Diskaun Belum Diperoleh

Apakah Itu Diskaun Belum Diperoleh?

Diskaun belum diperoleh ialah faedah atau yuran yang telah dikutip atas pinjaman oleh institusi pemberi pinjaman tetapi belum lagi dikira sebagai pendapatan (atau pendapatan). Sebaliknya, ia pada mulanya direkodkan sebagai liabiliti. Semasa hayat pinjaman berlangsung, bahagian berkadar yuran atau faedah yang dikutip di hadapan dikeluarkan dari bahagian liabiliti kunci kira-kira dan dikira sebagai pendapatan. Jika pinjaman dijelaskan lebih awal, bahagian faedah yang belum diperoleh mesti dikembalikan kepada peminjam.

Diskaun belum diperoleh lebih lazimnya dirujuk sebagai faedah belum diperoleh.

Memahami Diskaun Belum Diperolehi

Akaun diskaun belum diperoleh mengiktiraf potongan faedah sebelum diklasifikasikan sebagai pendapatan yang diperoleh sepanjang tempoh hutang tertunggak. Dari masa ke masa, kemudian, diskaun yang belum diperoleh mewujudkan peningkatan dalam keuntungan pemberi pinjaman dan penurunan seterusnya dalam liabiliti.

Tidak semua faedah yang diterima oleh pemberi pinjaman diklasifikasikan sebagai "diperoleh". Ini kerana pemberi pinjaman selalunya menjadualkan bayaran tetap untuk dibuat pada awal setiap bulan. Tetapi, faedah yang dibayar oleh peminjam pada awal bulan terpakai kepada kos peminjaman untuk seluruh bulan dan, oleh itu, belum diperoleh oleh pemberi pinjaman.

Sebagai contoh, katakan bahawa pemilik rumah memperoleh gadai janji yang memerlukan mereka membuat pembayaran bulanan pada 1hb setiap bulan dalam jumlah $1,500, dengan $500 mewakili bahagian faedah. Walau bagaimanapun, faedah $500 ini bertujuan untuk menampung keseluruhan bulan tersebut dan ia dianggap tidak diperoleh pada 1hb kerana ia adalah prabayar. Semasa bulan berjalan, jumlah pro-rata faedah tersebut dikreditkan ke dalam pendapatan bank manakala liabiliti diskaun belum diperoleh menjadi lebih kecil.

Mengira Diskaun Belum Diperoleh

Diskaun yang belum diperoleh mungkin dianggarkan di bawah apa yang dipanggil Peraturan 78,. iaitu kaedah yang digunakan untuk pinjaman dengan caj kewangan yang dikira. Jika pinjaman dibayar balik atau awal atau dibiayai semula, Peraturan 78 boleh menentukan diskaun belum diperoleh kepada pemberi pinjaman. Ini berfungsi seperti berikut:

Diskaun belum diperoleh = F[k(k+1) / n(n+1)]

di mana:

• F = jumlah caj kewangan, yang sama dengan (nx M - P)

• M = bayaran pinjaman bulanan biasa

• P = jumlah pinjaman asal

• n = bilangan asal pembayaran

• k = bilangan baki bayaran pinjaman selepas pembayaran semasa

Contoh Diskaun Belum Diperolehi

Snuffy's Bank and Trust telah membuat pinjaman kepada Ernie's Brokerage. Sebagai sebahagian daripada kos pendahuluan pinjaman, Ernie dikehendaki membayar caj pembiayaan sebanyak 6% daripada jumlah pinjaman. Jumlah pinjaman ialah $10,000 dan akan dibayar balik selama 5 tahun secara ansuran bulanan. Jumlah caj kewangan yang dibayar di muka oleh Ernie ialah $600.

Pada mulanya, Snuffy's Bank and Trust merekodkan $600 diskaun belum diperoleh sebagai liabiliti pada bukunya. Memandangkan Ernie membayar setiap satu daripada 60 pembayaran pinjaman (12 setahun selama 5 tahun), 1/60 daripada $600 akan dikeluarkan dari bahagian liabiliti kunci kira-kira dan diiktiraf sebagai pendapatan.

##Sorotan

• Diskaun belum diperoleh merujuk kepada faedah pinjaman yang telah dikutip tetapi belum diiktiraf sebagai pendapatan.

• Diskaun belum diperoleh lebih dikenali sebagai faedah belum diperoleh.

• Sebaliknya, diskaun yang belum diperoleh direkodkan sebagai liabiliti yang secara beransur-ansur ditukar kepada pendapatan apabila beban itu matang dari semasa ke semasa.