운동 동의서

운동 계약이란 무엇입니까?

연체 된 모기지의 경우 채무 불이행 상태 인 대출 조건을 재협상하기 위해 대출 기관과 차용인 간에 상호 합의된 계약입니다 . 일반적으로 워크아웃에는 기존 채무 불이행을 포기 하고 대출 조건 및 약정을 재구성하는 것이 포함 됩니다.

워크아웃 계약은 차용인과 대출 기관 모두의 이익에 부합하는 경우에만 가능합니다.

운동 계약 이해

차압 을 피할 수 있도록 하기 위한 것으로, 모기지 계약에 명시된 대로 대출 기관이 지불 부족으로 인해 주택 소유자로부터 부동산에 대한 통제권을 인수하는 절차입니다. 동시에, 대출 기관이 과정에서 손실될 자금의 일부를 회수하는 데 도움이 됩니다.

부채 상환 부담을 줄임으로써 대출자에게 어느 정도 구제 수단을 제공할 것입니다. 구제의 예에는 대출 기간 연장 또는 지불 일정 조정이 포함될 수 있습니다. 워크아웃 계약의 차용인에게 주는 이점은 분명하지만, 대주에게는 부동산 워크아웃에 대한 압류 또는 추심 소송과 같은 지불 회수 노력의 비용과 수고를 피할 수 있다는 이점이 있습니다.

다른 유형의 워크아웃 계약에는 다양한 종류의 대출이 포함될 수 있으며 청산 시나리오가 포함될 수도 있습니다. 지급불능 상태가 되어 채무를 이행할 수 없는 기업은 채권자와 주주를 달래기 위한 조치를 취할 수 있습니다.

운동 계약 시 특별 고려 사항

차용인의 경우, 대출 기관과의 워크아웃 계약을 협상하거나 협상에 대해 생각할 때 고려해야 할 일반적인 모범 사례는 다음과 같습니다.

• 충분한 통지 제공. 대출 기관에 모든 채무 의무를 이행할 수 없음을 사전에 통지하는 것은 연장하는 데 좋은 예의입니다. 대부분의 대출 기관은 채무 불이행이 문제가 될 수 있음을 알고 있는 경우 차용인이 워크아웃 계약을 요청할 때 더 수용적일 것입니다. 통지를 제공하면 차용인이 자신의 대출 관리 를 최우선으로 생각하고 대출 기관이 신뢰할 수 있는 신뢰할 수 있는 비즈니스 파트너가 되는 데 관심이 있다는 확신을 갖게 됩니다.

• 정직하고 융통성 있게. 대출 기관은 대출 조건을 재구성할 의무가 없으므로 정직하고 직접적이며 유연해야 합니다. 그러나 대출 기관은 손실을 제한하고 대출 회수를 극대화하기를 원할 것이므로 가능한 한 대출자를 돕는 것이 대출 기관의 최선의 이익일 것입니다.

• 신용 점수 및 세금 영향 고려. 워크아웃 시나리오에서 대출 조건에 대한 조정 유형은 차용인의 신용 점수 에 부정적인 영향을 미칠 수 있지만 압류만큼 나쁘지는 않을 것입니다. 세금과 관련하여 국세청(IRS) 은 일반적으로 모든 대출 축소 또는 취소를 과세 대상 소득 으로 취급합니다. 즉, 차용인은 워크아웃 계약이 발효되는 해에 더 많은 세금을 내야 할 수 있습니다.

모기지 대출 차별은 불법입니다. 인종, 종교, 성별, 결혼 여부, 공공 부조 사용, 출신 국가, 장애 또는 연령에 따라 차별을 받았다고 생각되면 취할 수 있는 조치가 있습니다. 그러한 단계 중 하나는 소비자 금융 보호국 또는 미국 주택 및 도시 개발부(HUD)에 보고서를 제출하는 것입니다.

##하이라이트

• 목적은 채무불이행자를 수용하여 대출자가 차압 없이 대출원금과 이자를 회수할 수 있는 가능성을 높여 상호 이익이 되도록 하는 것입니다.

• 워크아웃 계약을 통해 채무 불이행 상태에 있는 차용인과 해당 대출 기관이 대출 조건을 재협상할 수 있습니다.

• 모든 대출 기관이 워크아웃 계약을 하려는 것은 아니며 조건은 사례별로 다릅니다.