National Association of Realtors (NAR)

Hvad er National Association of Realtors (NAR)?

National Association of Realtors (NAR) er en national organisation af ejendomsmæglere,. kendt som ejendomsmæglere , oprettet for at fremme ejendomsmæglerbranchen og fremme professionel adfærd hos medlemmerne. Foreningen har sit eget etiske kodeks,. som det kræver , at medlemmerne overholder

Fra 2021 har NAR over 1 million medlemmer på verdensplan. Det har 54 statsforeninger (herunder DC, Guam, De amerikanske Jomfruøer og Puerto Rico) samt mere end 1.600 nationale og internationale tilknyttede organisationer.

Forståelse af National Association of Realtors

NAR's medlemstal steg til lige under 1,4 mio. Det hævder at være den største brancheforening, bestående af ejendomsmæglere, sælgere, ejendomsadministratorer,. taksatorer,. rådgivere samt andre i ejendomsbranchen. Medlemmer tilhører en eller flere af de 1.200 lokale foreninger/bestyrelser og 54 stats- og territoriesammenslutninger af ejendomsmæglere eller til en af 87 samarbejdende foreninger i 66 lande .

NAR blev grundlagt som National Association of Real Estate Exchanges i maj 1908 med 120 medlemmer, 19 bestyrelser (lokale foreninger) og en statsforening. Dens mål var at standardisere ejendomspraksis og at "forene ejendomsmæglerne i Amerika med det formål effektivt at udøve en kombineret indflydelse på forhold, der påvirker ejendomsinteresser." NAR's etiske kodeks blev vedtaget i 1913

I årenes løb skiftede foreningens navn flere gange, indtil den i 1972 blev til Ejendomsmæglernes Landsforening. I dag er dens mission "at hjælpe sine medlemmer med at blive mere profitable og succesrige,"ved at "påvirke og forme ejendomsbranchen"; at slå til lyd for "retten til at eje, bruge og overføre fast ejendom"; og udvikle standarder for effektiv og etisk ejendomshandelspraksis.

Hvem kan være med

En ejendomsmæglervirksomheds hovedstol skal melde sig ind i en ejendomsmæglerforening, før enhver ikke-hovedmand i firmaet kan tilslutte sig (opdragsgivere kan være enkeltmandsvirksomheder, partnere i et interessentskab, virksomhedsledere eller filialledere, der handler på vegne af en fuldmagtsgiver). Efter fuldmagtsgiver har meldt sig ind i en ejendomsmæglerforening, har alle mæglere, mæglere og skønsmænd, der er bemyndiget eller tilknyttet fuldmagtsgiveren, mulighed for at melde sig ind som medlemmer af foreningen. (Hvis rektor ikke melder sig ind i en ejendomsmæglerforening, kan ingen af de personer, der er tilknyttet rektor, blive ejendomsmæglermedlemmer af foreningen.) Medlemmer af lokalforeninger får automatisk medlemskab af staten og landsforeningen. For en liste over lokale og statslige sammenslutninger af ejendomsmæglere, se NAR-webstedet.

Årlige NAR-medlemskabskontingenter ($150 pr. medlem for 2020 og 2021, med en vurdering på $35 for NAR's Consumer Advertising Campaign) faktureres gennem medlemmernes lokale foreninger og er forholdsmæssigt månedligt for nye medlemmer. I overensstemmelse med Tax Reform Act af 1993 anses enhver del af kontingent, der kan tilskrives lobbyvirksomhed og politiske aktiviteter på stats- og føderalt niveau, som ikke-fradragsberettiget til indkomstskatteformål - denne del oplyses årligt til medlemmerne.

NAR-medlemmer modtager en række fordele, forretningsværktøjer, ejendomsmarkedsdata, forskning og statistik, uddannelsesmuligheder og rabatprogrammer rettet mod at hjælpe ejendomsmæglere med at få succes i forretningen. For eksempel er det kun ejendomsmæglere, der har adgang til Realtors Property Resource (RPR),. en national database med information om hver ejendom i USA, bygget ud fra offentlige registre og vurderingsdata. Det inkluderer fakta om zoneinddeling, tilladelser, pant- og pantelånsdata,. skoler og en stor database over tvangsauktioner.

Agenternes brug af ejendomsmæglerens varemærke er stærkt reguleret af NAR, som udsteder strenge regler og retningslinjer.

NAR Research Division

Der er en forskningsafdeling, der indsamler og formidler ejendomsdata og udfører økonomiske analyser. Levering af disse oplysninger sker via pressemeddelelser,. rapporter, præsentationer og daglige blogindlæg om den samlede økonomi og boligmarkedet.

Velkendte nationale og regionale boligstatistikker inkluderer eksisterende boligsalg, ventende boligsalgsindeks og boligoverkommelighedsindekset. Organisationen frigiver eksisterende boligsalg månedligt og leverer nationale og regionale pris- og mængdestatistikker. Dataene er for de seneste 12 måneder sammen med årlige totaler, der går tre år tilbage. Det er opdelt i eksisterende enfamiliehuse, ejerlejligheder og andelslejligheder. Den første uge i hver måned udgiver NAR det ventende boligsalgsindeks, der betragtes som en førende indikator for boligaktivitet. Indekset måler underskrevne ejendomskontrakter for eksisterende enfamiliehuse, ejerlejligheder og andelsboliger. Indekset for boligoverkommelighed måler, om en typisk familie tjener nok indkomst til at kvalificere sig til et realkreditlån på en gennemsnitlig bolig baseret på den seneste månedlige pris og indkomst data .

NAR leverer også et væld af forskningsrapporter,. herunder en månedlig rapport om gangtrafik,. som forsøger at forudsige fremtidige salgstendenser. Andre er lokale markedsrapporter, som analyserer et væld af data og et konfidensindeks.

Strategisk plan og fordele

NAR opdaterer årligt sin strategiske plan for at afspejle de udfordringer og muligheder, som foreningen og ejendomsbranchen forventer at stå over for i løbet af de næste tre til fem år .

Et medlem af National Association of Realtors har adgang til visse fordele, forretningsværktøjer, ejendomsmarkedsdata, uddannelsesmuligheder og rabatprogrammer. Landsforeningen af ejendomsmæglere har også et uddannelsesprogram, herunder et online etikkursus.

Højdepunkter

• Organisationen arbejder også for at beskytte private ejendomsrettigheder, fremme boligejerskab og lobbyer for at opretholde rimelige kredit- og andre standarder på føderalt niveau.

• National Association of Realtors (NAR) er den professionelle organisation for ejendomsmæglere og andre branchefolk i USA og i udlandet.

• Medlemmer, kendt som ejendomsmæglere, har adgang til en række fordele og værktøjer designet til at forbedre deres ejendomsvirksomhed.