevia vaatimuksia ei ole. Nykyiset tulot eivät myöskään ole ratkaiseva tekijä. Lainanottajan on todistettava vain, että hänen tulonsa ovat USDA:n nykyisten rajojen sisällä.
Toinen jälleenrahoitusohjelma sisältää USDA:n standardin virtaviivaistamisohjelman. Samoin kuin virtaviivaistettu apuohjelma, arviointia ei vaadita, ja asuntolainan alla olevat asunnonomistajat ovat oikeutettuja, mikä noudattaa yleensä samoja sääntöjä kuin virtaviivaistettu avustuslaina.
Asunnonomistajien on kuitenkin todistettava nykyiset tulot ja täytettävä tietyt velan ja tulon väliset vaatimukset. Tämän vaihtoehdon etuihin kuuluu se, ettei maksua tarvitse pudottaa vähintään 50 dollarilla, ja muistiinpanossa luetellut nykyiset lainanottajat voidaan poistaa niin kauan kuin yksi alkuperäisistä lainaajista on lainassa. Jälkimmäisestä voi olla hyötyä avioeron yhteydessä.
USDA virtaviivaiset jälleenrahoituskorot
Jos haluat jälleenrahoittaa taatun lainan, tutustu USDA:n hyväksyttyjen lainanantajien luetteloon. He tarjoavat USDA-lainoja, mutta USDA ei suosittele tiettyjä lainanantajia. Sinun on tehtävä ostoksia varmistaaksesi, että saat parhaat ehdot ja alhaisemman koron.
Suorien lainojen korko on 1.10.2021 alkaen 2,5 %, mutta efektiivinen korkosi voi olla jopa 1 % tukien jälkeen.
Kohokohdat
USDA:n virtaviivaistettu jälleenrahoitusvaihtoehto tarjoaa nykyisille USDA-lainanottajille, joilla on vähän tai ei lainkaan omaa pääomaa, mahdollisuuden jälleenrahoittaa edullisemmilla maksuehdoilla.
USDA-lainat on suunniteltu tarjoamaan asunnon ostajille kevyet kelpoisuusvaatimukset, jotka auttavat pieni- tai kohtalaisen tulotason perheitä ostamaan asunnon enimmäkseen maaseudulta.
Virtaviivaistettu prosessi tarjoaa monille lainanottajille jälleenrahoituksen ilman uutta arviota tai kotitarkastusta.
UKK
Mitkä ovat USDA-lainan jälleenrahoituksen vaatimukset?
Kummassakin ohjelmassa jälleenrahoitettavan kodin on oltava ensisijainen asuinpaikka ja sillä on oltava asuntolaina USDA:n suorasta tai taatusta asuntolainasta muiden vaatimusten ohella. Kumpikaan ei vaadi kodin arviointia tai tarkastusta. Standardin jälleenrahoituksen saaminen on kuitenkin vaikeampaa. Esimerkiksi toisin kuin virtaviivaistetussa jälleenrahoituksessa, tavallinen virtaviivaistettu jälleenrahoitus ottaa huomioon velka-tulosuhteen (DTI).
Mitä lainan jälleenrahoitusvaihtoehtoja USDA tarjoaa?
USDA tarjoaa suoria lainoja ja takaa yksityisten lainanantajien myöntämiä lainoja pieni- ja kohtalatuloisille maaseutualueiden lainaajille. Se valvoo kahta ohjelmaa näiden lainojen jälleenrahoitusta varten – virtaviivaistaa avustavaa ja tavallisesti virtaviivaistaa.
Mitkä ovat USDA:n virtaviivaistetun jälleenrahoituksen edut?
Virtaviivainen jälleenrahoitus tarjoaa vaivattoman tavan jälleenrahoittaa USDA-kiinnelaina. Suurin hyöty on pienemmät lainanmaksut.
