Antrenman Sözleşmesi
Antrenman Anlaşması Nedir?
gecikmiş bir ipotek durumunda, temerrüde düşen bir kredinin şartlarını yeniden müzakere etmek için borç veren ve borç alan arasında karşılıklı olarak kabul edilen bir sözleşmedir . Genel olarak, çalışma mevcut temerrütlerden feragat etmeyi ve kredinin şartlarını ve sözleşmelerini yeniden yapılandırmayı içerir.
Bir çalışma anlaşması, yalnızca hem borçlunun hem de borç verenin çıkarlarına hizmet ediyorsa mümkündür.
Antrenman Anlaşmalarını Anlama
ipotek sözleşmesinde belirtilen ödeme eksikliği nedeniyle borç verenin bir mülkün kontrolünü ev sahibinden devraldığı süreç olan hacizden kaçınmasına yardımcı olmayı amaçlamaktadır . Aynı zamanda, borç verenin süreçte kaybedeceği fonlarının bir kısmını geri almasına yardımcı olur.
veren tarafından sağlanan destekleyici önlemler yoluyla borç ödeme yükünü azaltarak borçluya genellikle bir miktar rahatlama sağlayacaktır . Muafiyet örnekleri, kredinin süresinin uzatılmasını veya ödemelerin yeniden planlanmasını içerebilir. Bir anlaşma anlaşmasının borçluya faydaları açık olsa da, borç verenin avantajı, gayrimenkuldeki alıştırmalar için haciz veya bir tahsil davası gibi ödeme kurtarma çabalarının masraf ve sıkıntılarından kaçınmasıdır.
tasfiye senaryolarını içerebilir . İflas eden ve borç yükümlülüklerini yerine getiremeyen bir işletme, alacaklıları ve hissedarları yatıştırmak için bir düzenleme isteyebilir.
Antrenman Anlaşmalarıyla İlgili Özel Hususlar
Borç alanlar için, bir borç verenle bir anlaşma anlaşması müzakere ederken veya müzakereyi düşünürken göz önünde bulundurulması gereken genel en iyi uygulamalar şunları içerir:
Bol miktarda bildirimde bulunmak. Borç verene, herhangi bir veya tüm borç yükümlülüklerini karşılayamama konusunda önceden bildirimde bulunmak, uzatmak için iyi bir nezakettir. Çoğu borç veren, borçlular temerrütün bir sorun olabileceğinin farkındalarsa, bir anlaşma anlaşması istediğinde muhtemelen daha uzlaşmacı olacaktır. Bildirimde bulunmak, borçlunun kredi yönetiminin zirvesinde olduğuna ve borç verenin güvenebileceği güvenilir bir iş ortağı olmakla ilgilendiğine dair güven verir.
Dürüst ve esnek olma. Borç verenin kredi şartlarını yeniden yapılandırma yükümlülüğü yoktur, bu nedenle borç alanın dürüst, doğrudan ve esnek olması zorunludur. Bununla birlikte, borç veren muhtemelen zararlarını sınırlamak ve kredinin geri kazanılmasını en üst düzeye çıkarmak isteyecektir, bu nedenle borç verene elinden geldiğince yardım etmek borç verenin çıkarına olacaktır.
kredi puanını olumsuz etkileyebilir , ancak muhtemelen bir haciz kadar kötü olmayabilir. Vergilerle ilgili olarak, Internal Revenue Service (IRS) tipik olarak herhangi bir kredi indirimi veya iptalini vergilendirilebilir gelir olarak değerlendirir,. bu da borçlunun çalışma sözleşmesinin yürürlüğe girdiği yılda daha büyük bir vergi tutarına sahip olabileceği anlamına gelir.
Mortgage kredisi ayrımcılığı yasa dışıdır. Irk, din, cinsiyet, medeni durum, kamu yardımı kullanımı, ulusal köken, engellilik veya yaş nedeniyle ayrımcılığa uğradığınızı düşünüyorsanız, atabileceğiniz adımlar vardır. Böyle bir adım, Tüketici Mali Koruma Bürosuna veya ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanına (HUD) bir rapor sunmaktır.
##Öne çıkanlar
Amaç, borç verenin kredi anaparasını ve faizini haciz olmaksızın geri alma şansının daha yüksek olması için temerrüde düşen borçluya uyum sağlamaktır.
Bir çalışma sözleşmesi, borçlunun temerrüde düşmesine ve borç verenin bir kredinin şartlarını yeniden müzakere etmesine izin verir.
Tüm borç verenler bir çalışma anlaşması yapmaya istekli değildir ve şartlar duruma göre değişecektir.
