Perjanjian Latihan
Apakah Perjanjian Senaman?
Perjanjian senaman ialah kontrak yang dipersetujui bersama antara pemberi pinjaman dan peminjam untuk merundingkan semula syarat pinjaman yang gagal bayar,. selalunya dalam kes gadai janji yang tertunggak. Secara amnya, latihan termasuk mengetepikan sebarang keingkaran sedia ada dan menstruktur semula terma dan perjanjian pinjaman .
Perjanjian senaman hanya boleh dilakukan jika ia memenuhi kepentingan kedua-dua peminjam dan pemberi pinjaman.
Memahami Perjanjian Latihan
Perjanjian latihan gadai janji bertujuan untuk membantu peminjam mengelakkan perampasan,. proses di mana pemberi pinjaman mengambil alih kawalan harta daripada pemilik rumah kerana kekurangan pembayaran seperti yang ditetapkan dalam perjanjian gadai janji. Pada masa yang sama, ia membantu pemberi pinjaman mendapatkan semula sebahagian daripada dana mereka yang akan hilang dalam proses itu.
Terma yang dirundingkan semula secara amnya akan memberikan sedikit kelegaan kepada peminjam dengan mengurangkan beban pembayaran hutang melalui langkah-langkah akomodatif yang disediakan oleh pemberi pinjaman. Contoh pelepasan boleh termasuk melanjutkan tempoh pinjaman atau penjadualan semula pembayaran. Walaupun manfaat kepada peminjam perjanjian senaman adalah jelas, kelebihan kepada pemberi pinjaman ialah ia mengelakkan perbelanjaan dan masalah usaha pemulihan pembayaran, seperti perampasan untuk latihan dalam hartanah atau tuntutan mahkamah kutipan.
Jenis perjanjian senaman lain boleh melibatkan pelbagai jenis pinjaman dan juga melibatkan senario pembubaran . Perniagaan yang menjadi muflis dan tidak dapat memenuhi kewajipan hutangnya boleh mendapatkan pengaturan untuk menenangkan pemiutang dan pemegang saham.
Pertimbangan Khas dengan Perjanjian Senaman
Bagi peminjam, amalan terbaik umum yang perlu dipertimbangkan semasa berunding, atau memikirkan tentang berunding, perjanjian senaman dengan pemberi pinjaman termasuk yang berikut:
Menyediakan pemberitahuan yang mencukupi. Memberi notis awal kepada pemberi pinjaman tentang ketidakupayaan untuk memenuhi mana-mana dan semua kewajipan hutang adalah budi bahasa yang baik untuk dilanjutkan. Kebanyakan pemberi pinjaman berkemungkinan akan lebih akomodatif apabila peminjam mendapatkan perjanjian senaman jika mereka sedar bahawa lalai boleh menjadi isu. Memberi notis menimbulkan keyakinan bahawa peminjam berada di atas pengurusan pinjaman mereka dan berminat untuk menjadi rakan kongsi perniagaan yang boleh dipercayai yang boleh dipercayai oleh pemberi pinjaman.
Bersikap jujur dan fleksibel. Pemberi pinjaman tidak mempunyai sebarang kewajipan untuk menstrukturkan semula syarat pinjaman, jadi peminjam menjadi tanggungjawab untuk jujur, terus dan fleksibel. Walau bagaimanapun, pemberi pinjaman berkemungkinan besar ingin mengehadkan kerugiannya dan memaksimumkan pemulihan pinjaman, jadi ia berkemungkinan demi kepentingan terbaik pemberi pinjaman untuk membantu peminjam setakat yang boleh.
Mengambil kira skor kredit dan implikasi cukai. Sebarang jenis pelarasan kepada syarat pinjaman dalam senario senaman boleh menjejaskan skor kredit peminjam secara negatif,. walaupun mungkin tidak seteruk rampasan. Berkenaan dengan cukai, Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) lazimnya menganggap sebarang pengurangan atau pembatalan pinjaman sebagai pendapatan boleh cukai,. yang bermaksud peminjam mungkin terhutang dengan jumlah cukai yang lebih besar pada tahun perjanjian senaman berkuat kuasa.
Diskriminasi pinjaman gadai janji adalah haram. Jika anda fikir anda telah didiskriminasi berdasarkan bangsa, agama, jantina, status perkahwinan, penggunaan bantuan awam, asal negara, hilang upaya atau umur, terdapat langkah yang boleh anda ambil. Satu langkah sedemikian ialah memfailkan laporan kepada Biro Perlindungan Kewangan Pengguna atau dengan Jabatan Perumahan dan Pembangunan Bandar (HUD) AS.
##Sorotan
Tujuannya adalah untuk menampung peminjam ingkar supaya pemberi pinjaman mempunyai peluang yang lebih besar untuk mendapatkan semula prinsipal pinjaman dan faedah tanpa rampasan, menjadikannya saling menguntungkan.
Perjanjian senaman membenarkan peminjam ingkar dan pemberi pinjaman mereka merundingkan semula syarat pinjaman.
Tidak semua pemberi pinjaman bersedia untuk membuat perjanjian senaman, dan syarat akan berbeza-beza mengikut kes.
