Bayaran Pajakan
Apakah Bayaran Pajakan?
Bayaran pajakan adalah bersamaan dengan sewa bulanan, yang secara rasmi ditentukan di bawah kontrak antara dua pihak, memberikan satu peserta hak undang-undang untuk menggunakan pegangan hartanah individu lain, peralatan pembuatan, komputer, perisian atau aset tetap lain, untuk jumlah masa yang ditetapkan. Pajakan memberikan pemajak hak penggunaan terhad tanpa memindahkan pemilikan sebagai balasan untuk pembayaran kepada pemberi pajak.
Tempoh masa pembayaran pajakan akan dibuat boleh berkisar dari jadual bulan ke bulan, seperti yang biasa berlaku dengan model perniagaan perisian-sebagai-perkhidmatan (SaaS), atau ia mungkin berlanjutan melalui tempoh yang sangat panjang. masa, seperti 100 tahun atau lebih, yang sering berlaku dalam senario pajakan tanah .
Memahami Pembayaran Pajakan
Bayaran pajakan boleh dibuat oleh individu dan juga syarikat. Individu secara tradisinya menggunakan pajakan untuk membiayai kereta, tetapi mereka juga boleh menggunakannya untuk mendapatkan penggunaan peralatan komputer, kawasan tanah dan aset fizikal lain. Amaun bayaran pajakan ditentukan oleh pelbagai pertimbangan yang berbeza, seperti nilai aset, nilai baki tempatan dalam kejiranan tertentu, kadar diskaun dan skor kredit pemajak.
Bayaran pajakan syarikat digunakan dalam pengiraan nisbah perlindungan caj tetap, yang membantu pelabur menentukan sama ada syarikat dapat menampung perbelanjaan tetapnya, seperti pajakan dan faedah. Nisbah perlindungan caj tetap pada asasnya ialah versi diperkuatkan nisbah kali faedah diperoleh,. atau nisbah liputan faedah kali. Ia sangat boleh disesuaikan untuk kegunaan praktikal, dengan hampir semua kos tetap, kerana kos tetap ini sangat serupa dengan pembayaran pajakan.
Jenis Pajakan Biasa
Jenis perjanjian pajakan yang paling biasa adalah seperti berikut:
Pajakan kewangan (juga dipanggil pajakan modal )
Urusan penjualan dan pajakan balik
Pajakan gabungan (mereka yang berkahwin dengan dua atau lebih model yang disebutkan di atas)
Ciri yang paling ketara bagi pajakan operasi ialah ia membenarkan kedua-dua pembiayaan dan penyelenggaraan, di mana pembayaran pajakan termasuk elemen untuk caj pembiayaan serta komponen penyelenggaraan. Pajakan operasi memerlukan pemberi pajak untuk sentiasa menyervis peralatan yang disewakan. Sebagai contoh, ia adalah perkara biasa bagi pemilik pesawat untuk memajak enjin jet mereka.
Dalam kebanyakan kes, pemilik tidak mempunyai pengetahuan teknikal yang diperlukan untuk menyelenggara bahagian itu sendiri, kerana komponennya sangat khusus. Dalam kes sedemikian, pemilik perlu memasukkan caj penyelenggaraan secara langsung dengan bayaran pajakan.
Pajakan kewangan berbeza daripada pajakan operasi kerana ia tidak memasukkan yuran penyelenggaraan dalam pembayaran pajakan. Jenis pajakan yang lebih baharu, yang selalunya menawarkan tahap perkhidmatan yang lebih tersuai dan struktur pembayaran pajakan, termasuk pajakan sintetik dan pajakan yang terikat dengan perbatuan, jam atau tahap penggunaan. Sebagai contoh, General Electric sering memajak komponen lokomotif mahal dengan bayaran pajakan yang terikat dengan perbatuan. Secara teorinya, pemajak hanya membayar apa yang mereka perlukan.
Bagi pengguna yang ingin memajak kereta (bukan membelinya), berhati-hati kerana sesetengah pengedar mengenakan minimum perbatuan untuk melindungi nilai jualan semula kenderaan tersebut.
Sorotan
Jadual masa untuk perjanjian pajakan mungkin singkat. seperti dalam pengaturan bulan-ke-bulan, atau lama, seperti yang sering berlaku dalam senario pajakan tanah, yang mungkin mempunyai kontrak selama satu abad atau lebih.
Individu boleh membuat perjanjian pajakan untuk tanah, kereta, peralatan komputer, perisian atau aset tetap lain.
Bayaran pajakan adalah bayaran tetap, selalunya bulanan, yang dibayar untuk hak menggunakan harta, aset atau peralatan.
Terma dan jadual pembayaran untuk item atau harta yang dipajak sering dinyatakan dalam kontrak yang sah.
