Accordo di allenamento
Che cos'è un accordo di allenamento?
Un contratto di riscatto è un contratto stipulato di comune accordo tra un prestatore e un mutuatario per rinegoziare i termini di un prestito che è in default,. spesso nel caso di un mutuo che è in arretrato. In generale, l'esercizio include la rinuncia a eventuali inadempienze esistenti e la ristrutturazione dei termini e delle clausole del prestito .
Un accordo di riscatto è possibile solo se serve gli interessi sia del mutuatario che del prestatore.
Capire gli accordi di allenamento
Un accordo di riscatto del mutuo ha lo scopo di aiutare un mutuatario a evitare la preclusione,. il processo mediante il quale il prestatore assume il controllo di una proprietà dal proprietario della casa a causa di un mancato pagamento come stipulato nel contratto di mutuo. Allo stesso tempo, aiuta il prestatore a recuperare alcuni dei loro fondi che altrimenti andrebbero persi nel processo.
I termini rinegoziati forniranno generalmente una certa misura di sollievo al mutuatario riducendo l' onere di servizio del debito attraverso misure accomodanti fornite dal prestatore. Esempi di sollievo possono includere l'estensione della durata del prestito o la riprogrammazione dei pagamenti. Mentre i vantaggi per il mutuatario di un accordo di recupero sono evidenti, il vantaggio per il prestatore è che evita le spese e i problemi degli sforzi di recupero del pagamento, come la preclusione per gli allenamenti nel settore immobiliare o una causa di riscossione.
Altri tipi di accordi di riscatto possono comportare diversi tipi di prestiti e persino scenari di liquidazione . Un'impresa che diventa insolvente e non può far fronte ai propri obblighi di debito può cercare un accordo per placare i creditori e gli azionisti.
Considerazioni speciali con accordi di allenamento
Per i mutuatari, le migliori pratiche generali da considerare quando si negozia o si pensa di negoziare un contratto di riscatto con un prestatore includono quanto segue:
Fornire un'ampia notifica. Dare al prestatore un preavviso di incapacità di far fronte a tutti gli obblighi di debito è una buona cortesia da estendere. La maggior parte dei prestatori sarà probabilmente più accomodante quando i mutuatari cercheranno un accordo di recupero se sono consapevoli che l'insolvenza potrebbe essere un problema. Fornire un avviso genera fiducia nel fatto che il mutuatario sia in cima alla gestione del prestito e sia interessato a essere un partner commerciale affidabile di cui il prestatore può fidarsi.
Essere onesti e flessibili. Un prestatore non ha alcun obbligo di ristrutturare i termini di un prestito, quindi spetta al mutuatario essere onesto, diretto e flessibile. Tuttavia, il prestatore probabilmente vorrà limitare le sue perdite e massimizzare il recupero del prestito, quindi è probabile che sia nel miglior interesse del prestatore aiutare il mutuatario nella misura in cui può.
Considerando il punteggio di credito e le implicazioni fiscali. Qualsiasi tipo di adeguamento ai termini di un prestito in uno scenario di recupero potrebbe influire negativamente sul punteggio di credito del mutuatario,. anche se probabilmente non così gravemente come farebbe un pignoramento. Per quanto riguarda le tasse, l' Internal Revenue Service (IRS) tratta in genere qualsiasi riduzione o cancellazione del prestito come reddito imponibile,. il che significa che il mutuatario potrebbe finire per dover pagare un importo fiscale maggiore nell'anno in cui l'accordo di recupero entra in vigore.
La discriminazione sui prestiti ipotecari è illegale. Se ritieni di essere stato discriminato in base a razza, religione, sesso, stato civile, uso dell'assistenza pubblica, nazionalità, disabilità o età, ci sono delle misure che puoi intraprendere. Uno di questi passaggi è presentare una segnalazione al Consumer Financial Protection Bureau o al Dipartimento per l'edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti.
Mette in risalto
Lo scopo è quello di accogliere il mutuatario inadempiente in modo che il prestatore abbia una possibilità più probabile di recuperare il capitale e gli interessi del prestito senza preclusione, rendendolo reciprocamente vantaggioso.
Un contratto di riscatto consente a un mutuatario inadempiente e al suo prestatore di rinegoziare i termini di un prestito.
Non tutti i prestatori sono disposti a stipulare un accordo di recupero e i termini varieranno caso per caso.
