Соглашение о тренировках

Что такое соглашение о тренировках?

Соглашение об урегулировании представляет собой взаимно согласованный между кредитором и заемщиком договор о пересмотре условий просроченной ссуды , часто в случае просроченной ипотеки. Как правило, урегулирование включает отказ от любых существующих дефолтов и реструктуризацию условий и условий кредита.

Соглашение об урегулировании возможно только в том случае, если оно служит интересам как заемщика, так и кредитора.

Понимание соглашений о тренировках

Соглашение об урегулировании ипотечного кредита предназначено для того, чтобы помочь заемщику избежать потери права выкупа,. процесса, посредством которого кредитор берет на себя контроль над собственностью домовладельца из-за отсутствия платежа, как это предусмотрено в ипотечном соглашении. В то же время это помогает кредитору возместить часть своих средств, которые в противном случае были бы потеряны в процессе.

Пересмотренные условия, как правило, обеспечивают некоторую степень облегчения для заемщика за счет снижения бремени обслуживания долга за счет аккомодационных мер, предоставляемых кредитором. Примеры облегчения могут включать продление срока кредита или изменение графика платежей. В то время как преимущества соглашения об урегулировании для заемщика очевидны, преимущество для кредитора заключается в том, что оно позволяет избежать расходов и проблем, связанных с усилиями по взысканию платежей, такими как обращение взыскания на урегулирование в сфере недвижимости или судебный процесс о взыскании.

Другие типы соглашений об урегулировании могут включать различные виды кредитов и даже включать сценарии ликвидации . Предприятие, которое становится неплатежеспособным и не может выполнить свои долговые обязательства, может искать меры, чтобы успокоить кредиторов и акционеров.

Особые замечания по соглашениям о тренировках

Для заемщиков общие передовые методы, которые следует учитывать при ведении переговоров или обдумывании переговоров по соглашению об урегулировании с кредитором, включают следующее:

• ** Предоставление достаточного уведомления. ** Предоставление кредитору заблаговременного уведомления о неспособности выполнить любые и все долговые обязательства является хорошей любезностью для продления. Большинство кредиторов, вероятно, будут более сговорчивы, когда заемщики будут искать соглашение об урегулировании, если они знают, что дефолт может быть проблемой. Предоставление уведомления порождает уверенность в том, что заемщик находится на вершине управления своим кредитом и заинтересован в том, чтобы быть надежным деловым партнером, которому кредитор может доверять.

• ** Быть честным и гибким. ** Кредитор не обязан реструктурировать условия кредита, поэтому заемщик должен быть честным, прямым и гибким. Тем не менее, кредитор, скорее всего, захочет ограничить свои убытки и максимально увеличить возмещение кредита, поэтому, вероятно, в интересах кредитора помочь заемщику в той мере, в какой он может.

• Учитывая кредитный рейтинг и налоговые последствия. Любая корректировка условий кредита в сценарии урегулирования может негативно повлиять на кредитный рейтинг заемщика,. хотя, вероятно, не так сильно, как обращение взыскания. Что касается налогов, Служба внутренних доходов (IRS) обычно рассматривает любое сокращение или аннулирование кредита как налогооблагаемый доход,. что означает, что заемщик может в конечном итоге заплатить большую сумму налога в год, когда соглашение об урегулировании вступает в силу.

Дискриминация в ипотечном кредитовании незаконна. Если вы считаете, что подверглись дискриминации по признаку расы, религии, пола, семейного положения, использования государственной помощи, национального происхождения, инвалидности или возраста, вы можете предпринять следующие шаги. Одним из таких шагов является подача отчета в Бюро финансовой защиты потребителей или в Департамент жилищного строительства и городского развития США (HUD).

Особенности

• Цель состоит в том, чтобы приспособить неплатежеспособного заемщика, чтобы кредитор имел более вероятные шансы на возмещение основной суммы кредита и процентов без обращения взыскания, что делает его взаимовыгодным.

• Соглашение об урегулировании позволяет заемщику по умолчанию и их кредитору пересматривать условия кредита.

• Не все кредиторы готовы заключать мировое соглашение, и условия будут варьироваться в каждом конкретном случае.