Samningur um æfingar
Hvað er æfingasamningur?
Æfingasamningur er samningur sem lánveitandi og lántakandi hafa gert gagnkvæmt um að endursemja um skilmála láns sem er í vanskilum,. oft ef um er að ræða veð sem er í vanskilum. Yfirleitt felur æfingin í sér að afsala sér núverandi vanskilum og endurskipulagningu á skilmálum og skilmálum lánsins .
Æfingasamningur er aðeins mögulegur ef hann þjónar hagsmunum bæði lántaka og lánveitanda.
Að skilja æfingarsamninga
Samningur um húsnæðislán er ætlað að hjálpa lántaka að forðast fjárnám,. það ferli sem lánveitandi tekur við yfirráðum yfir eign frá húseiganda vegna greiðsluskorts eins og kveðið er á um í veðsamningnum. Á sama tíma hjálpar það lánveitandanum að endurheimta hluta af fé sínu sem annars myndi tapast í ferlinu.
Endursamið skilmálar munu almennt veita lántakanum nokkurn léttir með því að draga úr greiðslubyrði skulda með því að greiða fyrir aðgerðum lánveitanda. Dæmi um ívilnanir geta falið í sér að lengja lánstímann eða greiðsluaðlögun. Þó að ávinningurinn fyrir lántakanda af æfingasamningi sé augljós, er kosturinn fyrir lánveitandann sá að hann forðast kostnað og vandræði við endurheimt greiðslu, svo sem fjárnám vegna æfinga í fasteign eða innheimtumál.
Aðrar tegundir líkamsþjálfunarsamninga geta falið í sér mismunandi tegundir lána og jafnvel falið í sér skiptaaðstæður. Fyrirtæki sem verður gjaldþrota og getur ekki staðið við skuldbindingar sínar getur leitað eftir samkomulagi til að friðþægja kröfuhafa og hluthafa.
Sérstök atriði við æfingarsamninga
Fyrir lántakendur eru almennar bestu starfsvenjur sem þarf að hafa í huga við samningaviðræður eða hugleiðingar um að semja um æfingasamning við lánveitanda:
Að veita nægar tilkynningar. Það er góð kurteisi að gefa lánveitanda fyrirvara um að hann geti ekki staðið við allar skuldbindingar. Flestir lánveitendur munu líklega vera greiðviknari þegar lántakendur leita eftir líkamsþjálfunarsamningi ef þeir eru meðvitaðir um að vanskil gætu verið vandamál. Að veita fyrirvara vekur traust á því að lántakandi sé á toppi lánastjórnunar sinnar og hafi áhuga á að vera áreiðanlegur viðskiptafélagi sem lánveitandinn getur treyst.
Að vera heiðarlegur og sveigjanlegur. Lánveitanda er ekki skylt að endurskipuleggja skilmála láns, svo það er skylda lántaka að vera heiðarlegur, beinn og sveigjanlegur. Hins vegar mun lánveitandinn líklega vilja takmarka tap sitt og hámarka endurheimt lánsins, þannig að það er líklegt fyrir bestu hagsmuni lánveitanda að aðstoða lántaka að því marki sem hann getur.
Með tilliti til lánstrausts og skattaáhrifa. Hvers konar aðlögun að skilmálum láns í líkamsþjálfun gæti haft neikvæð áhrif á lánshæfiseinkunn lántaka,. þó líklega ekki eins slæm og fjárnám. Að því er varðar skatta, lítur ríkisskattstjórinn venjulega á hvers kyns lækkun eða niðurfellingu lána sem skattskyldar tekjur,. sem þýðir að lántaki gæti endað með því að skulda hærri skattaupphæð á árinu sem æfingasamningurinn tekur gildi.
Mismunun fasteignalána er ólögleg. Ef þú heldur að þér hafi verið mismunað vegna kynþáttar, trúarbragða, kynferðis, hjúskaparstöðu, notkunar opinberrar aðstoðar, þjóðernisuppruna, fötlunar eða aldurs, þá eru skref sem þú getur tekið. Eitt slíkt skref er að leggja fram skýrslu til Consumer Financial Protection Bureau eða hjá US Department of Housing and Urban Development (HUD).
Hápunktar
Tilgangurinn er að koma til móts við vanskilalántakann þannig að lánveitandinn hafi meiri möguleika á að endurheimta höfuðstól lánsins og vexti án fullnustu, sem gerir það gagnkvæmt.
Samningur um æfingar gerir lántakanda í vanskilum og lánveitanda þeirra kleift að endursemja um lánskjör.
Ekki eru allir lánveitendur tilbúnir til að gera æfingarsamning og skilmálar eru breytilegir frá hverju tilviki fyrir sig.
